steve8883010 wrote:
看來鄉林淳青跟冠德的價位差不多喔~是不是遠雄海德公園目前在副都心的價位較高阿?...(恕刪)
普遍認為過了思源路到副都心離商業區近, 會比較貴, 但是現在副都心商業區都沒商業氣息, 整片規劃都是登記一般事務所但是當住宅區賣...
另外中港大排整治初步看來怎離清溪川差很大...可還要再加把勁一下~ 少很多了細緻感與規劃....
希望不要淪為口號才好
中港大排(引用自蘋果日報)
韓國清溪川白天
韓國清溪川夜景
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剛剛看到 副都心內商業區第一個建照下來 果然是興富發 基地面積很大 2200P 樓高 28F 將來應該是指標建築之一 只是將來又會是 辦公室當成住宅來賣 我其實不大懂 這種規劃 真的是不大適合一般住家
可以明顯看到 這裡三樓以上用途為辦公室 而非集合住宅 我想將來有意願的朋友可能也要三思 畢竟妳無法限制隔壁在做啥 而且300多戶 其中難免會真的有人拿來做辦公室
頭前內冠德那案 也在商業區內 但起碼三樓以上 確定用途是集合住宅
【建照基本資料】
【執照號碼】 100莊建字第00031號
【申請案別】 建造執照
【案名】 新莊副都心段一小段商業大樓新建工程
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區副都心段一小段0012-0000號 第二種商業區 4166.01 4166.01
2 新北市新莊區副都心段一小段0028-0000號 第二種商業區 3144.44 3144.44
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 辦公室，店舖，商場，健身服務業
【總樓地板面積】 69639.77
【防空避難設備面積】 地上： 地下：3292.75 其中間停車空間：5285.72
【建築物高度】 99.65
【工程造價NT$】 1048043265
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 540
【法定輛數】 536
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】 4
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地下004層 防空避難室兼停車空間，車道，機房，清水池 5285.72 2.9
2 地下003層 停車空間，車道，機房 5285.72 2.9
3 地下002層 停車空間，車道，機房 5285.72 2.9
4 地下001層 停車空間，車道，機房，管理員室 5285.72 4.6
5 地上001層 B2商場、G3店舖、梯廳，車道，緩衝空間，防災中心 3079.11 6
6 夾層001層 G3店舖 96.56 3
7 地上002層 G3店舖、B2商場 1667.7 4
8 地上003層 D1健身服務業、G3店舖、游泳池 1973.95 4
9 地上004層 G2辦公室 1649.8 3.35
10 地上005層 G2辦公室 1650.65 3.35
11 地上006層 G2辦公室 1650.65 3.35
12 地上007層 G2辦公室 1650.65 3.35
13 地上008層 G2辦公室 1650.65 3.35
14 地上009層 G2辦公室 1650.65 3.35
15 地上010層 G2辦公室 1650.65 3.35
16 地上011層 G2辦公室 1650.65 3.35
17 地上012層 G2辦公室 1650.65 3.35
18 地上013層 G2辦公室 1650.65 3.35
19 地上014層 G2辦公室 1650.65 3.35
20 地上015層 G2辦公室 1650.65 3.35
21 地上016層 G2辦公室 1650.65 3.35
22 地上017層 G2辦公室 1650.65 3.35
23 地上018層 G2辦公室 1650.65 3.35
24 地上019層 G2辦公室 1650.65 3.35
25 地上020層 G2辦公室 1650.65 3.35
26 地上021層 G2辦公室 1650.65 3.35
27 地上022層 G2辦公室 1650.65 3.35
28 地上023層 G2辦公室 1650.65 3.35
29 地上024層 G2辦公室 1650.65 3.35
30 地上025層 G2辦公室 1650.65 3.35
31 地上026層 G2辦公室 1650.65 3.35
32 地上027層 G2辦公室 1570.37 3.35
33 地上028層 G2辦公室 880.63 3.35
34 突出物001層 樓梯間 506.1 3.25
35 突出物002層 樓梯間，機房 366.57 3
36 突出物003層 樓梯間，機房，水箱 391.8 2.75
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：3幢4棟28層311戶 使用類組：G2辦公室、G3店舖、D1健身服務業
【姓名】 興富發建設股份有限公司負責人:鄭欽天
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 梁正芳建築師事務所
【開業證字號】 000892
【電話】 2702-1645
【地址】 信義路四段25號6樓
【姓名】 梁正芳
【建築相關行為人資料 - 監造人】
【建築相關行為人資料 - 承造人】
【建築相關行為人資料 - 技師資料】
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yaokuang4331 wrote:
剛剛看到 副都心內商業區第一個建照下來 果然是興富發 基地面積很大 2200P 樓高 28F 將來應該是指標建築之一 只是將來又會是 辦公室當成住宅來賣 我其實不大懂 這種規劃 真的是不大適合一般住家
可以明顯看到 這裡三樓以上用途為辦公室 而非集合住宅 我想將來有意願的朋友可能也要三思 畢竟妳無法限制隔壁在做啥 而且300多戶 其中難免會真的有人拿來做辦公室
...(恕刪)
樓高才3.35m...8成是當住宅賣....辦公室通常會做高架地板, 天花板要做空調施作, A辦一般做到4m-4.5m上下
另外這種情況會出現家中大門外梯廳還有公廁~ 花大錢買要住的房子(辦公室擺床睡), 萬一真的有其他人拿來當辦公室, 豈不是一天到晚有人進進出出...想到就ooxx
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