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20年土城中古屋飆4字頭 房仲曝合理原因
2019-09-18 18:03
記者黃靖惠／綜合報導
自住買盤當道，部分欠缺生活機能社區難脫手，屋主只能讓利求售，而生活機能好的地方，價格支撐性強，且節節推升，其中房仲網近期揭露，新北土城區20多年的「美麗宏國」社區，今年8月次高樓層，總價1400萬元成交，單價衝上40.2萬元，令人眼睛一亮。
「美麗宏國」社區位於學府路一段上，為重要的大聯外道路，屋齡24年，樓高19層，總戶數達1330戶，鄰近捷運海山站，且兩側有屈臣氏、銀行、診所、超商、頂好超市及傳統市場等，民眾採買方便，另也有萬坪運動公園，以及廣福國小、中正國中等學校。
根據房仲網揭露，「美麗宏國」11樓戶今年8月總價1400萬元成交，坪數34.84坪，格局為3房、2廳、2衛，換算單價40.2萬元，被眼尖居民發現後，分享在網路論壇直指「中古屋又創歷史新高價」。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「美麗宏國」平均成交單價37～40萬元，與區域單價33～35萬元相比之下，屬於當地中上價位住宅，雖然周邊有看守所，仍有許多自住戶，房價有3字頭水準，再加上周邊屬於舊市區、生活機能好，接近頂樓有4字頭身價，且周邊廣福國小、信義國小、樂利國小等學校超過10逾間，非常適合組成家庭。
原文網址: 20年土城中古屋飆4字頭 房仲曝合理原因 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1538173#ixzz5zsrJu2ri
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從二年多前開版到現在，大家可能會以為我只關心【土城重劃區】的發展而已，對永寧跟頂埔好像不聞不問。
呵呵！如果有人真的是這樣想，我只能說那是誤會。
暫時不寫這二個地方的原因只有一個：時機未到。
目前的重心會放在重劃區的理由其實很單純，因為這裡是現階段土城都市發展的核心，建設最集中，實力也最強。
那麼，永寧跟頂埔是不是就沒戲唱了？
非也！根據統計，光是永寧站周遭就有多筆的大型土地開發案，其中包括皇翔、聲寶、盛至、偉正、輔麒．．．等，而頂埔站也有【土城運校自辦市地重劃區】，未來的十年，土城就要靠他們接棒了。
他們的優勢也很明顯，離捷運站跟高速公路都很近，高科技園區就在旁邊，上班也很方便。
至於房價?不用急，十年後大家應該就知道了。
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很好奇這塊地最後會做何用途?
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新北市盤點九案件 半年內標售
2019-09-21 01:38 經濟日報 記者林于蘅／台北報導
新北市盤點轄內土地，預計半年內公開招商及標售九個案件，釋出33公頃土地。新北市府強調，盼透過招商引資，替廠商爭取放寬法令限制，將公有土地活化利用，滿足企業用地需求。
除了林口國際媒體園區招商案，新北市經發局還將招商台北港特定區第二種產業專用區招商案、汐止長安段乙種工業區招商案、淡水沙崙園區暨停車場用地興建營運移轉、土城商業區明德段招商案及土城商業區員和段招商案。
新北市地政局則負責另外三案，除了正著手將面積廣達10.3公頃的台北港特定區娛樂專用區招商案，分區變更為第二種產業專用區，也將標售新莊北側知識產業園區區段徵收開發案及台北港特定區區段徵收開發案。
值得注意的是，面積2.4公頃的台北港特定區第二種產業專用區，已於8月經都市計畫變更，增加土地容許使用項目，可供公害輕微的工業製造使用；新北市經發局說明，該區招商公告期間為8月30日至10月28日，並於10月29日開標，盼引進產業聚落龍頭進駐，帶動地區發展。
