jeff8014 wrote:
我亇人認為新...(恕刪)

jeff8014 wrote:
我亇人認為新店最好的...(恕刪)


看到你的發言,我笑了~
我們就住在你說的路段上
我爸媽的房子門牌是明德路
我的房子門牌是建國路
你和我爸媽真是一國的
我爸媽超愛這裡的生活機能
但是我討厭這裡的生活環境
或許你會問我~為何不離開
沒辦法我的房子繼承自父母
這一帶除了建國路與民族路交叉口外
多數是五層樓以下的老公寓
什麼~ 每坪50
我要趕快回家向父母報喜
感謝他們當年獨到的眼光
記得小時候建國路(往台北方向)就只能走到民族路
再過去就是綠油油的稻田
好懷念小時候青山綠水的新店鎮
樓上的大哥你笑吧!
不是每個建國路和明德路都可以賣這價格!
建國路97巷和旁邊全家那條是仲介公認這一區最好的房子!一樓沒有一坪60以上別想買到!
明德路69到61還63巷才有50萬的價值,但要低樓層和隔局!
原因我都回給你了!
中古為什可以賣這麼貴?因為幾乎0公設!
也許大哥喜歡大樓,有管理員收信倒垃圾!但我寧願省下一坪80以上每個月3000的管理費!自己倒!因為我一星期最多倒二次。
新店不錯了啦!路大條~住宅區!除了民杈和寶橋工商居,很適合居住了!

我只是要跟大家說50一坪是真的有!不誇張!要笑就笑吧!
jeff8014 wrote:
樓上的大哥你...(恕刪)


jeff8014 wrote:
樓上的大哥你笑吧!
...(恕刪)


對不起!讓你誤會了
我笑是因為我的父母眼光獨到
我不喜歡的區段
房價卻漲上天
我父母買的區段剛好是你說的
(建國路97巷和旁邊全家那條、明德路69到61還63巷)
所以我說你和我爸媽是一國的
特別喜愛這個區段
幾年前我曾想離開
高漲的房價卻讓我裹足不前
我前面說過房子繼承自父母
賣屋必須得到父母首肯
很抱歉!我自嘲式的用語讓你感到不舒服
jeff8014 wrote:
樓上的大哥你笑吧!不...(恕刪)


新店幾個新的建案,寶徠花園,國泰雙璽,三輝君悅,美麗殿,養心殿等
實際成交大概也就50-60萬/坪,高樓層再貴一點
公寓有50萬-60萬一坪的成交價
真的..還蠻特別的.

jeff8014 wrote:
樓上的大哥你...(恕刪)


剛剛看了你的留言
才發現我們是左右鄰居
說不定我一開窗
就看見你在洗澡(開玩笑的)
這一區域都是老公寓
幾乎都沒有地下停車場
10多年前礙於停車愈加困難
於是向父母提議購買2個臨近大樓地下室獎勵停車位
聽說這一區段的停車位更搶手
這次應該是我眼光獨到….(笑)

jerryleon wrote:
新店幾個新的建案,寶...(恕刪)


這一區域的老公寓
房子本身或許不值錢
我想值錢的是地皮
因為這一區域的老公寓多數是4樓雙拼 or 5樓雙拼
因此每戶的土地持分高
或許大家看好未來的都更
所以JEFF大的房子才能賣到這個價錢

morganlin wrote:
這一區域的老公寓房子...(恕刪)


因為我從出生就住新店
近期也在新店買房
本來是覺得不可能
新店公寓的行情頂多就是30-35

但我有稍微上房仲查了一下
那一區好像有這種開價
但應該是北新路一樓店面價
或是頂加,只算一層樓坪數
價錢會失真
沒惡意就當閒聊拉
新店也是看地方,房子隔局高度老舊都要考慮!
但說真的新店要找點不錯隔局好的,老舊公寓,沒35以上不用談!
其實新店漲很凶了!不過自住就沒差了,比起中和工商住混合,永和路太小~我比較甲意新店比較方正!
說真的老一輩很喜歡巿㘯!年輕人的家庭很少開火,都外食比較多~不過點好就容易保值!
新店大坪林平面車位一個要180up!!
真強還買2亇!
Jerry可以問問你買的靠近哪,單價一坪多少嗎?因為家人在找房很久了

jeff8014 wrote:
不是每個建國路和明德路都可以賣這價格!
建國路97巷和旁邊全家那條是仲介公認這一區最好的房子!一樓沒有一坪60以上別想買到!
明德路69到61還63巷才有50萬的價值,但要低樓層和隔局!
原因我都回給你了!
中古為什可以賣這麼貴?因為幾乎0公設!
也許大哥喜歡大樓,有管理員收信倒垃圾!但我寧願省下一坪80以上每個月3000的管理費!自己倒!因為我一星期最多倒二次。
新店不錯了啦!路大條~住宅區!除了民杈和寶橋工商居,很適合居住了!

我只是要跟大家說50一坪是真的有...(恕刪)


參考永慶的資料,成交落於3X和4X,我沒說沒有50的個案,而是整個均價還不到50

由圖也可看出停車位的均價約200萬

文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 14)

今日熱門文章 網友點擊推薦!