最近有去那邊看房子,覺得地點還蠻適合我的,格局也都可以接受,因為是第一間房子,所以標準也不敢抓的太高,只要沒有什麼大問題就好了,所以就看上了捷運臻境這個建案,但是查了一下建設公司勝旺建設好像是寶佳集團的,網路上面寶佳的風評又不是很好,當然一分錢一分貨這個道理我懂,我的要求只是不希望買了沒多久漏水、牆壁裂開或是公設壞來壞去的要花一大堆錢修,所以才上來請教各位專家一下,謝謝摟!
我的問題大概是下述幾點:
1.勝旺建設的房子品質如何?
2.該地點是否曾經為福地或是爬文中有人提及的大水溝?
3.該地點附近中古屋成交價10-15年3房25-30坪的大樓每坪約13萬,在更往龜山萬壽路那邊去,中油加油站旁邊那,那捷運臻境真的有那個價值每坪20萬嗎?
4.迴籠站跟樂生療養院的問題都處理完了嗎?捷運站有辦法順利完成嗎?銷售人員說沒問題,通車時間有點延誤大約還要四年
希望大家能夠給小第一點意見,第一次買房真的很怕買到不好的,我的積蓄都在這啊!
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文章編號：6925860
靠近未來的捷運站, 附近有公園, 兩間國小一間國中, 市場也在騎車3分鐘的範圍內 (走路可以到麥當勞
).不過後來花了一點時間跟業務周旋以及自己研究一下以後決定放棄, 原因如下:
1. 價格太高太硬 (當然這跟小弟的談判技巧也有關係, 業務很不給面子的說已經快賣光了, 所以不給砍價
- 結果過了半年了還在賣? )2. 沒有規劃每戶機車停車位 (只有數量很少的機車位. 這個我很不以為然, 沒想到業務居然還一副理所當然的樣子)
3. 數量稀少的汽車停車位 (建案大概有50戶左右, 停車位不到20個. 想買?等建商心情好或是拿錢來排隊吧. 而且如果你有自己下去停過就知道空間設計之差, 我老婆應該沒辦法停進去)
4. 格局規劃不良 (我看的有一戶是大門正對廁所門, 另外兩戶是柱子朝內, 還有一戶是有對到對面的屋角)
5. 蓋得太快了吧? (這點是丈母娘跟我講我才注意到的, 這個建案從挖地基到主體結構完成貼好外觀瓷磚大概花了不到一年, 似乎太快了一點. 不過這點我持保留態度, 因為是不是蓋太快或是有什麼影響, 這要問問內行人)
我自己是住在樹林, 龍安路是每天上班必經之路, 所以很注意附近.
無奈也只有這個新的建案, 所以暫時只能放棄.
給你參考一下.
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沒買車位,因為買不到,而且看到停車場,會覺得沒買車位也OK,地下室動線實在太差了
我有2台車,附近還能租到車位啦.
回答你的問題:
1.勝旺建設的房子品質如何?
我2年前買麗寶的房子,個人覺得勝旺的房子建材比麗寶好很多.
2.該地點是否曾經為福地或是爬文中有人提及的大水溝?
旁邊有個小排水溝,沒買的人在嫌,買的人並不介意,我在龍安路,四維路,新旺巷一帶住了8年,沒覺得有啥不好的地方
3.該地點附近中古屋成交價10-15年3房25-30坪的大樓每坪約13萬,在更往龜山萬壽路那邊去,中油加油站旁邊那,那捷運臻境真的有那個價值每坪20萬嗎?
捷運通車後,我應該就會把這間賣了吧,4年後你再問我值得嗎,我現在住萬壽路附近,新房子10萬/P,你可以跟我買哦.
4.迴籠站跟樂生療養院的問題都處理完了嗎?捷運站有辦法順利完成嗎?銷售人員說沒問題,通車時間有點延誤大約還要四年
車廠蓋好了,迴龍站的2個捷運出口都蓋上屋頂了,不通車的話,馬總統&周縣長會幫我們想辦法的.
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