想到樹林買房子...

1.
樹林的東京momo建案,
簽約金30萬,之後工程款48萬一年慢慢付,接待人員說每月約3.6萬
一年後交屋,
總價480萬,24.5坪, 複式數層(客廳部份3米,臥室部份4.2米)
銀貸8.5成

目前建案給我感覺
1. 付款彈性(工程款可以一年以上的分期方式, 銀貸要提高也可以再談)
2. 樓層想選的話,因為基地附近都是麗池的大樓,而我想要有陽光進房子的話似乎得選面金門街的樓層,來取得西曬時的陽光

不知那位先進也有去那兒看過, 其心得是?

2.新宿花園,14年房,13樓,屋主開420萬,權狀28.21坪,公設2.23坪
房仲說之前屋主都把它用來出租,每月1.2萬,如果是1.2萬,我覺得
似乎那兒房子價格應該不高...

不知可以出價出多少, 各位大大可以給個意見嗎?

2008-12-14 18:57 #1

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樹林房子

hsieh5770

35分

2樓

hsieh5770

個人積分：35分

文章編號：9417727

EthanYen wrote:
1.樹林的東京mom...(恕刪)

建議找實屋...現在空屋率那麼高...加上不景氣...這個建商會不會跑路都不知道

也別相信大廠就不會倒...拿國產家電大廠歌林來說好了...去年大家還可以看到

Jolin Love kolin的廣告...當時你會想到現在歌林老闆跑路嗎

什麼人能升到高位，就代表這間公司的文化。

allanwu1011

53分

3樓

allanwu1011

個人積分：53分

文章編號：9418637

EthanYen wrote:
1.樹林的東京mom...(恕刪)

小弟本身住樹林

東京momo在那??

樹林的建案小弟覺得優的目前只有後站中山路隔壁的米蘭1~3期算好

原因:鬧中取靜,離火車站商圈近,附近生活機能在樹林地區算很好

中古屋的話,版友可以到臺灣銀行那邊的大樓看看

那邊環境也不錯

vlv79

61分

4樓

vlv79

個人積分：61分

文章編號：9423250

東京 momo 是浮州橋下來在麗池那附近吧

很多人會把那誤認為樹林！

但事實上　那一帶的住址應該是掛在板橋，這也是為什麼那附近賣的這麼貴 ....

我比較建議開板大大多看看，小弟住在樹林 25 年了

我認為那附近價格應該可以找到在樹林的後車站或是未來有發展潛力的八德街與中華路一帶房子了

ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )

小彤198183

589分

5樓

小彤198183

個人積分：589分

文章編號：9606256

你好:
本人目前住在金門街15年左右.從事仲介業5年.金門街.沙崙街.篤行路滿平街溪北路溪城路溪崑一街二街都算是板橋市溪洲地區

溪洲的房價不像是板橋市中心的貴,只能說漲幅有限

目前附近的建案還蠻多的像是京宴白宮2期板橋金城麗池東京momo 等預售屋 .房價都約在18-20萬左右

溪洲的大樓目前大約只有三種屋齡
1. 5年內的大樓-約在16萬左右
2. 13年左右的大樓-約在13萬左右
3. 預售屋-18萬到20萬

以現在的機會點來看的話~建議可以買5年內的大樓,以上都只是一個粗估值~正確的成交價還是要看房子跟建案本身