三峽北大特區根本就沒有什麼打房效應


不想再說 wrote:
討論到邏輯學之前,你還沒回答我為何你在43樓指控.

說說看,我說了什麼不實的負面消息.

我說捷運短時間看不到,這是什麼不實負面消息?
我說三峽北大等周邊會是下跌的重點之一,這是什麼不實負面消息?
我貼出三峽北大開始有人降開價,這是什麼不實負面消息?

民怨的確是高房價,但三峽北大已經漲超過50%,難到不能算是被炒高了?

來,說說看.


你只看到房價漲50%
但卻沒看到總價漲超過好幾倍
中和沒炒高嗎?新店沒炒高嗎
三峽就算漲50%,也比中和新店便宜很多
一個上班族能負擔三峽漲50%還是中和漲30%?
更何況中和也一堆漲超過50%
我就舉例元氣大鎮剛開始賣一坪開價14萬
現在開價32萬
漲了超過100%

住中和的,也稍微關心一下指標建案吧...




不想再說 wrote:
現在在演外星人電影啊!還人類族群咧.
台北的房價才真是不合理.
所以都要一起打一打.
不管是台北還是三峽的投資客都要打.
但三峽漲的離譜,更要打.
我可沒說要為年輕人代言.(恕刪)


  三峽漲得離譜,其他地方就漲得不離譜?你真是愛說笑。

  明明就是台北市帶頭亂漲,台北市房價太貴大家買不起,才帶動外圍區域買屋需求,說起來三峽房價漲,還不是台北市造成的,結果你要打,先打三峽,連源頭跟原因都搞不清楚,真是莫名奇妙。

  三峽沒有漲得離譜,只是跟漲而已,若真的多漲一點,也是環境價值賦予的因素,但這又算什麼?環境比北大特區還要差,漲得更莫名奇妙的地方一籮筐,三峽至少環境已經弄得很好,不像很多地方只有荒煙漫草,或是窄巷矮弄,結果三峽漲價被說成離譜,那其他地方漲價算什麼?

  
  

bis0815 wrote:
你只看到房價漲50%...(恕刪)


這更能印證一件事!

漲價一定由台北市中心 開始漲 離台北市中心越遠 漲越少 ~ 市中心周邊環境倒是其次!

三峽北大 算很不錯了! 漲幅很高了! 旁邊的鶯歌地區 幾乎沒啥漲!




silentocean wrote:
  三峽漲得離譜,其...(恕刪)


5年前剛到北大
到處是工地,鐵板,野狗
風一吹來都是砂石
晚上出去什麼店都沒有
那時一坪買13萬

現在家樂褔開了,星巴克開了,全聯也要開了
開了很多美食店跟便利商店
學勤路都綠化整理起來了
請問還是跟那個到處是工地,鐵板,野狗一樣的價格嗎??

反倒是中和5年前是那樣,5年後還是那樣
多了幾個點燈率比北大還低的新建案,馬路環境都沒變,巷子裡還是停滿車
一坪漲好幾十萬

我還要問中和是漲什麼意思咧



天聖傳奇 wrote:
三峽一點都漲...(恕刪)


除了所謂生活環境好(樹多點,路大點.........)
你還有其他題材嗎?

amp1234 wrote:
除了所謂生活環境好(...(恕刪)

居住就是要講究生活環境好.包括馬路綠化.對外交通.人文素質.教育設施.醫療處所.商業氣息.就業環境

5年前北大到處是工地,鐵板,野狗
風一吹來都是砂石.晚上出去什麼店都沒有
那時一坪10-13萬

民國100年後現在家樂褔開了,星巴克開了,全聯也要開了
開了很多美食店跟便利商店.學勤藝術大道路都綠化整理起來了
請問房價還是5年前一樣的價格嗎??

中和5年前是那樣,5年後還是那樣
多了幾個點燈率比北大還低的新建案,馬路環境都沒變,巷子裡還是停滿車
一坪漲近十萬

amp1234 wrote:
除了所謂生活環境好(樹多點,路大點.........)
你還有其他題材嗎?


這就是我買房子特別在意的地方啊

不想再說 wrote:
好,就如你所說,假設...(恕刪)

請教一下
"3500萬,20年貸款,2%利率,80%貸款,每月負擔14.16萬,月薪約42.5萬
漲到5000萬,就變成,每月負擔20.24萬,要多付6.08萬"
14.16萬是怎樣算出來的,能否詳解
天聖傳奇 wrote:
哈炒做才需要...(恕刪)


沒題材,要拿啥支撐房價
感覺良好?
bis0815 wrote:
你只看到房價...(恕刪)


一個上班族不管是中和還是目前的北大,都負荷不起
就在幾年前買北大的,有多少人可以負荷現在北大價格?
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