IlovePenghu wrote:
我不是一般公務人員啦...(恕刪)
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板主問"副都心不合理的價位,是誰會來買??"..別人我不知道~(因每個人買的過程不同,不可言語,但結果是
在重劃區買房了~) 我在想,是給有準備好的人買的吧!! 像我在之前看好時機,就出手買了,不管大家多麼的
反對,我還是一屋換一屋,也是辛苦來的,只因運氣好,比別人多有傻氣,資產慢慢變大~做足功課,在有價值內
,中古換新屋..所以我現在就住在這..而其它人,或許有人跟我一樣,有計劃性的買屋~~也或許有人有個富爸
爸幫肋~~也有可能看好這裡,才決定想要買的吧..
就如板主這樣,也是看好副都心一樣,不然你考慮這裡,做啥?? 還是你希望大跌一點,你買後大漲嗎??
或許,評估一下自己能力,看"現在"能買在那吧?? 或者還是選擇永遠"租房"去吧!!大家不就想要有個
家庭,有個家..(板主說己成家~) 個人覺得,早些年若板主能知道現在"有家"的需求,應早做打算,而現在才
來計劃..可能要找別區域囉,板主輸的就是"時機不對",被現況所逼..無可奈何買房,買不起!!
之前有朋友,打死不買房.(約10年前一起買房)想說租在自己家附近,(較方便,吃家裡,用家裡,只要回家睡就
好)無奈接連2個小孩出生~只好自己出來買房住,不過,他時機是在3年前,所以~~板主,每個人造化不同..
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我覺得現在的情況 :
==> 開始有一個熱鬧的市中心
==> 大家紛紛想住在市中心
==> 逐漸的, 其他買不起的人, 就只能慢慢往外找房子
==> 往外找的人, 找到另外一個剛開始起步的地區
==> 越來越多人, 買進來這個區域, 因為 **相對** 便宜
==> 原本住在這區域的人, 發現自己買不起這一區
==> 買不起的人, 又逐漸往另外一個地區發展
(重頭再來一次)
我也是屬於想換屋, BUT 已經死心的其中幾個, Orz.
不過兩千萬的房子, 真的不是給一般人買的.
不過我已經看開了, 其實如果不考慮新的, 10-15年左右的房子, 權狀35坪, 在我們這附近大概總價900~1200之間吧.
(昌平/昌明這兩條街這附近, 可以考慮看看)
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一味的認為沒有那個價位水準容易流於意識形態,有人成交一定有他的道理(假買家做價除外)
就好像版主為何當初想要買在副都心,就是因為大家有需求
我住在歐洲村,當初會買是因為工作在西門町附近
上班只要開車走二省道快速道路10分鐘就到
當初代銷跟我說的天花亂墜,說一高/二高/64/65/機場捷運/環狀捷運交通網成型多棒又多棒...
我聽聽而已,我在乎的只是二省道快速道路
沒想到結了婚之後要往來中南部,其他的交通網真的用上了(捷運還沒)
才知道原來這裡的交通真的很不錯,生活機能也蠻完整的,規劃的不錯,沒有舊社區的一些問題
所以房價也居高不下,我想這是沒有住在這的人不了解的
我有鄰居在信義區上班,二省道快速道路也可以直通市民大道,所以到所謂精華市中心差不多30分鐘有找
同樣的,建商現在賣的是未來副都心成型之後的遠景
會不會真的有這樣的價值,這個誰都說不定,因為這取決於政府的某些政策
你說沒有,但是有些人認為有,所以這裡就產生了價值上的差異
就好像買賣股票,有些人認為這檔股票有價值,有些人認為沒有,所以才有買賣的產生
不然大家一致看好股票就只會漲,也沒人要賣了
版主一直在問是誰要買,至少我的同事們都很想買,在我這一區上班的上班族都想買,新莊在地有錢人想買
相對於新北其他區,這一區開車到台北真的很方便,當然前提是你需要到台北市而且有車
目前看來這一塊需求是有的,而副都心整個基地的完整性讓人有期待性,而且在發展上好像真有那回事
所以價位居高不下好像是有點道理
以版主的收入買不起我想也不用沮喪,因為有這樣需求的人數不少
追求者眾,當然價位才會撐在這裡
或許到哪一天台灣整個房價崩跌,整體房價會一起下來
但我想是不會只跌新莊這一個區段的
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您還認真去回覆...您輸了
這些人會說你買不起就買遠一點, 買不起就努力賺錢之類的言語...
雙北去年跟今年平均家庭所得也才150萬上下, 現在搞到家庭總所得前10%的人都買得很吃力, 請問接下來誰來晚餐...喔不, 是誰來接手?
由雙北家庭總所得前5%的人來接手嗎? 吞得下這些雙北全部房子嗎?
有些回覆, 看看笑笑就好, 別太認真看待
喔對了, 我說一下我目前做法:
1. 今年四月份出脫我四年前成家時買進的第一間房 (漲幅85%), 每週固定查詢信義房屋成交記錄, 小弟出脫那間房產, 目前仍是該地區該社區最高成交價
2. 搬離蛋黃區, 退到外圍租屋, 北大是個好選擇之一
3. 等待進場好時機
IlovePenghu wrote:
我想問一些講話比較中庸的人...
這裡是都投資客跟仲介嗎= =
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