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第一要先肯定仲介的努力~~或許他在演戲~~也或許他是真的被念爆
重點是買的人是你~~~花錢的人是你~~~買賣仲介費也是你出的~~
屋主會提出風水說~~就是死咬著不想降價~~~
至於會談一次談不攏~~~應該是來吊吊你的胃口~~~當場走人的都有
不過這都要看現場的反應~~~總而言之~~
版主真的想這間房子~~要有至死地於後生~~馬上把斡旋金拿回來~~表示不買了
但要很有技巧喔~~~因為只差50W~~屋主一個簽名~~你就得買房子了~~
不然會牽扯到違約金之類的~~~
拿回來之後~~~假如屋主想賣~~一定會回頭找你~~
這時候很簡單~~~若你還想買的話~~~~
要出的比之前要低很多~~~甚至在行情價上下~~
然後說~~~~要就這個價~~~我一毛也不加了~~~不賣我找別間~~~
要死守不加價的原則~~~即便他降價了~~~你也不要加~~~
不過這一切都是依你為原則~~~祝版主早日買到好房子耶!!!
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Ranma wrote:
買賣本來就是雙方的感覺要好, 買賣才會愉快, ...(恕刪)
非常贊同Ranma大大意見，+1
小弟買賣房經驗很簡單，買方喜歡我們的房子，太感恩了，
有緣才會歡喜買賣，我們透過仲介誠懇請買方考慮用行情價買，
如要低買，很抱歉，我門直接賣給投資客好了。
買屋一樣，我們喜歡的房子，仲介那邊一定有底價，多少價錢
可斡旋仲介告知後，我們覺得可以馬上下斡旋金(雖然比行情價高一點點)，
當天仲介回報賣方希望加價，我們阿沙力加個價，加完價那是我們最高預算價，
仲介回頭又想來嚕再加點價好不好？我們堅定告知房仲很抱歉最多就是這樣，
再加上去我們可買同區域其它物件，成交價差如不大，通常是可商量的。買賣雙方
總要各退一步！
買賣房屋氣氛很重要，賣方有好的合適價格該放手就要放手(賣方少拿翹，過了這村，
未必有那個店喔！)，真的應該當面感謝買方願接手，買方預算內價格買到好房子更要
當面感謝賣方願割愛，(買方不要認為有錢買貨是大爺，謙虛客氣好處多！)，歡歡喜喜
買賣房最重要，要劍拔弩張，嚕來嚕去搞半天才成交就留給別人去做吧，有緣才能彼此歡喜
買賣房子，至於其它都是虛的。
很幸運小弟買賣房雖然透過仲介但都跟自住客交易(買賣對象都非跟投資客交易)，大家交易愉快，
非常感恩，以上僅供板主參考。
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