在深坑北深路三段住了八年多....交通方式好的很 , 門前一堆公車~ 雲鄉好像要走好一段路才有公車坐吧 .
ipis5kimo wrote:
在深坑北深路三段住了...(恕刪)

一樣是坐公車...

且一樣的選擇不多...何來的差別?就是那10分鐘的路程而已吧!

我曾經騎車測過,從木柵捷運站到深坑鄉要5公里,更何況坐公車會有更漫長的等待。

要去東區可以在木柵轉捷運,雖然說去火車站也可以這樣做,但花費實在太兇,

如果要去台北其他離捷運很遠的地方,那更是要費一番心思。

總之沒開車就是不方便!

汐止就不一樣了,公車選擇很多,有上二高的,有上一高的,有走環東大道的,雖然大同路很塞,

但將來確定會有捷運,而且還有火車站呢!

且南港就在隔壁,便利性跟深坑其實差很多。
每個地方都有人住,如果只看捷運經過就斷定價格有點不客觀,我親戚去年買在安坑的別墅也要4000多萬,沒捷運上下班又要上下山又容易塞車,再便宜我也不會去買,住哪裡是每個人自由選擇的,我只看離我上下班與生活的區域方不方便,因為我看過其他的地方,不是太遠就是價格太貴,汐止雖然有高速公路及將來有捷運,但是你能想像每天搭捷運到台北市上班的時間跟金錢嗎,有捷運不是一定就是好的,我有朋友也住在淡水,每天來回要100多的捷運費,交通每天也要一個小時以上才能到公司,三重的房子之前也看過,個案太多了,看到頭昏,好幾千戶的房子在那裏,很多可以選擇,價格感覺也不太會漲,重點是近北市的車流量很大,感覺會很塞,深坑這裡會買主要是我有開車,我的同學很多還沒買房子也都因工作關係先買車,有車是比較方便,可以有個安家的地方,我小朋友念私立學校,接送不是問題,各位版友提供很多的意見是很好,不用太噁心的強調好處,不喜歡也不用太酸葡萄的心態批評,因為我買的很開心,感覺有一個夢想已經實現,看到小孩很開心我也就開心了,比起之前住公寓找車位來說真是方便多了,。
張小宇0355 wrote:
各位版友,我買的
F1-4F 坪數37.57坪 買B5大車位
總價977萬 一坪23.5萬
給你參考...(恕刪)


中和 三重 新莊的乙工也差不多二十多萬
甚至可以找到十幾萬的
深坑買二十多不太合理太貴了吧!
目前附近也沒有任何未來發展規劃或願景
感覺買了幾乎等於馬上跌價..........
Stormjam wrote:
中和 三重 新莊的乙...(恕刪)

三重的地理位置我就不多述了

只在台北市的一橋之隔

交通很方便 公車超多 捷運也快通了

但深坑也不是不好 要安靜是可以住的

地方也不錯 但價格就.......
張小宇0355 wrote:
各位版友,我買的
F1-4F 坪數37.57坪 買B5大車位
總價977萬 一坪23.5萬
給你參考...恕刪)




因此前面有人詢價是每坪約28萬...

其實真正成交價還可以再砍個2成嗎?!




我對乙工住宅興趣不大

主要還是在用途及適法性的疑慮真的沒人說的準!

不過因為老婆大人就在信義線上的隔壁大樓上班

她有些心動想瞭解一下下...

從來處來,往去處去
張小宇0355 wrote:
汐止雖然有高速公路及將來有捷運,但是你能想像每天搭捷運到台北市上班的時間跟金錢嗎,有捷運不是一定就是好的,我有朋友也住在淡水,每天來回要100多的捷運費,交通每天也要一個小時以上才能到公司,...(恕刪)


汐止沒捷運但有火車,17分鐘到台北車站。應該沒你說的這麼慘吧。







對於這個案子是蠻有興趣想了解的,不過,撇開乙工不說,深坑現在成交價到24上下(上面所說的F棟四樓),還真的不低??因為這樓層應該多是促銷的樓層,促銷樓層開24,那其他戶呢??

另外這邊好像是兩方拉鋸,一邊是當地住戶,另一邊是買屋客(暫且這樣說),當地住戶說明這邊的優劣甘苦談,訴說環境OK,但價錢有點微詞,但是買屋客一方就好像表現出"老子愛這邊、老子有錢"執意覺得很OK!!反倒有點像是在地客語代銷的拉鋸戰??

近北市、近101??我家也近北市,重點是我家的機能足不足夠讓我不要太依靠北市。是的,我家這邊的機能已經能應付我可以不用依靠北市,我更有幾百年沒去過101了!!你常出沒在那邊,買沒關係,要不然,只是近北市,意義沒多大。每次要開車進北市,雖然近,但是每次開車,就會覺得麻煩,因為北市,很不好停車。

我相信深坑的機能不差,但我也相信深坑還有其他房子可以選擇,只是看公設的話,聽句過來人的話,我社區公設豐富,我也沒用過幾趟,這是現實面,看你哪時候才清醒。

假設是福容飯店的話,我相信就是麗寶建設的案子吧!!他們的案子,我一路看來,就是屬於金玉其外的類型(下一句太傷人,還是別說了),從尚海、T1、東方富域(太多了,舉比較有名的),一路走來,他們比較會在公設下重本,內裝就比較普通,當初看尚海最明顯,超有fu的峇里島風中庭,感受濃濃的南國氣息,結果一到市內,見光死,連石英磚都貼不平。

這個建商,房子可以買,要小心挑選,別被華麗的公設給迷炫了!!他們在業界也是有名的快速工法蓋屋法(另一個有名的,就是說那句"在三峽只有X雄能"的公司),大錯不會有,不過小錯就會慢慢顯示(漏水就是其一)。

買屋是好是啦!!真買屋,祝福你們吧!!

Sakaguchi wrote:
對於這個案子是蠻有興...(恕刪)


這個點 還不錯 附近生活機能 ok~

但考量

1.附近電塔很多
2.工業區就在旁邊(附近)
3.氣候多雨
4.腹地小 沒有發展性 未來也只是這樣~
5.工業用地 賣這種價格 比價效應 怎麼會選在這邊! 除非...
6.深坑 是 鄉 , 硬體資源少...人口也少 流動性也不會好到哪去~ 萬一要脫手 很難吧! 除非 賤價出售!

結論 買在這邊 絕對要有車 不然就像殘障 去哪都要坐公車!
客觀的看待,東西只有喜歡或不喜歡,值得買或不值得買,喜歡的人或是跟我一樣已經購買的同好加油吧,不要被其他人的言詞影響了,如果大家都這麼準的話大家這幾年已經飛黃騰達了,東西沒有人看得準,成屋我買了只是用來安家立業的目標,起碼我們過得開心,因為看了新屋不是貴就是中古屋太舊不然就是單價很高,成屋自住雖然也考量將來增值問題,起碼20多萬比起台北市100多萬或是木柵三重新莊一坪動不動40多萬來說總價是我能負擔的,各位批評的人因為看熱鬧無法感受我們要買房子的人,謝謝你們的好意,如果你們各位將來也要買房子的時候就了解看屋的辛苦了,愈看愈買不起,各位如果覺得貴,那這些年喊貴的人要負責,因為愈說不是買的時候房價就是愈喊愈貴,從我3年前開始看時就開始了,要跌,看看最近土地每次都是創天價的情況房價是沒什麼空間跌,因為道理很間單,土地有限,無法複製,有人丟,有人接,就是行情,幾十年來不變的法則,我們家10多年前換屋到景美,當時買28萬,當時也是親戚不看好覺得貴,當時家人想說也是需要大一點房子就覺得沒差,還好是對的,現在我爸說仲介有來詢問可以賣到40萬,所以事情沒有對錯,買這裡也是因為到老家算方便,給各位參考吧.....
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