700萬,淡海新市鎮,你會買嗎?

我也來發表一下意見好了
我本來是住木柵
大學念淡江也習慣淡水的生活
所以工作一陣子之後也毅然決然就來淡水這邊買房子
說交通~~到台北市是真的比較辛苦些
我在內湖上班..路程騎機車要40-50分鐘, 開車因為會塞就要1小時半左右
但是說真的...買得起台北市誰會買淡水呢?
在有限的預算裡面又要兼顧生活品質
我是覺得淡水很OK呀
好吃的東西很多也便宜, 出去郊遊就近也很多選項可去
除了老街那邊周末很擁擠之外~其他地方都滿悠閒愜意的
至於說冷...我個人是感覺不出來當冷氣團來襲的時候木柵跟淡水有啥差別
說潮濕...在木柵用除濕機的機率也沒比淡水少
(不過怕潮濕~選房子的座向真的很有差)
風的話~~新市鎮的風有時候是真的比較大一點

也許很多人會覺得買台北市巷弄的老公寓價位也差不多
但是室內空間呢?屋齡呢?地點呢?
也許你花700萬買了台北市or周邊的某處
但是你重新裝潢維修管線又花了100多萬
沒電梯,沒管理員幫你收信件, 垃圾也要準時等垃圾車來倒
開車回家又要找車位找半天, 甚至巷子太小不好開...
至少以上這些問題我在淡水買新大樓都不會碰到
再來...你買了20年以上的中古屋自己又打算住多久呢??
再過20年...40年的房子不擔心嗎之後也不一定等的到都更
每個人的生活習慣生活型態都不一樣
樓主大大可以先想一下自己生活中想要的可以接受的可以犧牲的是那些
有些人就是比較怕冷, 有些人就是想上下班路程不用5分鐘, 有些人就是不愛爬樓梯...etc
如果是在台北市上班, 可以犧牲上班路程比較辛苦的話~我覺得淡水就是好選擇了

另外...
個人建議不要買搭配機械式停車位的房子
如果有汽車又要買台北市巷弄公寓, 最好鄰近有室內停車場可以租車位那種比較理想
Gibondy85530 wrote:
其實我就是住三重三重...(恕刪)

淡水不是要崩盤了嗎? 怎麼可能"淡水「天境」成交價 每坪80萬"?

一定是看錯實價登錄了 或消息不正確 或者記者亂掰

我們這些空軍在這裡一直喊話 這些人都耳聾嗎? 喊話無效

一定是我們的鬼計讓多軍識破 我們要等崩盤撿便宜那麼難嗎?

空軍們 趕快再出來喊空吧




淡水「天境」成交價 每坪80萬
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=308883


2014/06/04

內政部昨(3)日公布實價登錄,淡水小坪頂上的「天境ellipse360°」,共有11戶實價資料揭露,其中十戶總價都超過1億元,特別是36樓戶別成交總價2.1億元、每坪成交單價約80萬元,單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅新高。

「天境」坐落海拔360公尺的小坪頂,樓高140公尺,由貝聿銘設計,加上頂新魏家大手筆買進,話題性十足,此外,小坪頂面淡水出海口、坐擁觀音山的景致,也吸引不少企業主赴淡水購置度假屋。該案規劃37戶,據謄本資料顯示,目前已有30戶過戶,其中頂新魏家就分別以魏應州、魏應交、以及頂陽、頂群開發、康俊、康權、康遠等投資公司名義,總共持有11戶,其他買家還包括南國建設自家人、外資懷德開發、里仁開發、東三積體電子等。



這樣有點貴還是機械車位
williamdx wrote:
我也來發表一下意見好...(恕刪)
我自己本身在淡水住過幾年,大概20年左右! 我想我是不會買淡海新市鎮,同樣的價錢我應該會去買安坑的老公寓。 原因是交通。而且現在己乎所有的利多都已放在盤子上了,安坑那還有一個捷運的機會!
明知山有虎、偏向虎山行~~~~~題外話一下,之前跟我爸聊天,我跟他說有看到新市鎮有某建案蠻便宜的吶,我爸直接跟我說你知道嗎?那個建案以前是淡水第二公墓,那裡中間有條路走過去就你媽以前的一個朋友家啊!!~~~~我當場無言了!!!哈哈哈.......我們本身就是老淡水人啦!!!
“不入虎穴,焉得虎子”,“危機入市,用遠是投資的不二法門“,當大家都看好時,是退場最佳時機。當的家都看壞時,就是進場時機。在通膨的壓力下,建築成本逐年上升,土地日漸少的情況,連新市鎮土地也站上60萬/坪,可以想見的未來,預售屋價格只會越來越高。只要沒經濟壓力,在北部20幾萬買個新房帶車位,選擇不多了。我個人認為,淡水還是有捷運的,走路雖無法到。現代社會,只要上班1個小時可到都算正常。平常百姓的我們,要住離工作近,環境好,房子新,有車位,生活機能好。這些就像青菜蘿蔔各取所需吧。

Greenways wrote:
“不入虎穴,焉得虎子...(恕刪)


但是大家都想要住的離公司近、樓下就是購物大街、旁邊有公園、附近有學校、轉角有小七、路口有捷運、看病只要走幾步、全聯頂好在身邊...重點是還要很便宜!!

所以除了台北都會區,其他的地方都看不起,天隆國的定義不是有錢人定的,而是深深的內建在自己的心中!!
太多人都在做夢 想要機能好又要便宜
最好是上班10分鐘,走路5分鐘可到百貨,捷運站
買偏遠地區未來有建設,嫌機能不好,通車一小時太久
這種人一輩子應該很難買到房子


0936010 wrote:
但是大家都想要住的離...(恕刪)
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了

肖 恩 wrote:
宜蘭不在東北方?不靠...(恕刪)


他的意思應該是住山上啦~~~!
這位大大人真好,不如三年內您賣掉賺的錢拿出來請這個版上的人(見者有份)吃客紅花就好,反正後面這段您都這麼好心不賺要讓別人賺了!
MAC5496 wrote:
住淡水.等於買一份健康.舒適.從容.就
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