趁著早上把香襪襪與香褲褲洗好晾好以後，就駕著我貼上海神標章的Focus來到了新北最豪華重劃區
新店央北重劃區
今天挑的第二個建案是宏普中央公園
為什麼挑他呢?因為........很好找
宏普中央公園的位置就在這整個央北差不多中間的位置
介於十四張站跟碧潭站中間距離兩站大概都10分鐘的路程，但如果是是穿著高跟鞋又自以為在伸展台上的走法我想應該會要走12~13分鐘
外面會有ubike給你使用，但是你可能很幸運的有辦法騎過去卻很不幸的沒地方停，又或著很不幸的牽不到車走到捷運站卻發現旁邊一大堆車
這是會建議你去小碧潭站，至少你還可以去IKEA裡面買買東西洩憤一下再去搭捷運
代銷給我們看這張圖，告訴我們這是一個N型建築，但我腦海中浮現的不是N型建築，而是.....
天哪，原來現在的建築物也開始奏復古風了，強烈建議宏普建設每個下單的人送他一台復古俄羅斯方塊遊戲機~~~~
而且他選得還是最難消除的形狀的那個，難怪他賣那麼久(大誤
宏普中央公園是一個佔地2000坪左右的超大基地
左下角那邊是別墅區跟我們是不同世界的人不用理會
中間相連一個戶外游泳池，半年後會變成什麼樣子也不用理會，反正不懂游泳池的人接管之後就會有一些有趣的事情發生了
但好處是游泳池旁邊有淋浴間，不像我之前還看過游泳池是沒有淋浴間的
以下提供一些現場拍照模型的畫面
可以看得出來別墅是明顯跟大樓有一定的區隔，絕對不是為了要表示窮人與富人的區別，因為他們還是會使用相同的公設
反正別墅的人會繳多一點管理費就不要那麼計較了啦，至少大樓外觀是漂亮的，而且同樣的外觀上面也放了一個更難解的俄羅斯方塊，不知道到底是宏普本身對俄羅斯方塊怨念太深了，還是建築師復古心太重了
這張圖有沒有發現一個特別的地方~~~
棒棒，游泳池在車道口旁邊，這樣就有藉口請打掃清潔人員經常去整理游泳池了，這樣你就不會有繳管理費看不到花到哪裡的心酸感覺，花得到也用得到而且還看得到，這真是太值得了！
宏普公園本身戶數314戶，地主大約占20%，287個車位
平均得房率為61.82%
那些一早把小坪數買光的都沒有車位，就是為了留給後面一些大坪數有一些滯銷的理由~~~~喔~~~~加了車位總價比較高啊，記得多存點錢啊~~
其他沒什麼太特別的公設我不多介紹，公社都集中在1樓跟2樓
然後三樓是露台戶，專接樓上的菸蒂與小孩嘔吐物外加打掃的灰塵
接下來我們看樓層平面圖
看到這個真的覺得設計者一定是俄羅斯方塊控
宏普中央公園總樓高23樓，左棟6戶兩支電梯，右棟8戶兩支電梯，代銷總愛說他們的電梯很快很快，但如果每層都停然後每次都擠一堆人，然後電梯很快...........嗯，自己去思考
右棟下方面的是三輝建設的中庭，左棟下方面對自家中庭以及很多穿的清涼卻不一定有火辣身材的游泳池
右棟右方面對的是別人家有穿衣服的房間，左棟左方面對的是可能會有很多屁孩的小學
兩棟的上方面對的都是沒有廟的公園
好啦~~該來看個別戶的格局了
B1, B6, C1, C7 格局差不多所以就一起講了，B跟C的差別只在有沒有浴缸
跟很多建案一樣，主臥都有一根大樑，因此可以在那邊做一排系統櫃，為此感謝宏普建設照顧系統櫃廠商讓他們有飯吃，但是對我而言不一定有飯吃就是
而且因為你的主臥旁邊有個窗戶，窗戶外要掛室外機，因此同時也造福了木工，因為你不能把那個窗戶封死不然以後沒辦法修也沒辦法掛戶外機，因此貴貴的活動門市你必須的選擇
門口進來左邊是鞋櫃，前面50公分就是餐桌，讓你料理更添風味，也是建商為你省調味料的仁義之舉，而且一開門就看到餐桌就是告訴你吃飯皇帝大，外面一切美好的食物在開門的同時降臨你家的食物，讓你的食物營養滿分。而且餐桌跟鞋櫃中間只有間距50公分，這是為了呼應健身房與游泳池，並提醒你不要白繳管理費，果然是上市公司做事一向超前不處
客廳距離只有240公分左右，不是建商小氣，是希望你多在餐桌旁邊與家人共食聊天滑手機，不要像個邊緣人只會躺在沙發上看電視~~~~
兩個次臥其實有被樑穿過，但因為只有一點點，一點點等於沒有，加個窗簾你就感覺不到樑了~~
B2跟B5還有C2跟C6格局差不多，只差在面寬
有去看樣品屋的會發現場做了一個冰箱跟整排電器櫃起來，覺得高級又優雅
那個電器櫃+Liebher的冰箱也不貴，大概30~40萬而已，為了家裡美觀是應該的，不用考慮太多可以直接花下去，不然你廚房小不拉基比30多坪的還小還沒地方塞冰箱，不弄個高雅電器櫃+同材質的冰箱做整體效果怎麼可以呢？
大坪數果然是大坪數，陽台很明顯大多了，不過那也是應該的，要放室外機的陽台怎麼可以太小，那就顯得不氣派了，因此大陽台是應該的
主臥與龐篇的次臥延續了優良傳統都沒有壓樑，讓你睡得舒適有安康。唯一壓樑的是底下那間次臥，看哪個小孩不乖又調皮，讓他去睡壓壓樑，體會看看鬼壓床，但是我們是健康的網誌不鼓勵虐兒，像圖片一樣放個床頭櫃再加窗簾就沒事了。
B3戶型比較沒有什麼特別好講的，反正餐廳跟大門的位置的貼心設計你已經知道了，只要記得餐櫃跟鞋櫃的位置記得清楚，不然你要為了省錢共用一櫃也是可以的
客浴在門口旁邊，為了讓次臥的小朋友膀胱更有力，以免以後工作需要長時間不能上廁所而從小開始訓練，才把客浴拉得遠一點看來這是貼心親子宅，值得購買
廚房有拉大讓電器櫃跟冰箱都可以塞得下去，這點憑良心說我個人是蠻喜歡的
樑的位置也沒什麼壓樑問題
B7是三面採光的格局，位置就在平面圖中凸起來的那個位置，也是這個俄羅斯方塊的精神所在
廚房少了電器櫃的空間，就是要你少弄些有得沒的增加卡路里的東西，從這點可以從玄關到餐桌旁邊只有留60公分的走到可以感覺出來，建商用心維持住戶的苗條，連同通往三個房間的走道也只有70公分，買這個房型的人我相信真的是為了要實實在在付管理費並且好好發揮功用的人
既然身為俄羅斯方塊的凸就要有它的特點在，這是一個三面採光的格局，雖然主臥跟客廳中間的房間小不拉基，但是對於我這個採光控還是很吸引我的，至於客浴沒開窗不是什麼太大問題。
養一隻狗或貓，並且把那個廁所掛上"給畜生專用"從此不用在乎這間廁所的潮濕問題
只是主臥的衣櫥小了一點，其實可以考慮把那個小不拉基的次臥改成衣帽間好放你的LBT名牌包包與衣服
另外一個房間因為也是採光好的房間，放個大狗窩、貓床、或著寵物用品，在門上再掛一個可愛畜生的居所
最後，為了不要讓狗狗貓貓覺得自己被貶低寵物格，記得在自己主臥門上掛一個社會畜生的愛窩
雖然小坪數都賣完了，但我知道很多人都很期待我溫馨實在又平易近人充滿愛與關懷的看屋筆記
我還是補上了它的內容
C3跟C5差不多，我就放在一起寫，差別在於C5的淋浴空間大一些，然後C5把陽台推出去多了一個沒啥用途的(八成當書房)小房間
門開中間房間切半這個部分我不多說，C3跟C5兩個陽台遙遙相望，我看著你泛黃的內褲你看著我鬆垮的胸罩，這個我也不多說
值得推薦的是小坪數有浴缸可以滿足一些自以為是網美的浴缸控
C5的小房間頭朝窗戶就是為了讓太陽叫你起床去樓下游泳與健身發揮管理費的功用
主臥壓樑是建商為了照顧台灣經濟，因此指派木工來增加房屋完成度公用的
而C3的次臥跟C5的次臥更加強發揮了聞雞起舞的功效，果然俄羅斯控的想法超前現在人的想法，真可以改名稱叫全民運動俄羅斯屋敷
C9跟C5類似，只是拿掉一個房間陽台換個位置，然後陽台找個位子放室外機告訴你小房子就少買點衣服，買那麼多反正在穿的還不是那幾件
C8是B7的縮小版，而且是所有房型中唯一可以有開放式廚房的人，而且管道間就連著你的廚具，你要改也沒辦法
開放式廚房最適合根本沒在煮飯，但是要假裝成很會烹飪並且擁有大型廚具的你，這是個非常實在與假掰的表現
總結來說
1.宏普中央公園的房型由於樑柱幾乎都在外面，所以其實壓樑的問題真的很小，這點真的要給他拍拍手
2.然後每間的高度挑高到3.4米，氣派豪華又時尚，但是你非要在家裡放個梯子不可，除非你願意每次燈泡壞了都請水電來換，或著都要自己去跟管理中心借梯子，所以你要多花錢做梯子都收納
3.如果真的不想在房子裡放梯子，也可以鼓勵管委會把一個空間改為梯子收納間，放滿住戶的梯子好方便燈泡壞了換燈泡，或著高處做收納，讓你覺得管理費不是白繳的
4.因為他的基地很大感覺就會很氣派，在這邊推薦給喜歡假掰大氣的你，個人是偏好大基地的假掰人士
5.總管理費基本上夠支撐游泳池，但是它的位置可以從大廳或健身房過去，因此可能有點難控管人數
6.極少見中坪數有三面採光的房型，這點值得鼓勵
7.極少見中坪數裡鞋櫃跟餐櫃居然在同一個空間，這算創舉嗎?
