台北市買不起, 請問新北市適宜的居住區域在哪裡 ?

102分

91樓

個人積分：102分

文章編號：33251085

相信如果願意以時間跟距離換取便宜的房價跟生活品質
你的選擇真的很多
我排除高速公路跟火車的通勤有以下的推薦都是很好的生活環境供您參考

新北市汐止長青路:
獨棟別墅,開車或公車,10分鐘下山到內湖捷運站有山有水到市區不用一個小時
開價 1X萬/坪

新北市汐止秀山路
馥記山莊,開車或巴士,10分鐘內下山到汐止鬧區有山有水到市區不用一個小時
開價 1X萬/坪

新北市新店山區便宜到不行
你可以跟小Call當鄰居. 到市區也不用一個小時.
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33538025/IssueID/20110720

北市貴一點士林區中社路,有山有水,自成一區,到故宮10來分鐘,到市區也不用40分鐘
591物件比較少, 2X萬/坪應該有機會

BYHUNG

12分

92樓

BYHUNG

個人積分：12分

文章編號：33251091

推薦板橋溪崑地區（樹林火車站前站地區）：

1. 不要馬路經常有大貨車或大卡車跑來跑去的 , 因為過馬路很危險 .
Ans: 大卡車都走平行的環河路，這邊的篤行路與其他道路是不常見到大卡車的，除非本區域內剛好也有施工建案進行。

2. 街道不要太過狹小或擁擠 , 騎樓被商家佔用 , 甚至沒有人行道 , 行人不好通行 .
Ans: 騎樓基本上都可以走，金門街、溪北路都是小朋友上下學必經要道，因此騎樓淨空成果還算不錯！

3. 基本的日常生活採買 , 不需要樓下或週遭就是市場或夜市等 , 環境髒亂.
Ans: 本區接近樹林夜市，價位比台北、中和、新店、淡水便宜。且傳統市場規模夠大，生鮮商品種類繁多。本區也有多家頂好、全聯，離家樂福、愛買、大潤發都近，開車經台65快速道，從土城上高速公路到中和好市多也只需要15分鐘。

4. 交通還ok , 撘公車或捷運一個小時到達市區 .
Ans: 從本區域到樹林火車站騎機車不到5分鐘，從樹林搭台鐵到台北車站不用20分鐘（刷悠遊卡只要16元）。光看這種交通條件，不知道淡水、林口、三峽是在貴啥的？就算是新莊，也是要到民權西路轉車才能到台北車站的。

本區域到捷運亞東醫院站也只要10分鐘左右的車程，亞東醫院市板南線區間車的起程站，就算是最尖峰的上班時間若願意多等幾分鐘就肯定會有位子坐，不一定要站著，這對於不想站著的人很重要。

台65線區段通車後，4分鐘就到土城交流道了。星期假日就算是從中南部開車上來，光是省掉二高土城中和段的塞車，至少就比住在台北市省掉近一個小時的車程。

本區域到桃園市區也很方便，桃園的物價硬是比台北便宜更多，逛街也可以逛得很開心！

5. 最好有點 " 鬧中取靜 " , 類似大直明水路, 三重重劃區, 浮洲 .. 等區隔 ..
Ans: 只要離開樹林車站300公尺以上，其他的區域內夜晚車子不多，街道安靜的很！

6. 環境最好 ' 有山有水 " 適合全家假日戶外活動 .
Ans: 本區域內有三座大公園（溪北、崑崙、省民運動公園），加上不用穿越卡車橫行的環河路，從城林橋就可直通大漢溪左岸自行車道，和對岸的土城右岸河濱公園，保證全家可以住得很健康！

7. 當然最重要是 " 房價 " , 最好是 20 左右 , 年輕人負擔的起 .
Ans: 本區域內的新房價格已經接近30萬，但中古屋或電梯大樓並不難找到20萬左右的行情，只是有些搶手而已。

我不是房仲，我只是在這裡住了11年，很慶幸剛好買到這個地方。

BYHUNG

12分

93樓

BYHUNG

個人積分：12分

文章編號：33251167

如果要買的地點是上班需要開車才會方便的地點，這對於有經濟壓力，需要繳房貸的年輕人來說是比較不適合的選項。試算看看，以三峽林口開車每天往返台北市上班來說，比起大眾運輸工具每天需要多花上250元左右的交通成本，一個月就是增加5500元的支出。如果將這部分的金額挪到房貸的預算額度內，應該可以買到更好的房子吧，就算是存起來也會是一筆不少的金額。

想當初我選擇樹林火車站附近，將一個月多省下的5000元拿來搞基金與黃金投資，而不是消耗在汽油與停車費上，現在就覺得當初的決定是完全正確的！

jeff_hu

27分

94樓

jeff_hu

個人積分：27分

文章編號：33251342

mic0000kimo wrote:
請問大家 , 因為台北市房價太高 , 買不起 ,

那新北市有哪些區域適合小弟需求 :

小弟沒什麼地點可以直接建議的,
每個人的想法不同,優先順序也不一樣...
不知道樓主要駐幾個人?!
畢竟買屋還是總價論,當每坪單價越高的時候
自然就會犧牲住的面積....

小弟的觀點是,
我會以環境地點為優先考量,
所以可能單坪貴一些,空間小一些,
等以後有機會再換大一些,一步一步來,
畢竟地點好到時候好脫手,大家漲你跟著漲,雖然新屋也是漲,但是至少你的老屋也跟著漲,
這真的只是我的觀點想法而已!!
如果想要一家大小快快樂樂的在一個相對較大空間成長,
那麼就要越來越往外圈找!!!

建議樓主把自己1~7 的條件依照重要性必須性排列過...
也許就會越來越清楚自己要買的地方在哪邊了!!

祝你買到滿意的好房子!!

newlu

33分

95樓

newlu

個人積分：33分

文章編號：33251620

mic0000kimo wrote:
請問大家 , 因為台...(恕刪)

隔一條橋卻是兩個世界...

bis0815

253分

96樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：33251662

BYHUNG wrote:
推薦板橋溪崑地區（樹林火車站前站地區）：

4. 交通還ok , 撘公車或捷運一個小時到達市區 .
Ans: 從本區域到樹林火車站騎機車不到5分鐘，從樹林搭台鐵到台北車站不用20分鐘（刷悠遊卡只要16元）。光看這種交通條件，不知道淡水、林口、三峽是在貴啥的？就算是新莊，也是要到民權西路轉車才能到台北車站的。

到台北車站的距離,是控制房價的唯一因素嗎?
房子如果只是睡覺用的
去買西寧南路那邊,離台北車站更近...

love168

36分

97樓

love168

個人積分：36分

文章編號：33251680

我很久很久沒有晚上十點後搭火車從台北回樹林,前幾個禮拜晚上十點在台北搭火車回樹林,車箱裡竟然是滿滿的人,都晚上十點快十一點了....還那麼多人在搭火車....

看車子裡很多學生,上班族....

這些人有很多到樹林還沒下車,可能都要回桃園的樣子....

顯然台北市新北市的高房價已造成許多人受不了往桃園遷移了....

但就學就業又非得到台北來,所以火車才會塞的滿滿的人...

滾石不生苔,大量的人口流動,對整體經濟的發展並非好現象....

至於新北哪兒適宜居住?跟著感覺走,感覺不錯,就應該不錯吧！

當然,最終還是人去適應環境,不是環境來適應人....