希樂德 wrote:
那位史先生的發言本來...(恕刪)
幹嘛跟坨X計較?
被洗出台北市的自卑導致自大!
應該同情他啦!這人心理有病捏!
每次看到他幼稚的發言都令我笑到噴飯!
他的發言就當笑話看看就好
沒人會當真的!
個人積分：2分
文章編號：42655612
個人積分：59分
文章編號：42655697
個人積分：10分
文章編號：42655845
個人積分：85分
文章編號：42656737
ejan1969 wrote:
假如你讓社區的居民去投票的話，那大部分的社區可能都會想把店面關起來，像我們社區就在規約裡對店面卡了很多條款，還惹得屋主來管委會拍桌咆哮。
偶來解釋，重劃區的店面
像偶也是是想要在重劃區開家日本料理
也就是過不了管委會這關，所以放棄
因為這邊重劃區的居民，對住的品質會要求的較高
像仁義上拉亞早漢堡生意也很好，
偶都是吃它的辣味雞腿堡
長這大沒有吃過那麼好吃的漢堡說真的偶是有功夫滴，不怕沒客人
像三信路的八盛日本料理，孤行獨市，賺錢賺到無人知，
至於吃的店，還是有點距離比較好，不然油煙，及一些可愛的小東西就會變多
所以吃的店應該是扣分，而不是加分喔!
要吃好呷的外食，也蠻方便，偶們這區塊剛好位在金三角，三重蘆洲台北名店
都可速速去吃速速的買回，
再來樓主你要向人家學一下，至少也要像以下這位大大一樣，
那一間怎樣，多少，別的區塊怎樣
人家是真的有在做功課
ej
我太愛這篇了!~
就愛看屋的角度~
1.重陽橋下來右邊/不過三信路再過就看電塔啦(面河岸)的目前就是剩太璞3間+千江月/每周賞屋團+凱悅登峰又是那建商戶(裝潢屋)兩年前591=開4250=52天成交=又丟出來!~連徐立德(前行政院副院長)據聞就是住喜悅或凱悅登峰!~這區就是3000萬起跳!~千江月4500~5000/78p起跳!
2.永恆之星(目前亮晃晃)~重陽橋右邊!每周也有賞屋團~開價也是6字頭~不過成交依據樓高也很可怕!~還靠近橋邊!~
3."臨江仙"近4年屋!~開價幾乎同新屋~我看10樓的!~一次兩戶慢慢賣~因為進價低!~
4.這裡真的40坪以內+戶數少+建的好+住戶質高=真的有點難!~
5.陸江一期有一間台北投客丟出的~兩房=開價54點多吧!~我跟信義說倒過來寫還嫌貴!~看了實品屋=主臥正對全坤的馬桶!~真不知誰該哭?
6.據真實回報:"禮鄰"真有換屋(三重換三重)大間點~進安街換集英路~買50萬/p!~錢哪來?當年一口氣低價時買兩間=這波賣38~40出~幾乎翻倍!~所以價格就高啦!~
7.4年前有天母的人賣了店面7000萬~一口氣買兩間(一間自住一間租)+外加投資一間預售~你說他缺錢?當然不缺=慢慢賣!~這是真的!我去看過那間預售/建好的屋!~五華街上那陸江~仲介直接回答:沒到價屋主不賣!~哇!~到他的價我也買不起!~
以上是我的小小心得!~
元亨新貴頂樓那間~開給仲介2980(含兩個平坡)~我跟仲介抓2700~2800撐死!~
哈!~據報:2900直接屋主買!~591都還沒下架(至少前幾天還看見)~外地人購屋!~
屋主是地主戶~當年取得成本23~25以內~所以我抓40萬一坪=估2700上下~
哇!~開出天價!~不過我是樂觀派!~沒下架前都算未完成交易!~
上星期跑去五股洲子洋重劃區~媽啊!~開41(暗示35一定成+認是高層減個減萬沒問題)~環境一個字:慘!~
我問10樓的~好幾棟完銷!~現場一看!面公園=好小的園/面馬路=8米~跟朋友馬上打消念頭!~
當所有人動不動都2000多萬時~我漸漸麻痺了!~
開始認為:大概高點不遠了!~租房子租到倒都划算!~
雖然我住在面河岸~
3年來一樣不會忘記我買在高點!~
我算過錢一手約賺我500w~
誰叫你喜歡這房子!~
目前房價是一山還有一山高!~
真買不下手了+屢破紀錄!~
目前丟出來約4年的屋開價真的會嚇死人~新成屋更是!~
預祝版主找到合意的房子!~一定會有你的"房緣"的!~
加油!~
。
偶也給據真實回報，真的是換屋，偶所知道的人，
也都是從蘆洲換屋到這重陽重劃區滴，因為這區塊算是蘆洲頭
當然大部是台北北區搬來滴
也有從新北環快延線來的
阿哥有也有要買給兒子女兒用的，剛好住偶的隔避，住天母
小孩還在讀大學，都來這邊渡假及運動，很少住著
偶的猜想如果張教授，台北北區都更列車有開，就會有更大量台北北區的人，
加入重陽重劃區鬥陣俱樂部滴
這一塊算是交通要道，也就人家說的地段地段
人少，公園綠地多，反而是這區塊的優點
再加上現在大都推大坪數，所以人口數的增加不會很多
所以這一塊的優勢，還能繼續保持著
個人積分：85分
文章編號：42656923
個人積分：10分
文章編號：42656950
個人積分：33分
文章編號：42657308
個人積分：85分
文章編號：42657354
個人積分：1112分
文章編號：42657420
個人積分：85分
文章編號：42657501
