diplomatliu wrote:
現在我知道了1.房仲...(恕刪)
其實看看房仲業不斷擴大..而且不只單一品牌.
可見是有利潤有競爭...店裡都擺滿破百萬的獎碑...
房仲業是有賺頭的,但不是業務賺,而是老闆在賺.
所以就有不少自立門戶啦.
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如果房仲好幹的話，我的資歷不用離職的
每個人看到的都是服務費好賺的部份，都沒看到常常一間房子平日的帶看、夾報、廣告中間花費了多少精神及金錢…
通常客觀條件好的房子，反而不見得好成交，因為屋主自我感覺良好，自認為的價格永遠跟市場有差距
反而常常條件差的房子較好成交，因為價格較好談，許多人都認為房仲希望將房價拉高事實上這是錯到離譜的觀念…
房仲間流傳的兩句話「議價為成交之母」「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢」
這代表什麼?代表著房仲每個人都想順利將價格斬到合理價格以下快速成交
開發來的案子一天不賣掉就代表著每一天都為店頭帶來負擔，什麼都是假的，只有成交才是真的
一間房子賣個數個月至數年甚至帶看數百次都是常有的事…
在沒賣掉之前光花在那間房子的成本有時高的令屋主無法想像
如果，賣房子真的容易的話，為何房仲還能生存，法律又不禁止自售?
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這個世界不就是一個願打一個願挨嗎?
覺得仲介業務賺太多就不要讓他們服務就好了啊!
仲介賺服務費也是要扛風險啊!
例如:
幾年前有仲介店長被噴掉!
還有女業務被OX!
明明是屋主沒告知，遇到兇宅輻射海砂，還不是仲介要處哩！
一分錢一分貨，只要買賣雙方不怕被騙，大都可以自己買賣啊！
仲介只不過是一個溝通的橋梁，
但是他們還是有付出的！
誰願意每天跟別人"阿伯阿母的"
還不是大家都擺一個架子。
仲介業務是最低層的人員，房價會漲會高是誰的問題？
還不是國有地標的高，建商標的高，屋主買的也高，賣的會低？
何來的房價是仲介炒高之說？
你家隔壁的房子市場行情100萬/坪，你會賣50萬/坪?
所以請大家不要再舉單一的例子，
我還是認為，
如果大家都是沒能力去改變環境的，
請不要互相為難，畢竟大家都是為了生活！
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Andyleeeye wrote:
我兩年多前從台北的南...(恕刪)
看了你這段經驗
我也有遇到不錯仲介的經驗
幾年前家裡也想買房
家人也隨便找隨便看
因為不急
所以看房子就等於看興趣而已
態度就不是很積極
所以看了一堆仲介的房子都沒買
其中那個仲介就很熱心
雖然正值房市低迷
也很熱心的幫我們找了半年的房子
終於看到一個很喜歡的
也很努力幫忙喬
後還喬到買賣雙方都OK的價錢
但是等到房屋的鑑定報告一出來
沒想到是海砂屋
直接勸我們放棄或是幫忙再砍價
最後我們還是忍痛放棄
他也沒說什麼
不過他又問到屋主還有其它房子但是沒說要賣
還是很熱心的帶我們去看
結果家人都說喜歡
也提了個算合理的價格讓他去跟屋主問問要不要賣
家人一毛都沒砍
直接讓他去談
沒多久就真的買了這一間
成交傭金照給
畢竟感覺真是賺辛苦錢
另外私底下
還包了5萬的紅包給他
雖然傭金看起來很多
但是人家真的辛苦努力賺來的
仲介沒成交
是真的是要喝西北風的行業
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