道明寺司 wrote:
如你所說 , 北大的...(恕刪)
他大概覺得三峽到台北通勤的人都有位置坐,擠起來沒意思
要從桃園火車站,跟人擠到板橋火站,再從板橋捷運擠到台北,一路上都用站著
才會有快感
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北大特區
先說住戶好了，說真的不會少，看看這個板上只要一討論北大，回應數通常破表
可見一堆人對北大特區的房子很有興趣，但一堆人都是因為捷運三峽線的夢來的，等到這個夢碎了
或是北縣周邊的新建案又開始炒時，北大這邊的房價恐怕要跌了
支持會跌價的理由：(以目前的房價來論)
1.距北市太遠
2.機能尚未成熟(機能跟舒適安靜成反比，商業活動越活絡，那地方的環境就比較吵雜一些)北大目前居住品質較好，但是機能成熟時，這項優勢不是也跟著消失
3.腹地太小，三峽往東邊走就是山區囉，西邊接樹林跟鶯歌，鶯歌跟樹林的地理位置還比北大好一些
4.建案多，可蓋房子的土地多，年年有新建案，誰還會想買各位的中古屋?除非殺很大
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hippy0746 wrote:
看完的心得是：被騙到這兒的人還真不少
北大特區
先說住戶好了，說真的不會少，看看這個板上只要一討論北大，回應數通常破表
可見一堆人對北大特區的房子很有興趣，但一堆人都是因為捷運三峽線的夢來的，等到這個夢碎了
或是北縣周邊的新建案又開始炒時，北大這邊的房價恐怕要跌了
支持會跌價的理由：(以目前的房價來論)
1.距北市太遠
2.機能尚未成熟(機能跟舒適安靜成反比，商業活動越活絡，那地方的環境就比較吵雜一些)北大目前居住品質較好，但是機能成熟時，這項優勢不是也跟著消失
3.腹地太小，三峽往東邊走就是山區囉，西邊接樹林跟鶯歌，鶯歌跟樹林的地理位置還比北大好一些
4.建案多，可蓋房子的土地多，年年有新建案，誰還會想買各位的中古屋?除非殺很大
你的意思是住在北大特區的人都是被騙來的?
1.距離北市太遠,所以才會有一坪十幾萬..不然你台北市賣一間一坪十幾萬的給我好嗎???
2.北大特區的住宅規劃你一定沒看過?有什麼商業活動會讓北大環境吵雜?你以為是傳統市場還是傳統商業區
3.北大特區離山區還有段距離吧,鶯歌跟樹林有像北大的重劃區嗎??
4.照你這麼說台北其他地方年年都沒有新案,沒人買中古屋這邊的房屋仲介應該早就倒光光
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hippy0746 wrote:
看完的心得是：被騙到...(恕刪)
請仔細看一下大家的回應,再來戰是不是被騙了,
捷運並不是我們買這裡考慮的主要因素,,
要捷運的話多的是地方阿, 汐止,林口,淡水 房價都還在買的起的位置,
為什麼我們要大老遠跑來三峽北大?
因為這裡的規劃是北台灣少見的完整重劃區(首善台北市除外),
社區規劃,綠地,管路地下化,還送一個北大校園,,,
目前2大罩門 1.生活機能 2.交通
生活機能等家樂福進來發揮群聚效應,今年應該可以看到效果(之前那些戰家樂福不會進來的都閉嘴了?)
交通.等捷運蓋好價位應該不是現在的低價,應該說我可能會買不起or 買起來會很吃力.
所以我買的時候跟家人說 捷運..就當作沒有,,,有蓋是額外多賺到的
目前916也蠻方便,我開車是還好,
北大腹地我覺得剛剛好,目前在獎勵容積下開發約7-8成,,社區規模已經出來,
過幾年路樹/綠化 效果再出來,一定會更漂亮 (目前已經不錯了)
林口/桃園那一大片空曠地區 ...荒涼阿
