新莊副都心未來會不會超越新板特區?


tsuyao wrote:
面積腹地的大小確實會影響一地區的未來發展 但純粹自住考量的話 從你家走不到的地方 管那麼多幹嘛

大家買房的時候真的都會仔細衡量1-2公里以外的地方喔? 100多公頃誰走的完?!


只在乎自家1-2公里以內的環境? 1-2公里外都是破敗的老社區 那自家是豪宅又如呵? 如果每天上班都要經過 看了不會難過?

現在的新生南 松江路以東 到信義計畫區 會是最精華的地段 基本上就是以一個大重劃區的眼界開發
才有筆直寬闊的大道 舒服的人行空間 只看1-2公里能成今天的氣候?



tsuyao wrote:
板上果然都是投資客 不然就是地產相關人士 地方城鄉發展局之類的人吧


如果當初城鄉發展局沒好好規劃 或規劃後不落實 T大可能就沒有散步就能到大遠百 或誠品逛街的好康了~
Cena_John wrote:
只在乎自家1-2公里以內的環境? 1-2公里外都是破敗的老社區 那自家是豪宅又如呵? 如果每天上班都要經過 看了不會難過?

現在的新生南 松江路以東 到信義計畫區 會是最精華的地段 基本上就是以一個大重劃區的眼界開發
才有筆直寬闊的大道 舒服的人行空間 只看1-2公里能成今天的氣候?


目前新板的便利性 確實是靠當初的規劃 不過當地居民也是用錢換來的 可不是白白享受阿
C大在確實比較有遠見 對都市地區的開發建設格局比小弟大得多 有像您這樣的人在 小弟只要盡力看好自家周邊環境 有問題投訴給里長區長市長 已經算是仁至義盡 1-2公里外的地方自有當地居民負責監督之責

tsuyao wrote:
小弟只要盡力看好自家周邊環境 有問題投訴給里長區長市長 已經算是仁至義盡


對一個小市民這樣就很夠了 希望板橋越來越多這樣的居民 有問題就打1999 就投訴
抱怨才是驅動市政府進步的動力

大安 信義 所以是天龍國,天龍人 居民愛抱怨 愛反映 絕對也是主要原因一


另外
當初以新板這種價錢 在台北市根本不可能買的到百貨商圈附近的房子
所以還好新北市有規劃一個這樣的地方 當時價錢也不算貴 所以買到算是賺到~
週末到副都心晃晃,砂石車一台接一台,一堆吊掛車在工地裡,雖還多是一片空地,但看到這些景象,再遠看機場捷運高架, 整種大規模開發有點像當時去北京看到開發奧運場, 或是去澳門看到開發銀河賭場場景, 當然希望蓋出來建築物有點質感啦, 台灣有這麼一塊土地要開發, 是值得期待的. 當然板橋的蛻變已經呈現, 五年前在縣府附近待了一年, 當時除了縣府跟遠百, 小矮房一堆, 去年再一晃, 看到板信跟一堆新高樓, 差異真的很大. 很可惜都沒照像紀錄, 不然可以附一張類似裝潢前裝潢後的照片! 就像舊屋裝潢一樣, 好的建設讓環境更好, 也讓台灣居住環境更佳, 當然房價要炒不炒是建商與投資客的事, 好的開發建設帶來好的環境是可共享的囉~

syysyysyy wrote:
週末到副都心晃晃,砂...(恕刪)


副都心重劃想要超越新板或是信義計畫區?這也太過天方夜譚了吧~

就連最基本的商業區違規使用都沒法有效遏止,要我們如何相信將來的規劃會如預期一般呢?

如果真的這麼好,為何新推案的開價已經不見新高,甚至開始降價求售?大大可以仔細好好想想。

最近我還接到遠雄中央公園一期的促銷資訊(開價4+/坪),不是說早已完銷慶功了嗎?

板上仲介跟投資客太多,很多話聽聽就好囉^^

syysyysyy wrote:
週末到副都心晃晃,砂...(恕刪)


副都心重劃要超越新板或是信義計畫區>< 這也太過天方夜譚了吧~

現在就連最基本的商業區違規使用或是違規規劃為豪宅的行為,都拿不出辦法來有效遏止,要我們如何相信將來開發後會有原先預期的效應呢?

最近我還收到遠雄中央公園一期的促銷資訊,開價40+,當初不是說已經完銷慶功了嗎?據我所知都峰苑小坪數有動,大坪數根本就動不了,平均成交45以下,不信可以自己去查證囉^^

重點是現在的新成屋推案已經不見新高,賣的貴的還是之前那些,還在慢慢賣,住展說平均銷售率40~45%應該都還是誇張,消費者又不是傻子。

版上面的仲介跟投資客太多,很多東西聽聽就好,現金為王,過些時日在來撿便宜都還來的及^^

DiDiLai wrote:
副都心重劃要超越新板...(恕刪)

45萬以下請你引介我和幾個朋友想要買,謝謝,請留聯絡方式

sky007320 wrote:
45萬以下請你引介我...(恕刪)


附近仲介問一下,應該不難找到~只要開價在45~48的,隨便出個價就破45了!

我就是降去出價的,只是到頭來還是沒買,因為我覺得還會在跌^^

jaroy wrote:
台北市的信義計畫區 ...(恕刪)


抱歉沒法同意大大的看法喔~

對於一個世居三重的人來說,應該是不會考慮副都心或是頭前段的。畢竟傳統觀念裡,新莊應該要比三重或是蘆洲差一點點,連距離台北市都比較遠。從新莊要進入台北市區一定是要經過三重的。

常聽人家說從新莊搬家到蘆洲或是三重,卻很少聽到從三重搬家到新莊的。我爺爺以前住在新莊,後來從我父親就搬家到三重了,我是以一般在地人關點來看啦~

更何況目前三重的重劃區也不少,除了現有的富貴段與集賢段外,還有馬上就要開放的三重埔段(二重疏洪道兩側),以及高速公路北側也將開放,選擇應該不會少。

會這樣說的人,乾脆說台北市民會搬家到副都心,降應該房價會炒高的比較快吧^^
台北市民當然會搬到新北市
新北市的住民,也可能在兼顧地緣關係的前提下,往其他地區遷移
買不起好地段的房子,就只能往後考量了
現在有很多已經住了好幾十年公寓老宅的台北市住民
隨著年事已高,無電梯設備的房子恐無法滿足基本需求
在台北市換屋,根本換不到相同等級的電梯大樓
只能退而求其次的往房價較便宜的地區
但是,大部分都會考量交通便利、發展成熟、房價尚可負擔的地區




DiDiLai wrote:
抱歉沒法同意大大的看...(恕刪)
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