frogger wrote:
我是土城人，我只想...(恕刪)
你們就別吵了，誰說住板橋不能逛台北市，住台北市不能逛板橋，我就常常為了看電影時間，這場在京站看，下場就去大遠百看，台北新北晃來晃去的，說到底就是捷運太方便了，難怪房價會那麼貴，以前沒有捷運哪有可能京站大遠百來回奔波累扁了，不過現在最缺的就是錢，但不缺交通時間，晃來晃去大百貨，每樣都想買，要花多倍錢錢就是了！！
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krissijr wrote:
另外，板橋比永和大了四倍，甚至還包括像浮洲、溪崑等發展較慢，距離板橋市中心或台北市又遠的地方。扣除這些地方，或是亞東站以東隨便畫個和永和差不多大小的地方來計算，板橋的平均房價應該就會大大拉開和永和互有領先的局面了!
呵呵~
我指的是平均房價
所謂平均房價
就是不管是100萬/坪
或10萬/坪
一併納入統計
眾所周知台北市大安區房價最高
豪宅單價動輒200萬上下
但大安區的平均房價並未破百
你可能不知道大安區也有不少5、60萬的單價吧
新板特區有不少豪宅建案
因而拉升區域的平均單價
永和相對並無此條件
房價卻仍維持在高檔
若按你的講法
若將板橋房價最高的新板特區扣除
板橋的平均房價恐怕要遠遠落後永和了
甚至低於三重都不無可能
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清心自在 wrote:
若將板橋房價最高的新板特區扣除
板橋的平均房價恐怕要遠遠落後永和了
甚至低於三重都不無可能XD...(恕刪)
雖然這個節骨眼講房價是讓人很倒胃的事情，但也不要為你不知道的事情胡說八道...
1) 新板特區只佔整個板橋房市不過2~3% 的比重，對板橋整體「平均房價數據」的影響根本不大(對板橋「整體發展的拉抬」效應倒是不小)，你真要剔除...頂多減不到1萬 (但同理，可不可以把影響大10倍的溪崑和浮洲地區也拿掉呢?? 板橋若扣掉這兩塊「被河隔開的飛地」，依舊比永和大上許多，但房價恐怕早已是遙遙領先了)
2) 為了順你的意把新板特區排除(新板沒有10年以上屋齡的大樓)，下面這張篩選的都是板橋10年以上屋齡大樓的住宅成交價格:
我不知道除了板橋，新北還有什麼地方可以「屋齡十多年以上的中古屋」能有「那麼多例不同社區」成交價在7字頭以上的
很意外嗎? 其實這不過就是核心和衛星城市的差別
3) 永慶2015年8月最新統計，較去年大家都在下跌，但「平均」穩居新北最貴的依舊是....
46.2(板橋)要低於36.8(三重)?????~~你說得很輕鬆~~實際恐怕很難...
4) 由上表來看，本身條件差異不大的土城和蘆洲，一個和板橋連在一塊，被拉抬力道應該比和三重連在一塊的大吧? (長期而言)
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