最近在看房主要考慮在林口的新建案
比較在意的就價格跟交通還有周圍生活機能
結果那天跟同事在聊天,說小孩大了,他們最近換了新房
舊房要賣,但被嫌格局不好,最近要脫手難度大幅提升
 
房仲跟他說,價錢可能要降一些不然就是要花錢調一些可以調整的部分
被他提醒一下覺得好像格局也還滿重要的,風水也有差?
 
現在是聯虹君耀跟旺洲逸品再挑,陸續也有還在看其他的
兩間林口建案格局請益

兩間林口建案格局請益

不過感覺格局都還算滿方正的,但採光跟動線部分比較難想像
想請大家給點意見跟提點,下禮拜會過去實際走一遭這樣
 
但自己其實也不是很了解,去看房的時候代銷一定都跟你說很好
所以想請問一下通常看房屋格局的時候有什麼要注意的地方呢?
一進門就餐桌
這部分覺得有點不自在
如果吃飯時有客人來訪
先經過我餐桌再到客廳
我自己會覺得很不自在

其他感覺還可以
如果這空間再變更一下設計應該很棒吧
兩間建案都有一間衛浴缺乏對外窗的話,通風設備最好是五合一的,才可以避免濕氣與穢氣在屋內亂竄。

A1的廚房看起來很狹小,規劃電器櫃比較困難;而廚房後面的房間不確定幾坪,感覺放雙人床、書桌又塞衣櫃會很卡,若堅持要三房的話,地台或是和式通舖,推拉門改成橫拉門設計,可活用空間會比較多;主臥室的床鋪擺設要避免對到衛浴的門,可以把梳妝台挪到窗邊,床往裡面挪一些。

B1 的主臥室跟另一間臥室都有床頭對衛浴的問題,作息時間跟樓上、樓下鄰居有差異的話,睡覺時很容易被彼此洗澡、上廁所的聲音吵到;其中兩房的房門呈現蝴蝶門,住這兩間的住戶可能會在進出時互相干擾;沒有對外窗的衛浴出來就是餐桌,飲食衛生上可能不太理想,除了通風設備要好以外,也可以加一層即膝門簾;廚房下方的房間跟A1的小房間一樣,硬塞木床+書桌+衣櫃會很卡,改地台或和式通舖可以改善。

整體來說,兩個物件的格局都很方正,沒有明顯的狀況,只是從坪數上看起來,隔成三房之後其他的空間配置就不是很理想;若您的預算有限又以三房為主的話,遇到的狀況都會大同小異。

預售屋的部分可以在客變前跟建商討論可否微調或修改,新建屋的話就要從成果來看,如何透過室內裝修的部分來敢善既有格局了。

以上意見僅供參考,也歡迎來我們的公司看看其他室內裝修的成果照喔~ https://www.homechen.com/work/
我個人比較喜歡聯虹,因為他的次臥跟客房都很大,都放得下雙人床,這樣哪天客人來也比較好睡XDD

而且聯虹是長虹建設下面的品牌,有長虹撐腰,住起來比較有安心
這二間比的話聯虹君耀格局比較好
我記得一進門旁邊就廁所在風水上來說好像不太好
然後旺洲的三個房間門都緊鄰我自己也比較不喜歡
Alabamalala wrote:
最近在看房主要考慮在(恕刪)


想要提出一個問題:A1的主臥室是否可能會聽到隔壁鄰居洗衣機或是次臥的聲音?
旺洲逸品一層才四戶而已, 感覺比較不複雜...
waynes0426 wrote:
想要提出一個問題:A...(恕刪)



非常有可能哈哈,所以不會考慮A1
因為剛好是A2的陽台鄰著主臥~
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