ab1106 wrote:
我想問一下有人去看...(恕刪)



那天聽鄰居說一坪約40萬上下

ab1106 wrote:
我想問一下有人去看...(恕刪)

我去看過

華固新代田要看樓層

2-22樓開48-54萬,23頂樓開58萬

同一樓層依面向和採光,一坪會差個幾千元

目前代銷打86折

還可談,但空間不大

大家都聽過的一句話

當地的房價 都是被外地人買高的

我是板橋人  也相當熟土城

如果是一樣價格  大同莊園明顯勝出

對了  不必談什麼萬大二期

真的要買 附近萬大線

建議 往中和莒光路 板橋 重慶國小 土城金城路  ~ 板橋 中和 土城 三交界處找

這邊才是真的會有捷運站  因為機廠是一定要有的 

ab1106 wrote:
我想問一下有人去看過...(恕刪)


看了28.38坪的兩房
B棟13樓約44.1W,價格可以再談,但是不知道可以降多少....
附近生活機能似乎不錯,很想下手.....
但不知道銷售程度如何,有其他人分享一下新代田嗎?
kingtsou wrote:
看了28.38坪的兩房
B棟13樓約44.1W,價格可以再談,但是不知道可以降多少....
附近生活機能似乎不錯,很想下手.....
但不知道銷售程度如何,有其他人分享一下新代田嗎?


44萬好沒吸引力阿,要嘛就加個3-4萬買海山目前算最優的新綠洲,
591好幾戶屋主自己賣的,46-47萬都能買到人家換約的,
再不然,大同也才賣41-42萬,基地大,坪數規劃相當,
我覺得要嘛就買最好的,要嘛就買最便宜的,
不是最好又不是最便宜,建議可以再看看了。
華固大概是看樓下延吉街從早到晚都是市場,走三分鐘到未來萬大線捷運站, 對面清水高中, 隔壁家樂福
再怎樣都比大同莊園好,大同莊園除了捷運什麼都沒有(海山站距離還比華固遠多了...)
所以可以開這樣價錢吧
附近有超商 有銀行 有市場 ~ 所以生活便利

打開地圖 現在 都市化的區域 已經多到數不盡了

類似的地點 可以說是到處都是

房價 2字頭的 同樣也是附近 有超商 有銀行 有市場

總之 把他就當成 一般般普通的建案來看 ~~ 應該比較公允

今天有報導指出

受到 大同莊園降價的影響

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4571254

板橋正捷運宅 下降到開價58萬

事實上 旁邊 還有跌破50萬的 捷運宅

房價 相互影響的

絕對是有比價效應的

還記得這新聞嗎
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3733164
捷運工程局 悄悄更新,一下子少了八條路線,
包括南環、北環線、南北線、安坑線、三鶯線、萬大線第二期、社子輕軌和民生汐止線。
捷運局長蔡輝昇說,這些路線都還在規劃,且大多還沒核定,因此先不放上去;
但他也透露,政府財政困難,新路線即使核定了,「沒錢要動工也很困難」

大同莊園附近有現成的捷運,還有正在蓋的日月光購物中心。

說附近甚麼都沒有也太誇張。

還是你認為住家就是該選在人口稠密的地方才叫好地方?

我還頗希望土城籌畫區能夠規劃得像台中草悟道那樣子,一切就太完美了。

每個人需求不同,有人看地點有人重格局,不然同時期的快樂花園和國美之星也不會價格差不多.
華固要等捷運站蓋好 可能還要等個10年以上吧

大同莊園至少是已經可以搭成的捷運

論未來性 也是大同莊園比較有看頭

除非華固開價比大同莊園 一坪少個5萬以上

要不然我會選大同莊園
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