roswell51 wrote:
大家就體諒一下「大腳...(恕刪)
是啦!!大家就多體諒,多鼓勵大腳先生 (他真的自我感覺良好??)
沒人比他更聰明,所以買到房價低;地段佳.未來升值空間大的地區域.
大腳,大腳,大腳 叫你第一名啦 !!
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wishrainbow wrote:
目前永和上述區塊10年內社區大樓
開價都落在37萬以上 甚至超過40萬元 目前成交行情我就不清楚了
新板特區同類型的物件我就不曉得了
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小弟住在三重
大家意見雖然這麼多
但是我認為可以１００％確定的是
板橋範圍太大
當然拿全區來比可能會不如永和
但是當板橋區成幾區來看的話
全台北縣房價最高的地區
當然是板橋文化路沿線（江子翠新埔跟新板）
如果更要縮小到５０甲以內的範圍來看
那最貴的地區當然是新版
這是無庸置疑的
永和四號公園的房價也都不能跟新板相比
新版特區目前都是屋齡３年下的大樓
開價都破５０萬
成交要都超過４０萬
如果有低於４０萬要賣的
那可能是屋主要斷頭了吧
所以如果說永和房價超過新版
就好像是說台北市某某區要勝過信義＂計畫區＂一樣
根本不可能的
應該是對新板房價研究太少
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5則是下一個房價正在發酵的區塊，除了捷運藍線的關係，將來若遠東通訊園區發展起來，也有後來居上的潛力。
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所以在談(比)房價的時候，不要以偏概全，全部混為一談。-----------胡說八道
要看平均 不是看個別地區 不然這樣就算個案啦!!
台北市 某建案 一坪賣300萬 你就可以說 台北市房價是一坪300萬嗎 還是說 士林區房價要300萬一坪!!
三重某些建案 開價43萬 你會說三重房價高於永和板橋嗎?
看好板橋 不是這樣的! 板橋地理位置不佳 都是靠後天建設拱起來的!!
沒有板南線 就像洩了氣的皮球!
高鐵 台鐵 有沒有就沒有多大的差別了 一年用到幾次~
對外橋樑 都是通到萬華區~
只要沒有捷運板南線 這樣看下來 板橋就遜了~
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大腳會員 wrote:
沒有板南線 就像洩了氣的皮球!
高鐵 台鐵 有沒有就沒有多大的差別了 一年用到幾次~
對外橋樑 都是通到萬華區~
只要沒有捷運板南線 這樣看下來 板橋就遜了~
針對這幾句話回應
偏偏就是有"板"南線
所以他不會洩氣 也就不會遜
以前就看到很多人說 高鐵旁邊又怎樣 你每天坐嗎？ 那請問如果你家住101旁邊 你也不會每天去 住101旁邊沒價值嗎？ 你家前面有湖 你也不會下去游 住湖旁邊沒價值嗎？高鐵這種5000億的公共建設 不是每個人家旁邊都有 (出國很方便喔)
101 湖 高鐵站 都是少有的東西不會輕易被取代 比河景的案件還少吧 一切都是物以稀為貴 很簡單的道理 只看你喜歡哪一個
通到萬華...這個我就沒話講 所以只要大安信義不倒 永和永遠不會便宜 (可憐萬華又中槍了)
(說老實話 當初會買新板最主要的關鍵 還是因為板南線 哈 不過後來更了解周遭環境後 還是看到很多其他加分的地方)
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大腳會員 wrote:
板橋地理位置不佳 都是靠後天建設拱起來的!!
...(恕刪)
"板橋的地理位置不佳"? 我又笑了！
如果你把"板橋"換成"新店"來講這個話，應該沒有人會有意見(除了你那位把新店捧到跟內湖一樣了不起的三重鄰居，因為他在新店工作也是新店的投資客，好像還是新店女婿，所以特別"感情用事")，不然真的是在"睜眼說瞎話"......
板橋不只是淡水河西岸、新北市的中心，也是東西南北往來必經之處，所以它才會成為"縣治"，要不是過去幾十年的"建設"趕不上它的發展，它原本應該發展的更好的，不過這個部分已經在改善中，先是捷運、高鐵，再來是特一號、特二號，然後是一個個被重新規劃的重劃區。
先天的重要地理位置、造就板橋"應該"要有更多的建設和資源投入！ 因此你的立論、邏輯完全和事實相反！
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