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淡海新市鎮- 房事討論區

1分

101樓

個人積分：1分

文章編號：20354862

請問一下
淡水新市鎮的房子
有沒有因為要蓋輕軌拉起來了啊?

小弟原本朋友買灣頂
一坪12.5萬
結果前幾天小弟去看看的時候
已經開到1平15萬了
而且代銷還說只會漲
請問現在真的變搶手了嗎??

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：20364470

cara23.tw wrote:
請問一下淡水新市鎮的...(恕刪)

別理灣頂 =.=
15萬叫他去吃大便...

8分

103樓

個人積分：8分

文章編號：20367893

allan2214 wrote:
別理灣頂 =.=15...(恕刪)

哈~~~
A大讚啦!
最近漲的真的很誇張!
我6月初去談一間灣頂2+1房(G1 13F)+B1車位才490萬
不過算起來一坪也是大約12.5~13萬
沒想到現在居然開到15萬

新房子多的是
大家繼續看吧~~~
加油~~~

0分

104樓

個人積分：0分

文章編號：20374502

現在新市鎮的建商都是趁著這波大利多來炒價
就現階段而言
這種炒作的價位應該是很難有所發揮的
這幾個聯外交通的工期都是好幾年才能完工
而且根本連動工都還沒
一切還言之過早

比較近一點的利多
則是鎮公所.新市國小.or賣場進駐等
不過也是要2年左右的時間

淡海新市鎮看重的
就是他的低價位
不然...就算上述的工程都完工
對於臺北市區來說
還是有一段相當的距離
價格雖然會上升
但應該也不會太多

因此...建商現階段的開價真的是趨於樂觀
或許在幾年後有可能會來到這個價
不過現在來說確是太早
只要賣不動
價格又會調整回來

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：20375239

藍點灣 wrote:
現在新市鎮的建商都是...(恕刪)

灣頂應該是目前同一期中賣最久的建案吧, 相信其中的原因應該不用我去提吧

喊到15萬真的是把未來幾年可能會漲的空間一次喊齊了, 問題谁會買帳呢?
勝X以前的風評, 大家有興趣可以去google查一下 @@

今天終於看到家天下了, 它坐落在台北灣旁邊 @@
皇勝建設蓋的, 感覺跟豪斯登堡進度一樣 ^++^

^++^

不過點實在有點差

252分

106樓

個人積分：252分

文章編號：20375781

cobow wrote:
說到交通建設，淡江大...(恕刪)

我算外地人… 不過在淡水住十年了，是個好地方

我也反對淡北快，淡江大橋蓋好，應該也不需要淡北快了

家住桃園，常常要往返，就覺得只需要一座橋啊…

拿相機出門前，先問問自己：拍照還是旅遊？

252分

107樓

個人積分：252分

文章編號：20375830

我覺得淡水的房子供過於求… 只是利率低，建商還能撐，就故意擺著不賣吧…

深夜開車回家都會經過新市鎮，就知道賣況如何了…

拿相機出門前，先問問自己：拍照還是旅遊？

Fire1016

31分

108樓

個人積分：31分

文章編號：20377360

blacknighter wrote:
新房子多的是
大家繼續看吧~~~
恕刪)

推~
就是這樣
建商都不了解淡水最大的優勢就在
價位是中產階級較容易負擔的範圍
現在先搶人口
等以後人住多了生活機能變好
其他土地價位自然會提升啊~~
不然第一期第二期就賣不完了
那些買下來要蓋3-4-5-6的地要怎麼辦..

moly1234

1分

109樓

個人積分：1分

文章編號：20377796

今天跟老婆想在淡水找一間小店面.做小生意...沒想到一問之後.瞠目結舌....

開價每坪60萬左右....真的假的....嚇鼠人!!

問了2間後.自覺口袋不夠深.就打退堂鼓...

一間是甜水郡.一間是毫斯登堡對面(還在蓋)...唉!!!

8分

110樓

個人積分：8分

文章編號：20380293

Fire1016 wrote:
推~就是這樣建商都不...(恕刪)

沒錯~~~
認同F大的話
會離開台北市來買淡水的
大多是首購族或是剛成家的中產階級家庭
經濟狀況較不寬裕
所以新市鎮的主力應該是在2~3房

建商動不動就喊到近20萬
或是價格拉的高出平均價
說真的
誰買的下手啊?

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