請人有人看過新莊碧瑤建設蓋的捷運之星的房子嗎
他開價一坪二十三萬
有點高，
請問一坪多少萬合理呢
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請問有人去看過新莊丹鳳的碧瑤捷運之星嗎？位在天祥街上，
在中正路及中山路間，潤泰那個案子附近...
潤泰的案子近千戶，大小坪數不一，太複雜了....剛好看到附近有碧瑤的案子，
老實說我對碧瑤是挺有好感的...進去看後大驚，中庭也太大了一點，格局也不錯，
雖然陽台沒推出去，但若是買3房以上我還是喜歡有陽台的格局~
雖然基地不夠方正，但它沒有像九揚一樣，蓋得很怪.....
捷運之星把那些不方正的地方規劃成中庭，每個房子格局都挺方正的~
離未來的捷運站不會很近，但我覺得對我影響不大....雖然要走個十幾分，但走得到就好~
晚上去看或許不大準，星期六我會再去走一遭，但今晚看了我有股想掏錢下訂的衝動~
缺點嘛，就是基地在斜坡上，但不會很斜....還有附近很多舊建物，
不像我之前在看的泰山十八甲，全設的重劃區.......
不知版上朋友對這個建案有什麼看法嗎？
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
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他雖然蓋在斜坡上，但是修飾的不錯，另外，我現在住的大樓其實離他很近，也是在斜坡，也經過921的考驗啦.....他好像還標榜制震工法。我都有點想叫我弟去看看，不過，應該會選在股市回檔時吧.....不過，目前那邊生活機能還不夠好，離學校比較遠，這也是要考量的.............chienyu35 wrote:
呃.....沒想到有前人發過，我就不浪費資源了.....
請問有人去看過新莊丹鳳的碧瑤捷運之星嗎？位在天祥街上，
在中正路及中山路間，潤泰那個案子附近...
潤泰的案子近千戶，大小坪數不一，太複雜了....剛好看到附近有碧瑤的案子，
老實說我對碧瑤是挺有好感的...進去看後大驚，中庭也太大了一點，格局也不錯，
雖然陽台沒推出去，但若是買3房以上我還是喜歡有陽台的格局~
雖然基地不夠方正，但它沒有像九揚一樣，蓋得很怪.....
捷運之星把那些不方正的地方規劃成中庭，每個房子格局都挺方正的~
離未來的捷運站不會很近，但我覺得對我影響不大....雖然要走個十幾分，但走得到就好~
晚上去看或許不大準，星期六我會再去走一遭，但今晚看了我有股想掏錢下訂的衝動~
缺點嘛，就是基地在斜坡上，但不會很斜....還有附近很多舊建物，
不像我之前在看的泰山十八甲，全設的重劃區.......
不知版上朋友對這個建案有什麼看法嗎？
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calvinshiu wrote:
我有去看過，格局不錯...(恕刪)
捷運之星說它採得是與台北美術館同等級的制震建築......
香榭歐洲的sales也直誇捷運之星，說是碧瑤建案中施工最紥實的一個建案.....
但這個案子我會忍不住拿十八甲的碧瑤尊悅來比較.....我先列出我的看法...
十八甲碧瑤尊悅：
優點：
<1>係處於泰山十八甲重劃區，附近成屋都在5年內，街道經政府規劃過，街景整齊漂亮
<2>離重劃區內公有市場近，離明志路上的傳統市集也不遠，隔壁有全聯，對面有美廉社，生活機能強
<3>公用區域僅有花園，但這個案子的特色就是多做個逃生梯，雖然突兀，但發生意外的話生還機率較大..
<4>戶數不多，不到百戶，格局都在3房以上，居住環境較單純
缺點：
<1>位於十八甲重劃區邊緣，離鐵板工廠較近，但距離約在6-700公尺以上，影響不大
<2>離未來捷運站較遠，但其實我覺得方圓三公里內有捷運站都不錯，我也覺得影響不大
<3>格局四方但進門就是廁所，這點我是覺得有點困擾
<4>房間內有逃生梯？偷情梯？對於安全上管理也增加困擾
新莊丹鳳捷運之星：
優點：
<1>漂亮的中庭，至少是十八甲碧瑤尊悅的4倍大，中庭極為通風，下班後可以在散步其中，不用外出找公園
<2>格局四方漂亮，沒有走道浪費空間
<3>建築制震工法，應該結構體較強狀
<4>雖然離捷運站有段距離，但處在中山路丹鳳站及中正路丹鳳站雙捷運站中間地帶，愛搭哪條線就搭哪條線
<5>號稱五星級飯店風格，進了大門我的確感覺到五星級住宅的感受，很讚
缺點：
<1>位屬老舊社區內，中正路上一些透天樓房一副快化成灰的樣子，街道沒有規劃，室外景觀差
<2>基地處在斜坡上，但看過之後覺得影響不大
<3>距離台北遠，因為我工作地點在台北車站，若騎車可能得超過半小時才會到，有段距離
綜觀，十八甲碧瑤尊悅勝在外在環境，新莊丹鳳捷運之星勝在建案本身，前者在新莊市，後者在泰山鄉~
碧瑤尊悅跟捷運之星相同坪數價差約70萬元，一個可以住得舒服，一個住得便利.......
真是難以取捨.........
希望站上朋友可以提供小弟一些建議~~謝謝
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chienyu35 wrote:
一坪在20以下....我還沒正式跟他們談價格......比之前的價格好很多，我很心動~~
我擔心後面的生命紀念館長輩看了會不會反彈.....搞不好他們不知那是啥....我不打算向他們解釋....
另外該案後面有條大條水溝....中港大排？好像位置不大對，溫仔圳？那會淹水嗎？昨天看水位很低...
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calvinshiu wrote:
捷運之星的位置很難淹...(恕刪)
在泰山及下新莊的高樓層都會中福地.....而且高樓層又貴又有灑水系統，實在不清楚為什麼會較貴....
我跟捷運之星也有談過幾次.......似18以下頗難.......可能得試試18....
但有兩個資訊讓我有點困惑....
1.龍安路及中正路口有一堆捷運很近的新案.....勝x建設的案子，成交價似乎都在20以上....突然讓我覺得捷運之星也不致於很貴...
2.捷運之星緊臨一個社區，規模也不小.....我有問信義，那裡也有房子要賣，屋齡10年，開價15萬，每坪跟捷運之星相差3萬多......讓我有點迷惑........
另外我會棄泰山選擇這裡的原因就是....這附近有都更的計劃，雖然是很久以後事情，但應該可以確保我的房子不會崩跌....況捷運工程也有進展.......
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