這回二期遠離消防局的進出聲響，更靠近捷運站了，大約200公尺。
規劃2房(27坪)、3房(35~44坪)、4房(50坪)房型，我還未拿到代銷的格局，但如隔成4房的坪效，這50坪太高效了。
代銷給我的話術是，這是噓噓東的最後一塊地了，很惜售，所以開價較高。一坪120萬。(它們的對標是三輝白昀，不是耑芃，強調三輝玳門是遠揚蓋的)
(我哩列，開價還不是專案跟建商開出來的，關噓噓東屁事。真的開太高了。這只是開價。比一期去年的成交價多了10多萬/每坪。)
[2025.10.24資訊更新]
樓高27層，地下到B5。430戶。代銷公司標榜它們是new RC，不是鋼骨!! 不是鋼骨!!
所謂的new RC，搭配預鑄工法和新型續接技術的結構系統，是直接出廠，不是到現場再灌漿。有效提升建築物的抗震能力，但為什麼27樓不是鋼骨的結構？我不懂？誰可以說服我？
公設比：35.8％，基地面積：3249 坪，蓋兩幢。目前潛銷期先銷售下圖右下角那棟。一層三座電梯，都可以到R樓，但只能到一樓。想下地下樓得到一樓換乘電梯，包含開車、騎車、倒垃圾。(這個有趣)
每幢的棟距很大，我覺得很棒。
一樓的門廳門面很大，從飯店級的迴車道進來，妳可以想像類似晶華酒店、君悅飯店之類的迴車道。當然左右各有一個車道，一個管出、一個管進。面寬挺大。
但一樓的門面含水池、含櫃台、含公設，不過樓高只有7米，我覺得樓高普通。(但進來的門面模擬圖，我覺得大器。)
汽機車的車道出入都在高爾富路。大門也在高爾富路。想往捷運3號出口的人，有一個小門(後門)可以通往捷運。
B1為機車、自行車的車位，也包含幾個殘障車位。
B2則為50坪跟40坪的住戶車位，往下就此類推，坪數越小得繞越多圈去停車。無法加價換樓層高的。(代銷說的)
車位寬度一律是250，配比在地下室，我認為車位的框線沒有畫得很密，每台車的停放都有間隔。挺好的。且地下室候車時的出口都有像百貨公司般的裝潢，不是只有油漆而已。這在新北的案子比較少見，較有尊榮感。
標榜二樓沒有住戶，只有一個茶屋公設跟小花園，其餘都用在上圖的制震墊，防震很厲害。(倒是沒聽到其他建商有使用)
26、27樓是鎖戶，目前不賣。
每層樓約差價5000元一坪，預計11月初開放預購訂簽，目前拿到的價格大約是111-120萬/坪。(車位強制購買)
從這一章一樓的樓面來看，四周都種樹加退縮，& 開窗的面向，理論上這基地的棟距是很大，四周可以望出去看不到其他大樓。但遺憾的是，雙面玻璃是開在主臥，而主臥要的是隱密性，雙面落地玻璃為什麼不設計在客廳呢？如依我的習慣會以窗簾遮起來，這真的浪費了。
目前建材尚未公布，聽代銷口述，我是認為沒有豪宅的特殊品牌，都是70萬一坪就會配備的品牌。(記得廚具是panasonic、衛浴是TOTO、窗戶YKK，地板可以選磁磚或SPC)，但無法客變、無法客變。
可以預期的是2030年底完工，會連同隔壁的遠東百貨(聽說蓋19層)一齊完工。只是遠東百貨蓋到19層？我猜遠東那棟樓應該是飯店或辦公室吧？
管理費：150元/坪/月
[2025.10.25補充格局]
總體來說，格局沒有一期漂亮，大概是硬切出來20多坪的格局來銷售。我參考了44坪跟50坪的格局，覺得是三房(跟39坪差不多)&小四房(有三間廁所，所以硬隔成四房，真得很犧牲，包含客廳只有3米深，跟兩房三房的客廳深度差不多，我覺得除非是地利，不然硬選四房真的很擠)。
四房格局因為才50坪，所以陽台跟39坪、44坪都一樣大，大約1.5坪，扣掉室外機的空間、熱水器的空間。陽台真的剩一點點而已。只能擺洗脫烘，晾不了幾件衣服。
所以我參考了三房的格局，我認為面高爾富路的那一側，比較安靜且俯瞰下來，可以看到2樓的景觀花園加上與高爾富路對向有棟距，隱私性較佳。就是格局A。 電視牆可以延伸，無走道浪費。
傢配圖給各位參考：
下圖示格局G，39坪的另一種格局。
