房價是房仲說了算?

最近在看永和的房子
看了好一陣子之後真心覺得
如果有機會希望能買到屋主自售的房子

案例1
在四號公園附近,完全是我心目中的天菜
(我們都看公寓2~3樓)
在談的過程中,可能那位房仲比較年輕
就跟我老公說他們就是要把這區的房價鎖在40以上
我老公聽到回家就說他不要買

案例2
為一一間下了斡旋
各方面沒有樓上的天菜優
但也能算是個地菜了
而且價格還算不錯,在秀朗國小附近
見面談那天,談到後來
對方的房仲說
這個價格就算我的客人願意賣你,我也不賣(這不就跟樓上的房仲說要把這區的房價鎖在他們要的價格嗎)
(我們也有上實價去查過,我們的價格比實價還高了一點點點,所以完全沒有不符行情,但他們想再高一點我也負擔不了,只能放棄了)
嗯...不賣就算啦~
隔天我的房仲打來跟我說對方的房仲會再去跟他的客人談談
那價格方面可以再低
我就說
不要勉強了,昨天就談失敗了,也不好意思再浪費他的時間

所以說房子成交價格還真的不是房子主要的買賣雙方都OK就好
完全是房仲說了算

2018-09-10 15:03 #1

文章關鍵字

房價房仲

隨風浮雲

4952分

2樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：70062115

*娃 wrote:
最近在看永和的房子看...(恕刪)

再看個一二十間，價格就是妳訂的。

borislin17

1022分

3樓

borislin17

個人積分：1022分

文章編號：70062225

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

我是屋主有好物件不會自售
自售對買賣雙方的保障太低了
寧可運用房仲的宣傳管道讓更多買家知道物件

Bazooke

5333分

4樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：70062480

先了解該屋是否專約．．．
這年頭專約的房並不多．．．
如果不是，找其他仲介去敲門看看
沒人說一定同一時間只能找一個房仲．．．

之前小弟就有鄰居房子在賣，對方找黃色屋子，
然後後來三不五時就有綠色屋子跟其他房仲整天來我家樓下
按電鈴問說認不認識隔壁的屋主有沒有聯絡方式．．．
絕對真實真事，後來乾脆電鈴不接

反正仲介的話，聽聽就好，他們的話能聽，屎就能吃了

再說了，買賣房是這樣子的，誰急誰就贏

你覺得這間就是你命中住定的屋子，一定要拿到手就別殺價直接買了
如果你覺得不是，你就給他放阿，何必一直留念著

說穿了買賣屋就是這樣，屋主急賣自然而然買方就是贏家
如果買方急著買，屋主就是贏家

對立的

~~~風

518分

5樓

~~~風

個人積分：518分

文章編號：70063222

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

如果真的喜歡,建議可先找看看有沒有別家仲介在賣這間,如果沒有等個一個月再去問(如果房子還在就表示你有機會,不管是價格很硬還是其他因素有碰有機會,但建議可以找別的人再去談,除非你那仲介就是專任的那就沒辦法只能找他),反正只要不急都可以回頭去問有緣份你就會買到.

我房子也是同一間看了三次從看到買一年時間(期間一樣看其他房子,我看的房子我從一手屋況屋主東西都在時賣到東西都搬空還油漆想會比較好賣)所以不用急

一浮雲

*娃

6分

樓主

*娃

個人積分：6分

文章編號：70063241

目前我們最大的優勢是不急
買房子是想過二人世界
所以就慢慢看了

最近朋友買在三重是屋主自售的
2年的房子各方面還不錯

談的當下原屋主也表明他有查過實價,所以議價空間不會太大
如果要大砍特砍的就別買了
朋友也覺得條件不錯,價格也確實不比實價高
所以就買了
整個過程雙方都互動的還不錯

所以才會想說也許買自售的可能會比找房仲好一些

地菜是專約,所以就算了
沒買到就當沒緣啦~