我手上約有30萬的現金,想找淡水的房子,想找二房的房子,因為手上現在現金不多,但現在租屋一個月就一萬的租金,所以才想自己貨款買一間,有人知道這樣可以買到房子嗎?如果買350萬的房子只能付30萬一個月貨款要付多少?
手上只有30萬現金,要找350萬的房子,那就是要貸320萬,以現在的利率看來,一個月本加利約要繳16500~17000左右的貸款但手上至少要留30萬現金來應付買賣房屋時的代書費,契稅,還有一些有的沒的....也要留錢買家具家電.....手上只有30現金,應該要三思吧
jessica-0203 wrote:我手上約有30萬的現...(恕刪) 先存錢吧,買350萬光自備款就要20~30%,只有30萬,光給仲介費跟代辦費就快要10萬了最少要準備好80萬以上,不然很拼,況且每月扣除租金1萬外,日後還多支出約6000~7000元有考慮到能支付的了嗎?!這些都是要考慮進去的。
jessica-0203 wrote:我手上約有30萬的現...(恕刪) 淡水房子----空屋一堆---------不用找---站在淡水捷運站----喊一聲---我要買房子---可能就有1-200佰人帶你去看屋--或要賣屋的人擠扁
jessica-0203 wrote:我手上約有30萬的現...(恕刪) 2房新屋要買到300萬以下比較困難30萬現金說實在是太少了就算房價300萬2成自備款就要60萬更不要說其他哩哩扣扣的雜費目前房市不好尤其是淡水這種爆大量的地方不大可能找到願意全貸或9成的銀行甚至要貸到8成都有點困難樓主可以試試看直接去看新建案有些低自備款低總價的廣告戶由建商和銀行談專案比較有可能貸到你想要的金額現金不足的部分再用信用貸款補上(這個是下下策,而且請確定能貸到低利信貸)不過.....請千萬衡量一下你的還款能力不要一時衝動買下去到時候繳不出款反而賠更多
jessica-0203 wrote:我手上約有30萬的現...(恕刪) 年輕人千萬別衝動你只看到表面的要買房子至少要有4成的自備款每月的貸款不要超過你月薪的3成現在房價正在高點三峽,林口,淡水,絕對是房價重挫的第一災區這些地方有共通的特性就是仗著捷運炒得天高的房價殊不知這些地方即使搭捷運,進入台北都還要40分鐘可見這些地方真是TMD的遠還不如買五股泰山一帶,人家中古一坪只要10萬以後在交流道一樣有捷運走高架到台北車站只要15分(深夜10分)三峽,淡水開車到台北車站要幾分再過一年等房市下跌多存30萬再看看吧
30萬買車還可以!至於買房就...再省一省存多一點錢再說吧!目前淡水地區的房子,就算預售屋銀行也只肯放貸7成,更別提中古屋了!而自備30萬除非是100萬的房子才能符合!但是購屋時其他的規費也是一筆不少的費用!!!一個比較簡單的公式:每借1百萬每月約需支付5500元的貸款(20年)350(萬)-30(萬)=3.2(百萬)3.2*5500=17600元!所以家裡的每月收入最好超過52000元以上比較恰當!