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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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asdf3164

14153分

樓主

個人積分：14153分

文章編號：77109671

屋齡50年以上的中古屋可以買嗎?

屋齡50年以上的中古屋可以買嗎?
最近在看房
如果看到屋齡50年以上的
很便宜
可以買嗎?
房子會過期嗎?

2020-04-07 15:36 #1

文章關鍵字

中古屋 50 房子

阿丹

4545分

2樓

個人積分：4545分

文章編號：77110655

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)

可
地點好够便宜

嚴以待人寬律己

92498分

3樓

嚴以待人寬律己

個人積分：92498分

文章編號：77111365

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)

主要是看用途,投資的話,以後轉手比較麻煩,自住的話,

把差價省下,管線重拉,裝潢好一點,看起來也滿不錯.

6068分

4樓

個人積分：6068分

文章編號：77114102

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)

50年...這種差不多都是當成買地看待了，上面建物都要整個大翻修或是打掉重建了!!

房子會過期? 你的過期法是怎樣的過期??? 這又不是食品笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

很多古蹟廟宇甚至國外的古堡少說也都是破百年以上的建物，只要固定維護都沒啥問題~

1222分

5樓

個人積分：1222分

文章編號：77116378

新聞不是報全臺灣不都是圍老建築嗎？

違建與超老建物都在等都更啊！

現在入市還有獎勵勒！

建築物不會過期啦，又不是吃的，況且超過百年還可能會被文資會列入暫定古蹟（這時要搶先自拆不然就會變成賠錢貨）

208分

6樓

個人積分：208分

文章編號：77116626

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)

先看一下地價大概多少，如果持有的土地權狀坪數乘上地價大於購買的價格，其實就算之後不能住了，等都更賣土地都還能賺一筆也不一定

squidyu

9分

7樓

個人積分：9分

文章編號：77118971

1. 看附近的房價, 若有 40/坪以上的行情的話, 未來要都更, 機會比較大.
( 建商較願意接手....., 否則就要100%的住戶同意, 然後自辨都更 )

2. 看房況, 若基本的結構不理想, 買了要自己住也不安心. 只能等都更後, 房價翻身的那一年.....

3. 新北目前的都更三箭中...比較好談的地基是要在500平方米以上, ( 約152坪以上 ),
所以也可以評估, 你看的房子附近周圍是否符合此條件, 這樣等都更的機率較高....

~~~風

518分

8樓

個人積分：518分

文章編號：77121808

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)

老屋看地點看地坪看環境看鄰居(主要考慮能都更)

如果在都更前要自己住就要看建材(鋼筋混泥土可考慮) 看屋況看鄰居

一浮雲

ldw406

1487分

9樓

個人積分：1487分

文章編號：77122827

jungle911 wrote:
破百年以上的建物，只要固定維護都沒啥問題~

然後維修費比打掉重建還貴~

巴黎聖母院火災燒出古蹟維護缺錢缺人問題:
https://taronews.tw/2019/04/21/317354/

15分

10樓

個人積分：15分

文章編號：77126961

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)

我去年買了一間接近50年的房子，主要還是地段好（我自己很喜歡的地方），拿來自住用的。
而且銀行鑑價的金額比我成交的金額高了不少，貸款有貸款到八成。

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