關於新莊頭前與副都心的好壞

少打一個一 是特二號啦 打太快了 真是不好意思


jeffc wrote:
新富發當初說1.2期完銷.這我相信
但之後3.4.5.....下去還是完銷.我就很懷疑


興富發並沒有推新富都4期喔,只有1/2/3/5期,另外鄉林的銷售中心之前賴正鎰就有說 " 鄉林建設決定將新莊副都心的建案,由原計畫的今年第三季公開,提前到第一季,若準備工作能提早完成,不排除在農曆春節後就可公開。"
因此應該是準備年後繼續使用,跟新富都的銷售中心一樣,裡面的樣品屋已經改成五期了。

我剛剛舉紅盾牌...(恕刪)
adobe1348 wrote:
不是高架橋就是快速道路 快速道路的特色就是可以用比較高的速限行駛 所以可以縮短行車時間


這個大大講的很對但是標題不是新莊與板橋,而是頭前與副都心,這裡雖然是新莊,但是一直以來是屬於上新莊的邊陲,其實頭前應該比較靠二重,就跟我之前跟壞哥哥說過的,不是看地名就說那附近的交通有多好,就跟你說的板橋很好,但是新埔比大部分的板橋都方便,浮洲地區也是板橋,但是能跟新埔比嗎,板橋沒有高速公路的交流道,但是從新埔地區上中和交流道,絕對比大多數的中和人還要快,如果你開車那你說要住中和好還是住板橋新埔好?新莊沒有台64的出入口,但是從頭前上台64絕對比大部分的三重跟五股的人還要快,如果你有開車就知道了,副都心未來只能靠台65,頭前如果走台65反而比副都心不方便,就跟五股交流道雖然在五股,泰山沒有交流道只有收費站,但是從泰山跟頭前上五股交流道,絕對會比大部分的五股人還要快,所以有在你的境內有意義嗎?
adobe1348 wrote:
浮洲地區和板橋市區密集蓋滿大樓、住宅比起來差很多跟素地沒兩樣...浮洲地區目前土地低度利用多作為鐵皮工廠使用及農業使用,鐵皮工廠跟農業使用的土地要變素地非常容易,再來政府會選定浮州地區來開發不是沒有原因的,因為浮州地區有很多土地都是公家的而非私人的要徵收起來非常容易根本不需要政府執行力特別強....因為那裡一堆地就是政府自己的阿XD,城鄉局預定時程民國100年完成區段徵收,101年重要優先的部份就會先更新完成了,所以最快根本不需要5年...今年年中台鐵捷運化的浮洲火車站就會完工僅一站之隔三分鐘左右的時間就可以到三鐵共構的板橋車站,10多分鐘就可以到台北火車站,反觀捷運新莊線今年年中能不能通車都還不一定...說不定還是繼續擠299公車塞在市區道路前往台北車站,今年火車站完成、明年區段徵收完成、後年重要優先部分更新完成~這樣子會比荒煙漫草的重劃區還慢....很難說....光是浮州地區是掛板橋門牌就跟新莊門牌差很多了,板橋是台北縣第一大城,政府的建設、規劃、效率等等幾乎都是以板橋為優先的,政府比較積極在溪南地區而忽略溪北地區不是一天兩天的事情了



這位大哥 你的板橋門牌情節又犯了 所以大新版不需要都市更新????????????? 浮州與新版中間的那些舊公寓怎辦???

所以你也沒回答到重點嗎

政府優先發展板橋市沒錯 我也覺得板橋很好 但是你是不是要去選新北市市長 連將來要忽略溪北都知道了

"城鄉局預定時程民國100年完成區段徵收" 你知道溫仔川徵收了幾年嗎 也差不多二十年 還沒搞定 而副都心與頭前 土地大部分都已經發還了 你覺得哪個會比較快開發 而且我為何要擠299? 不是每個人都坐公車 至少我就很少坐

我尊重您的言論 但是你如果對於板橋這熟悉熱衷 可以去另外一板橋討論區阿

不過我還是很歡迎你來留言 真理越辯越明







台北阿倫仔 wrote:
yaokuang43...(恕刪)


新莊夜市比起士林夜市差得遠哩
只有新莊人"偶爾"會去逛逛,或者就是附近的學生了
很少有外地人特地跑去逛新莊夜市....應該是說很多人連聽都沒聽過
風格,格局,交通...種種因素讓新莊夜市一直無法繁盛
身為新莊人,真希望能看到新莊街的再次繁華
中原路28X號對面那塊地,最近開始在整地了...不知道是哪個建案??
建照還沒下來 查不到耶最近頭前只有看到合嘉建設在運動公園哪有個建照下來 四百多坪的
3/29好像大家都不玩
現在買,價格高,但很擔心會利空出盡。

因為房仲私下跟我們說過,副都心來的都是些小單位,能不能支撐,還很有得看,等到機關都搬來了,才發現是些名不見經傳的單位,可能會哭哭吧!!

中央合署要搬來的單位很久以前就公佈了 應該沒有啥利空出盡問題 近三千人 加上相關人員 我想對地方消費 多少有刺激

最近頭前那聽到的土地成交價 敗興復發所賜 都是90左右 大家自己去算房價八
跟許多房地產的先進聊完天後 發現當初買1.2.3期的買家 有轉手的獲利大約都在50~120萬 果然 真正有實力.眼光銳利的投資置產客 是不會管網路流言蜚語 我想他們也不會在網路發言吧 賺錢都來不及了 <實力>還是最重要的 就像林堉璘董事長一樣 當初的信義計畫區 有墳墓 有雜草 實力夠 眼光對 大量買進 讓他的資產贏過了郭台銘
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