各位前輩好，文章有點冗長，先謝謝大家耐心看完
1:小弟目前主台北市民生社區，土生土長長大，預算是3500，在這邊看了一圈，房子只有舊，老，加上90左右的開價，老房子水電管線勢必要更新，之前有買到一間，成交價格3300，後來因氯離子過高及現況說明書不符合，退掉了
2:家裡有兩個小朋友，分別為3歲及10個月，加上老婆共4個成員，想要住的舒服一點，買全新，只能買50坪權狀，只好往新北市看
3:呈1的狀況，我每天的交通是要回民生社區公司上班，老婆目前沒工作，如果有，也是自營商，所以在天人交戰後，我要買品牌建商的左岸生活，但為什麼那邊好像都沒人買，明年就交屋了，我知道機能不好，我不太在乎，我要的是住的安心，小弟從事工程業的自營商，他們的鋼筋就是比別人粗，工地永遠比人家乾淨
4:以上希望有前輩能解惑，左岸生活除了機能不好，附近還沒發展起來，50坪的權狀，不錯的建商，附近似乎只有他了，冠德心天匯我看過，目前格局還是喜歡左岸生活，目前現金存款有1000萬左右
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謝謝您的建議
冠德周遭會改點嗎？潤泰感覺變化會比較大
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看大都會公園的比較貴, 一般的比較便宜
可以看591的實價登錄, 已經成交的已經有好幾筆了(不同戶型 坪數)
冠德心天匯(成交一百多筆了)附近環境比較像是工業區, 周遭短時間內要改變很難, 成交價比較低一點
潤泰周遭都是空的新重劃區, 比較有發展空間, 只是成交價比較高,
環境一定是後者好
潤泰可以走辰光橋到三重捷運站, 潤泰在左右兩側的最精華的位子佔了先機
至於3500萬不是普通人可以下的了手的, 以後要轉手比較困難(門檻過高),
但是環境好是無價的
全看自己取捨
謝謝您的建議，小弟也是用力捏下去，因為在台北市3500只能買到鋼筋裸露的房子
3500門檻根本不算高了，因為雙北滿街有錢人，或是換房族賣舊房就夠了，主要還是看地段，地段好的地方至少要接近五千以上流動性才真的比較差
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捷六案肯定7~8字頭起跳，扣掉車位應該是買不到權狀50坪，可能坪數要小些或捏更大力點 [^++^]
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夏天走過很累滿身汗，快到三重站還有上爬
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大坪數應該剩下一堆, 32坪的可能會比較少, 畢竟不是每個人都有三四千萬可以買, 門檻高是因為總價高(坪數大)
