我的工作通勤很常使用國道3號，老婆工作在台北公館站一帶。
最近看了幾個鶯歌鳳鳴的預售案欲自住（兩房）主要是考慮這區離交流道很近，附近有年底即將完工的八德轉運站可直達永寧再轉捷運進北市，幾年內鳳鳴火車站、三鶯捷運陸續完工進北市也還算方便，該區價格約36-38左右，這區目前相較三峽北大、樹林土城價格還算親民，但目前整個重劃區還算是發展初期，未來交通優勢大概是這區最大利多？
請問大家對這區未來發展、走勢 ，想聽聽大家看法，謝謝大家指教
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老實說，這塊重劃地不大，但塞了很多建案，未來都完工後對外交通會是隱憂，
捷運?再5年看看吧！
公車也少，
汽車上國二接國三或國一倒是很快，但是塞車也是一大問題，
鳳鳴附近沒有大賣場，勉強繞到介壽路的大潤發..也是可以，
我以前去看過兩個鳳鳴的案子(現在應該已經交屋了吧)，對附近交通很熟，
目前，這區域是不再考慮啦...
ps.有說要新建簡易的鳳鳴火車站，但是........連動都沒有動...
供版主參考~
臨時火車站進度目前將近百分之70主站體已經成形，捷運我個人不會用到所以捷運延期我無所謂。因為我的上班時間不是一般早八晚五，所以應該不會太塞車，若搭公車要到新蓋的大湳交流道下新蓋八德轉運站才有快速公車。
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40內真的相較起來還算是附近的凹陷區
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個人是在新北板橋工作，內人在內湖上班。
所以就想說想準備在雙北置產。
大概掃了一圈，以我們的預算大概只能接受一坪40萬以內的價格。
選擇只剩下：淡海新市政或紅樹林、汐止、林口龜山、還有樹林、鶯歌。
不然就要去桃園八德那邊了。
由於我們兩個都是中南部上來工作的，天氣因素的關係，我們不喜歡太過濕冷的地方。
最後就只剩下了樹林、鶯歌能看。
考量到未來交通性，就放棄了尖山路那邊，選擇了鳳鳴重劃區。
目前是說2024年年底鳳鳴臨時火車站就會啟用，上次繞過去月台已經灌漿了，感覺是有機會。
從鳳鳴搭火車進台北火車站，應該差不多35分鐘。
而且交通也算方便，附近就可以上國2，接國1、國3都方便。
塞車也可以走環河路進台北。
而且離桃園市區大概10分鐘的路程，可以吃到桃園和鶯歌舊市區的生活機能。
三鶯線講說進台北，我覺得比較偏炒作。
往桃園八德綠線看比較有機會，主要應該是要吃桃園的三心六線。
而且以新成屋的部分真的是凹陷區，我覺得有一部份是有建蔽率+樓高限制吧。
所以大型的建商比較少近來，或是比較晚入場。
而且是自辦重劃區，相對發展也慢。
只能期待火車站通車後，公園跟商業區能起來，來帶動整個重劃區發展吧。
個人是還蠻看好的。
認同，與您看法差不多～
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