新北市新莊區 勝旺建設 捷運家境(七期)資訊分享


bibbandy wrote:
萊爾富手腳倒是挺快的...(恕刪)


以這種施工的態度,猜想計畫應該是:
七月底挖通分隔島>>>八月底畫上斑馬線>>>九月底架好紅綠燈>>>十月底紅綠燈通電啟用

希望不要阿................

justin700614 wrote:
以這種施工的態度,猜...(恕刪)


還是因為現在是七月份...
所以要等下個月才繼續動工呢??
(自我安慰中...^^")
昨天下班經過893巷穿越道,發現紅綠燈管線似乎是埋好了,感覺似乎快要可以使用了,希望今天下班經過可以看到紅綠燈已經架起來了!
各位鄰居,大家好:

小弟請教各位鄰居,9/1我們要開始收管理費,那是否意思是說公設都可以全部開放了?

因為管理費是依照坪數計算,我們購屋的坪數內是有包含公設的,所以我自然而然地認為,倘若9/1收的管理費金額是用所有權狀的坪數去換算出,那意味著公共設施可以全部開放供全體住戶使用!

justin700614 wrote:
各位鄰居,大家好:小...(恕刪)


我個人是覺得應該還不會開放吧...
因為公設都還沒點交...
先前沒開放就是因為沒點交給管委會...
建商不想負擔先開放的修繕費用...

因此我想在還未點交前...
責任應該都由建商擔...
損壞也應該由建商負責...
所以應該還是暫時不會開放吧...
以上個人想法...^^

Erin3746 wrote:
我個人是覺得應該還不...(恕刪)


E大,謝謝您的回答!

不知道這次管理費是否收取全額?

健身房、遊戲室.....等未開放的公設,這部分的管理費有沒有可能由建商支付?

未交接那些公設的原因是否是因為還有瑕疵?所以點收未過,那既然有瑕疵那就是建商的問題,它盡早改善納我們管委會就可以盡早驗收點交,所以這段期間是否應由建商來負責尚未點交的公設管理費?

因為所有住戶繳了全額的管理費那就表示大家都有支付包含公設的管理費,就是有所有住戶皆有使用權利,繳了錢結果不能使用...........




justin700614 wrote:
E大,謝謝您的回答!...(恕刪)


這些部份我就不太清楚了...
因為管委會目前是否已經開始進行公設點收...
或是還沒開始進行公設點收...
我不太清楚目前進行到哪個部份...
就目前的公告看來...
是沒有提及這件事...
所以我也不太知道是要如何進行點收和狀況如何...

另外,您提及的管理費要以區分開未開放公設的部份由建商負擔...
這個可能要和管委會反應提議看看...
可不可行又或者建商接不接受...
都得要由管委會代表我們去反應或爭取...

以上個人拙見...
感覺各層走道好髒
還有逃生梯好像都沒有在打掃.不是有請2位打掃的嗎???
遙控器問題也都沒有答案
希望公設點交時..大家也可以跟自己驗屋一樣去檢查..希望大家把公設當作是自己家一樣愛惜
發現好多地方公設都已開始損壞..不知沒有發現的地方.是不是以後社區自己出錢修繕阿
沒錯 我也發現公共樓梯 挺髒的 也沒打掃

hhli wrote:
感覺各層走道好髒還有...(恕刪)


是呀...
大家可以多幫忙留心一下週邊的公設...
有沒有哪裡有問題的...
一併寫出來給管委會...

像昨天晚上出入B棟的大門...
在我回家時還是好的...
再晚一點下來倒垃圾時...
就發現上方磁扣的那塊金屬固定螺絲鬆脫...
剛好鬆脫下來的幅度是卡住大門...
讓大門無法關閉,因此磁扣是暫時沒法子上鎖的...

上回B棟1樓的窗向外推的支撐架變型...
變成每回下雨,窗就無法關閉...
B棟的走廊就濕一片...@@"

大家真的可以幫幫忙多留心一下...
不要覺得公設自己不太會去用就無所謂...
假如沒在點交前發覺問題點的話...
點交後發現問題,就得要由我們的公基金來支付修繕費用了...

以上是我的想法啦...
假如有誤,歡迎指正...^^
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