為什麼土城房價比新莊便宜..一樣都是在捷運站附近怎嚜差這麼多..

MB6739

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91樓

MB6739

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新莊一直以來都發展得很早,因為有省道台一線.

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James wrote:
年輕人可能都不知道，
台北縣政府以前是在新莊的，
後來才搬到板橋府中去....

我印象台北縣政府以前是在三重(三重區行政中心)?

後來因為要發展平衡才搬去板橋!

根本沒聽過是設在新莊幫不了你

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93樓

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Cena_John wrote:

具投資眼光的就知土城看守所目前雖是毒瘤但日後卻會變成人人響往的大型公園

看守所搬家估計是未來十年內必會發生的事 10多公頃的土地早已規劃作為土城的中央公園

加上旁邊的土城綜合運動場及近日將動工的土城運動中心

整個面積加起來差不多20公頃

我看很難充其量只是畫大餅...

看守所遷到哪?附近居民就抗議吧!

土地徵收也是大問題吧?

就像板橋殯儀館要遷也是非常難阿!!!

juniormark

199分

94樓

juniormark

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文章編號：38280697

土城看守所根本就不可搬遷(內建士林看守所)，因為沒地方要收留~
當初要搬到土城彈藥庫，民X黨反對，現任立委是當地人也是反對
連軍方用地，而且是土城本區都遷不了，怎麼可能遷到別區去~
而且台北看守所是很大一片(約5公頃，相當於高中面積)，在大台北要去哪找?

附近居民只是少一塊綠地，其實沒什麼差就是了~

juniormark

199分

95樓

juniormark

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nicebalabala wrote:
千萬不要來土城，我還...(恕刪)

其實不用太擔心，人比氣長~
我現在已經開始幫小孩存購屋款，30年後入手暫緩發展15年中古大樓~~

frogger

35分

96樓

frogger

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hhli wrote:
為什麼土城房價比新莊便宜..一樣都是在捷運站附近怎嚜差這麼多..

原因很簡單，因為新莊副都心、頭前重劃區新建案多，所以投資客也多，
再加上之前房價資訊不透明新建案多的地方自然房價一直創新高，
就連北大某些建案都比土城高了更何況是新莊(重劃區)，
但相對的土城好像自從捷運通車來房價也很少修正過(到現在雖然成交件數少，但還是一直緩步創新高)~

等明年日月光、大同、皇翔新建案開售時，一定也是一堆人哀哀叫土城沒有這個價....
我猜售價應該不亞於上新莊的新建案，
但一定不會高過新莊副都心拉~

Stormjam

1461分

97樓

Stormjam

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文章編號：38284189

juniormark wrote:
其實不用太擔心，人比氣長~
我現在已經開始幫小孩存購屋款，30年後入手暫緩發展15年中古大樓~~...(恕刪)

也頗為看好土城長期的地方發展,雖然目前很多計畫都尚未實行且執行難度與時間都很難去估算掌握
但如新莊也經過了非常長的陣痛忍受期,終於完成了幾項過去被視為不可能任務的重大建設與改變
像捷運新莊線施工拖延搞了十多年,新莊副都心計畫放了二十幾年才實施,中港大排臭了三十年如今才乾淨
每一項都耗費極大的時間去等待其完成,不過現在看來這些對城市地區整體風貌的確提升很大
所以相信土城的這些計畫總有實行的一天,以時間換取空間等到就是你的了

msiwilliam

13分

98樓

msiwilliam

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wjguo wrote:
最主要的一點應該是目前土城沒有"重劃區"可以讓建商炒高房價....

是的,這才是重點....

沒地給建商蓋新房,就沒得炒,沒得炒,房價自然差一截...

老實說,新莊與土城,我選擇土城

1.以海山站為例,要上2高,有土城與中和交流道,距離差不多...

2.捷運班次多,因為土城有種班車,一種好像到永寧,一種到亞東醫院...

3.房價相對便宜,雖說比新莊便宜,但其實也不便宜的...

4.旁邊有三峽,假日去遊玩也不錯...

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缺點

土城的中小學,說真的,在我們那年代是"爛出名的",治安到現在,也不會太好,偶而會有"肖年啊"飊車,很吵...

要到台北市上班,你最好坐捷運,或開車,如果騎摩托車,會累死人,應該和新莊到台北市有的比,差不多遠...

Stormjam

1461分

99樓

Stormjam

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文章編號：38284860

frogger wrote:
原因很簡單，因為新莊副都心、頭前重劃區新建案多，所以投資客也多，
再加上之前房價資訊不透明新建案多的地方自然房價一直創新高，
就連北大某些建案都比土城高了更何況是新莊(重劃區)，
...(恕刪)

其實即使沒有重劃區開發眾多的新建案與投資客
新莊目前在地理位置,捷運規劃,重大建設,都市開發,教育設施,商業機能,醫療等條件都優於土城
所以就主題而言新莊房價高於土城應該也是正常簡單的價值反應
當然兩個地方都還不錯,就看個人選擇需求而言了

擎天神

22分

100樓

擎天神

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我印象台北縣政府以前...(恕刪)

西元1945年國民政府統治臺灣後改制，變更為縣－區－鄉三級制，三重先是隸屬於臺北縣新莊區鷺洲鄉。

當時，臺北市要擴大行政區，雖然與臺北僅有一水之隔的三重未能併入，但卻被臺北縣長陸桂祥相中為臺北縣政府的所在地，於是，便於1946年12月1日將縣府搬遷到三重。

可是，就在一個月後，經臺北縣參議會第三次會議的表決，三重以13票對19票的差距落選，由板橋中選為臺北縣縣治所在地，三重只當了一個月的臺北縣「首府」。

為什麼土城房價比新莊便宜..一樣都是在捷運站附近怎嚜差這麼多..

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