最近有人去重陽橋那裡的重劃區詢價嗎?

126分

91樓

個人積分：126分

文章編號：10536892

看了一年多重劃區的房子
去年看跟今年看價差不大
新聞說景氣差可是我根本沒看到
賣屋還是一付價格就這樣高
不買就算的面孔而且每個建案都要綁車位賣的超貴

後來自己想想房價居高不跌的原因應該有二點

一.近重陽橋之新成屋多以大樓豪宅方式造屋
購買客源也大多由台北人購買,在比較過台北市房價後
可以用7 8百萬買到近30坪加車位的建案購屋人滿能接受

二.靠近徐匯中學的重劃區是以三重蘆洲本地人為對象
也是以舊屋換新屋方式購買 , 也就是賣掉舊屋再貼的兩三百萬有
新屋加車位當然很樂意接受

只是可了我這窮人還是進不了場 , 目前也只有天生傲骨不用綁車位
只是這家公司很冷清沒有客戶去光臨 , 聽售屋先生說只賣了三成左右
所很擔心會不會是蓋不下去

shineforce

10分

92樓

shineforce

個人積分：10分

文章編號：10538960

Ted209 wrote:
看了一年多重劃區的房...(恕刪)

+1

小弟最近也去晃了一圈~重劃區~
紐*西~何康**~陽光**~集*飽~
所開的價格~25W/P ~ 26W/P~

吸引不了人~前往砍價 orz

也都堅持價格~

也只能等等看~張教授的預言能否實現了~~

MoonCake

2641分

93樓

MoonCake

個人積分：2641分

文章編號：10550805

jerry898901 wrote:

其實這個重劃區規劃是一萬兩千人的低密度住宅區,有去看屋的人應該都知道,而建商為了賺錢除了法定車位外,多設了很多獎勵及增設停車位,這邊社區的車位多比戶數多,所以建商當然會綁著賣囉!!...(恕刪)

之前買房時，銷售人員告訴我的訊息是，整個重劃區規定，每一戶都要配一個車位？且好像是政府單位規定的？？我並不太清楚，不過當時聽到這訊息時，是覺得還不錯，最起碼大部分住戶的車子都會在自己的停車位上，對整個重劃區還是有幫助。

https://www.flickr.com/photos/felixshih/

ivi89

1分

94樓

ivi89

個人積分：1分

文章編號：10552217

政府機關不可能規定住戶買房一定要買車位的！

理由很簡單，我不會開車，我不想開車，政府可以強迫我去考駕照、買汽車、買車位嗎？

建商會強迫住戶買車位的理由也不難想像：車位都蓋好了，不賣給住戶，要賣給誰？
重劃區停車不比市區那麼擁擠，吸引不了非住戶進去買。

另外，舊市區難停車，平面車位130萬都算貴了，重劃區的車位要賣多少？

jerry898901

13分

95樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：10552881

MoonCake wrote:
之前買房時，銷售人員...(恕刪)

法定停車位是指建築物按其總樓地板面積之多寡,依建築法及建築技術規則規定之比例所應設置之停車位。重劃區政府有沒有"特別"規定一定要一戶一車位我就不知道啦,但我所知的是依公寓大廈管理條例均規定,法定停車空間不得與主建物分離,應為區分所有權人持分的公共設施,建商不得讓售或為大樓以外的住戶設定專用使用權。
意即法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉,so當建商總車位多於戶數時,他當然要規定一戶至少買一車位囉.