max.hsu wrote:
我來總整理一下~我看...(恕刪)
你所需求的各項服務
可以請管委員匯整..
去要求現在的物業管理公司
或者更換物業管理公司...
還好..我不是跟你同社區的..
一天到晚換管理公司跟管理員也不是辦法~~~
上M01來抱怨你社區的管理員更不是辦法...
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max.hsu wrote:
大大的意思是指~為何...(恕刪)
我相信!!
所以我也建議，多花點錢請比較好的，能夠滿足大大的管理員。
而不是以行情或行情以下，請不好的管理員，再來抱怨難配合或偷懶，至少趕人時還能理直氣壯的說：『大樓一個月花N萬請你來混的喔!』。
我住的大樓管理員月薪實領2萬，我覺得比朋友大樓裡，那個泡茶下棋還能月領1萬4的度估北北好很多。
大大可以請月薪10萬的管理員，我相信該物業公司，絕對願意花錢讓管理員學偵搜，學戰鬥技能。就可以抓小三+擒賊捕盜，夜間飆車族經過時，還可以大展身手，一個打十個後將其驅離，維護大樓安寧與品質。
當然，月薪更高的〝中南海保鑣〞，也許還能幫您做連您都想不到的事。
話說，有沒有01的大大是住帝寶的，出來現身說法一下，帝寶的管理員月薪多少？工作內容為何？好供大大參考。
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例如:
外面的普通大樓一戶賣800萬，假如管理若做的好，至少價錢可以多賣80萬。
這是附加價值，只要比一般的基本服務再多一點點就好了，我就不信舊房子會賣不掉..
看這話小弟不禁想，您住的大樓住戶房子賣掉，管理員還有油水可撈？
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1.社區巡邏>>>等管理員有空再說。
2.檢查可疑的人士,幫忙抓賊>>>值錢的物品，盡量不要擺在家裡。
3.幫忙倒垃圾>>>住戶自己跟公司請假或是住戶自己飆車回家自己倒，比較快。
4.幫忙代收掛號信及電視購物包裹>>>住戶盡量不要買了，省錢拿來繳管理費。
5.傳達"里長伯"的info>>>住戶自己去問警衛，不要由警衛來通知住戶。
6.火災和天災的緊急通報>>>住戶自己的保險要買高一點啦。
7.家暴和虐嬰及自殺.住宅關懷通報警局>>>>住戶卡早睡卡有眠，住戶自己管好就好。
8.停車場的秩序督導>>>建議住戶自己多搭公車或捷運就好了。
9.資源分類回收督導>>>>(同第三項)。
10.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人>>>>(同第七項)。
11.代收管理費>>>>>住戶自己1次繳完1整年份比較乾脆，這樣就不用每個月都要催繳。
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20.陪社區的小孩子玩耍>>>住戶自己叫小孩在家裡上網衝01論壇的人氣，這樣最實際啦。
看完以上，小弟是覺得連管理公司的錢都可以省了，管理費也可以不用繳了。
因為....這是住公寓嘛!
連倒垃圾都還要請假或飆車回去倒，要不要考慮勤勞點，早上把垃圾帶到公司倒？(小弟以前工作時，有段時間來不及倒垃圾，都是上班拿去公司丟耶!)
