買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口

ejan1969 wrote:
價格的不便利性確實是...(恕刪)

航向未來 wrote:
林口在過去
總是給人買不起新北蛋黃區才被洗到新北邊緣的印象
但從這幾則新聞
可以看出林口人不是買不起新北蛋黃
只是希望買大一些, 換得更好的居住品質

買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口

一秒看懂買房地點！全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」

台北房價有鬆動！這地方鑑價擠下萬華

從購屋的總價來看
林口是唯一擠下台北市萬華的非台北市行政區
也就是說
在林口買房的平均購屋金額
其實要買到台北市萬華也是可以的
當然在萬華的坪數會比較小
但之所以要買到較外圍的林口
圖的是更大的居住空間與更好的生活品質

這也與林口的家戶所得位居新北第一不謀而合
林口的房屋總價目前甚至比新店、板橋、永和等區都還高
當然目前林口的每坪單價還是遠輸給新店、板橋、永和等區的
只是林口人選擇了不一樣的生活方式與更天寬地闊的生活!

航向未來 wrote:
林口在過去總是給人買...(恕刪)

航向未來 wrote:
林口在過去總是給人買(恕刪)

krissijr wrote:
樓主一年前就發過同樣類似的文了!
(↓↓↓↓↓)
全台購屋面積最小的是三重區, 最大的竟然是...


更早之前(2017年)， 同樣類似的論調(林口房屋總價貴，林口收入高)，也有其它林口人發表過了(↓↓↓↓↓)

2016年 新北市購屋門檻統計新聞


這次的新聞的標題，記者還好意思亂下，把林口房貸金額最高解釋成: 買氣太旺!


呵呵!

如果這麼多年來，林口買氣旺

不論是房價漲幅或排名會排在新北的後段班?

財團法人金融聯合徵信中心，三不五時會發布各區房貸授信金額
記者沒去判讀那些統計資料的明細 (不認真或沒能力?)， 然後很簡單一句就下標題: 林口買氣旺


然後有些林口人看到這些報導跟著自嗨
自行補腦: 林口收入高，可以負擔高總價的房屋


其實，新聞引用的數據，並沒有將聯徵中心的統計資料做 "建物類別" 的區分
事實上，林口的四五層舊公寓或套房產品極少
林口的主力產品是99%都是電梯大廈
這是和其它發展較早的地區最大不同的地方
其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋鑑估值


如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定在林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價(鑑估值)仍然低於三重、永和、新店、板橋、新莊...

krissijr wrote:
其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋總價或授信金額
如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價仍然低於中和、永和、新店、板橋、新莊...

林口






永和