大家好！想請問最近我與我先生在看新莊君泰的房子，原本剛開始是想租屋，但後來帶看的小姐一直鼓吹我們租不如買，把租金拿去繳房貸比較划算，因此我們就開始考慮是否該購屋，小姐說現在成交價約在1坪39左右，但還可再談，回來後我們有在這裡找到有關君泰的討論，但已經是2013年的討論了，因此想問問看39這個價格能買嗎？還有君泰這個案子好嗎？我們覺得好猶豫，麻煩大家給意見，謝謝大家！
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首先民安西路尾，櫻花系列，去看開3字頭，覺得靠路底了，就沒有考慮。
再來是建安路肯仲，靠鴻金寶，生活機能一級棒，但是機械車位，價格也是3字尾，沒有什麼公設，但公設比29%。
最喜歡是龍安路大樓，附近都是新大樓，離捷運站不遠，生活機能良好，但開4x。
峰翔以前是保力達工廠，之前開價15，屬工業住宅，就是工廠，但"違規"當住宅使用
社區很漂亮，但之前沒有買，買二手覺得被貴到，且以後要轉走不是很方便，貸款成數不會太高，因為是工廠。
君泰也有看過，優點是漂亮，格局方正，但覺得是工業區改住宅(有捐地)，週圍都是小型家工廠(人家是合法的)
再來就是離捷運比較遠，且地下一二樓是出租車位，產權好像是建商的，之前曾看過鈴木華城，覺得建案初期不會有問題
但以後如果建商把產權賣出去，覺得到時出入跟產權會複雜。
另外，有去看世界花園，價格算是最低的，成交中低樓層只要30初，營建品質還好，但建商評語不是很好，主要是建商不會給消費佔便宜，諸如坪數算錯要住戶補錢之類，賣工業住宅簽約不給退之類，可以google一下瓏山林新聞。
建議就是錢夠就買龍安路新大樓，錢不夠就花園。
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