有人看過三重景立方嗎??挑高3米6..不知開價多少??

tiway

134分

101樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：21534829

謝淑蓉 wrote:
恭喜你在對的時間...(恕刪)

以4.2米的房子來做夾層才會合適一點(壓迫感降低)
但坦白說夾層屋並不算是很理想能當久住的居家環境

也住過3.6的房子但未做夾層(室內使用面積約30坪)

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

喵喵雄

14分

102樓

喵喵雄

個人積分：14分

文章編號：21537731

其實我覺得住3米6並不會覺得壓迫...要看怎麼做裝潢...

如:客廳的地方，是絕對不能做夾層....

客廳、餐廳就比一般家庭來的更寬廣...更不會有壓迫感...

主臥的高度也都特地量過...以目前來說3米6的房子...整體來說...是蠻舒服的

其實挑高的房子...建商在賣時，單價會比一般高度的高一點點

我們社區有二種高度的房子，3米6及一般高度.....

去年要買時...一般高度的單價比3米6便宜一點...

我們在買時...也有考慮到這點...不過後來還是決定買3米6...客廳看起來會特別大~~

雖然單價比一般高度多一點點...這是一定的!

謝淑蓉 wrote:
恭喜你在對的時間點...(恕刪)

aleku888

0分

103樓

aleku888

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文章編號：21537881

謝淑蓉 wrote:
恭喜你在對的時間...(恕刪)

我去問的時候, 代銷是說因為他們是三米六所以單價比一般三米二貴一點,
但.....應該不是把"夾層"面積算在坪數裡吧???
最小的就是權狀18坪...公設30%...實際約...12坪多...
老實說,
是很小................

tiway

134分

104樓

tiway

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文章編號：21557876

喵喵雄 wrote:
其實我覺得住3米6並...(恕刪)

只要大大您認為買3.6米裝潢起來很會舒適和氣派的話,也為你感到值得與慶幸
做夾層也不一定只有當臥室或和室的用途,能透過規劃設計而妥善的運用到所增加的空間
也是其價值得所在!不然話幹嘛多買那0.4米呢?
多出來就是會多一些水泥鋼筋油漆當然售價會高一點
另外增加的費用是夾層施工窗簾布增多冷氣機需大一號

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

謝淑蓉

0分

105樓

謝淑蓉

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文章編號：21557966

為何3米6會比一般空間貴一點, 以建商的立場, 挑高部分的建築成本就是比較高, 如果站在買方的立場來算, 就是將夾層(2~3坪) 的坪數被灌進來算, 當然建商不會告訴買方, 因為以3米6的空間做夾層本身就是違法, 扣除上(天花板)下(地面)水泥的厚度, 加上扣除公設室內只剩下12 ~14坪, 的確空間不大, 對新婚的夫妻而言, 不知這樣的房子可以住多久?? 這點是比較worry的地方. 也看過位八堵建案的城上城, 含裝潢及冷氣每坪16萬真是天壤之別, 但是交通的問題就必須考慮了.

3740

0分

106樓

3740

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文章編號：21635722

我上週有去看過,個人覺得面五華街的開價還算可接受的範圍,但我是喜歡面三重高中操場那邊,永久性的視野開闊,因為太喜歡了所以跟他們出32萬(兩房三樓),本來以為他們會賣,竟然說還要我再加一點,當時還看到有兩桌在簽約,差點衝動就買下去,後來到附近比較過後,大家都是開價30幾萬,甚至還有40幾的,真是不知道要如何出價??

audikid

1分

107樓

audikid

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文章編號：21635903

3740 wrote:
我上週有去看過,個人...(恕刪)

請問這是那個建案?

aleku888

0分

108樓

aleku888

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文章編號：21640429

你出32萬喔???哇.........現在真的成交價越來越高了耶?

那原本的表價是多少啊??

因為記得比我之前去看還貴了耶?@@

謝淑蓉

0分

109樓

謝淑蓉

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文章編號：21782381

建議你去景立方如果要議價最好選擇週六及週日以外比較沒有人的時間, 我是旁邊的鄰居, 本來也想跟他買, 加上相同建設公司以前也跟他賣過房子, 本來談到依照牌價一坪降NT$30,000給我(既9樓是28~30萬/坪的成交價), 但是後來考慮到中間的夾層是違法的, 加上3迷6的夾層根本無法睡人, 除了景觀, 這麼貴沒什其他值得的附加價值就放棄了, 最近也逛到重劃區裡面的中古屋(2~3年新), 發現有的兩房+機車+汽車位不到1千萬就可以買到, 有的還高樓層送裝潢+冷氣, 例如:仁義街的合康X月, 環河北護的X河,因為過去的成交價位每坪24 ~ 26已經很貴, 加上中古屋還有議價空間, 下決定前, 務必貨比3家, 另外, 議價時最好以單坪數的價位來談, 對買方比較有利. 以上供參考.

dennis1137

53分

110樓

dennis1137

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文章編號：21796438

3740 wrote:
我上週有去看過,個人...(恕刪)

32萬???太高了吧
上星期代銷還打電話給我說八百以下可以談
我看最大的坪數的
因為覺得客房房間太小
所以不太考慮了~

有人看過三重景立方嗎??挑高3米6..不知開價多少??

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有人看過三重景立方嗎??挑高3米6..不知開價多少??

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