a336681457

14分

樓主

a336681457

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五股-九揚威騰堡【順帶聊房市】

如題
有人去看過這個建案了嗎?

另外這一年的房市炒的好扯去年我看五股還在20幾快30甚至30多一點
今年好幾個建案部都開 40~50 (這個價格是不是可以買蘆洲了)
新北真的這麼多人在買房嗎?房地合一稅難道沒用嗎?

2021-08-16 20:51 #1

文章關鍵字

五股-九揚威騰堡房市建案建案部房地合一稅價格新北 20 30 40

t100390101

2650分

2樓

t100390101

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文章編號：82728720

a336681457 wrote:
另外這一年的房市炒的好扯去年我看五股還在20幾快30甚至30多一點
今年好幾個建案部都開 40~50 (這個價格是不是可以買蘆洲了)
新北真的這麼多人在買房嗎?房地合一稅難道沒用嗎?

房地合一 2.0，直接把5年內的新古屋鎖盤了，市場上只剩6年新古屋及建商的新屋，供給一下減少這麼多，供給減少需求不變，房價上漲，建議可以等5年後再考慮買房。

keating26

1619分

3樓

keating26

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文章編號：82730779

五股地區，2019年的時候，預售屋砍兇一點，成交價可以在29-30之間
如果臉皮薄，大概可以成交在31-32之間

時間回到現在2021，你在怎樣努力砍價，大概只能砍到34-35就算是很厲害了
以一間32坪的3房，2019與2021的差價大概就是 160萬.

160萬大約就是一個車位的錢，一兩年就差了一個車位錢。

很多人說，五股預售屋只值20萬/坪，我想說，請大哥立刻買3間新成屋，我再用每坪22萬跟你買。
我讓大哥你賺，妥妥的沒問題。

我也認為台積電只值300元阿，可是300元怎樣掛買就是買不到阿，我是掛爽的嗎?
同理，網友總是嗆五股新成屋房只價值20，是喊爽的嗎?

這應該就是價值投資 vs 技術分析吧😂

2021-08-17 17:25

cygnusx男孩

234分

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cygnusx男孩

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文章編號：82732852

買新古屋就好，
不如買九楊薩爾茲堡的新古屋

大個女

一隻電梯 5戶使用這 ~~~~我不行

2021-08-19 0:46

keating26

每戶分配的電梯比，是天秤的兩端。5戶1梯，可能等比較久，但是省電費。要不然1戶1梯，電費可是5戶分攤的5倍.

2021-08-23 16:15

andychan524

5分

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andychan524

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文章編號：82855473

小弟預計要下訂了一直找不到九揚的負評，想問一下有沒有九揚的已購屋前輩可以加個好友交流一下。

nicco0213

我對這個建案也很有興趣，但覺得開價有點高，請問大大一坪大概談到多少錢？可否PM相關資訊給我呢？謝謝～

2021-09-01 21:54

N_L_M

我也想了解九揚威騰、請問大大能提供一些資料給小弟了解嗎？謝謝🙏

2021-10-29 15:56

lucc543

455分

6樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：83380752

買洲子洋的預售屋很容易買到貴，但是這個建案剛好在五泰輕軌F8站預定地前，隔壁又有全家和千葉火鍋，更讚的是聽說未來全聯會在思夢樂旁邊，過個馬路就到。洲子洋所有建案沒有比這間更強的，我想大大大概也探聽到全聯要蓋在這邊才會想考慮。那價格鐵定硬，也一定和別的建案不一樣，九揚薩爾茲都這麼貴了，到底是誰說2字頭的！2字頭都是低樓層面64，或是高樓層面觀音山祖先。有1好就沒2好，至少在輕軌站前的比抬頭就看到祖先的「x羊羊」貴吧，後面這間對面竟然在賣骨灰罈也被掃光光，如果談不下來，對面那一排找沒採光的買大概都還有2字頭。洲子洋地段好的建案價格只會水漲船高，現在絕對是回不去了，除非是垃圾山還在的時候才有可能壓，但是現在垃圾山都已經變夏綠地，那更不用提輕軌了，兩三年前大家在笑這裡的時候最便宜出現過25、26，是在廟旁邊這間而且是四房的大坪數。便利商店進來了，現在這間要用3字頭買也沒了，sorry，「x羊羊」之前預售成交價大概都是39多，九揚威騰堡有輕軌、全家、全聯、千葉火鍋…大大想會低於39嗎？而且「x羊羊」很早之前就在打廣告。洲子洋並沒有很便宜，也不是很lo的重劃區，高級的很咧，等輕軌動工了會更貴喔。我是洲子洋的住戶