請問有人預售屋有驗屋的經驗嗎？有朋友的驗屋合約寫
第(四)項：報告免責條款。 這條款是這份合約中最重要的部分之一。它明確指出驗屋報告僅供您參考，不負商業或法律責任，也無法作為法律訴訟的依據。 此外，報告內容未經同意不得公開。這意味著如果未來您與建商發生糾紛並進入訴訟，這份驗屋報告可能無法成為直接證據。
* 第(五)項：衍生責任。 條款更進一步說明，因驗屋報告產生的任何糾紛或民、刑事責任，都由甲方(您)自行負責，與乙方無關。
是驗屋公司都不負法律責任嗎？
有沒有驗屋過得人給點建議因為第一次驗屋很多都不懂，謝謝
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文章編號：92138066
1.驗不到問題(或是不影響生活使用的問題），可能會覺得好像白花錢了，不然就是安慰自己還好有請專業的驗，獲得心安
2.矛盾的部分，如果驗到很多問題，建商走修繕，往往修繕是這樣，建商要修給覆驗通過不難，但重要的是怎麼個修繕法，會不會表面上修A（不代表完全修好）但實際上過程卻傷了B,只是屋主當下不知道，但若干年後可能問題顯現呢
那這樣對屋主是利還是弊？這可能又要回到A問題到底是有無嚴重到一定要修的地步，再者所有驗到的問題，屋主要自行跟建商兩方探討修繕後續跟驗屋公司不相干，往往屋主會餡入有些問題到底是要修下去（承擔其他風險），那如果選擇不修心裡就有個疙瘩在那？
所以要不要找驗屋公司驗是主觀的
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文章編號：92138258
鄭彤彤安納 wrote:
請問有人預售屋有驗屋的經驗嗎？
驗屋時建商通常給兩小時左右而已，一兩個人真的沒辦法全部看一遍，而且有些東西要有工具才能看得到問題，像排水阻塞、網路線故障、電線粗細、水壓、窗框滲水...等。
驗屋就是請人幫忙做這些麻煩事。
你看到的條款可能是驗屋公司想避免到時候沒驗到缺失，屋主反而來告驗屋公司吧。
有些建商保固、報修做得蠻不錯的，但有些從驗屋就開始閃。我有一戶浴室排水口金屬匡凹陷，建商敲水泥重做一個。有一戶浴室磁磚空心，建商就講說修的話防水可能會破壞，所以一直討價還價。
驗屋公司是幫你發現問題，後續的問題都是你跟建商要處理。會處理的就算是敲水泥也會幫你弄，後續發現問題也可以走報修，但不想弄的從驗屋就開始擺爛了，後續發現問題再去怪罪驗屋公司當初怎麼沒發現我覺得是沒必要，因為問題還是在那邊。
