永和真的有在跌價

140分

101樓

個人積分：140分

文章編號：63561175

michaelliupac wrote:
我並沒有說永和的房價沒有跌,我是說永安市場捷運站附近的房價從2009年起就一路上升不回頭(最貴的甚至可能是中和中安街的門牌),因為有公園+圖書館+捷運站的加持,而有這三大項的居住環境在台北市也不多見

大安森林公園旁有圖書總館北部最大城市公園跟捷運
房價也是跌了超過1成近兩成

這波房價居然從北市開始回跌且認知上最抗跌的精華區或是公園捷運附近跌更多
跟上波的跌勢從外而內完全不同
房產的思維不調整就會跟著追高殺低

所謂買好的區位有其合理的上限價
不是任何時候入主都是對的

B-2

110分

102樓

B-2

個人積分：110分

文章編號：63562903

樓主講的就是<捷洋天湛>
想當初2年前<開價>85萬
去年還有成交4.5.6字頭
現在建商自宮<開價>僅49.8萬
當初買6字頭的被建商耍了....

永和各建商已自相殘殺到見骨
許多案子建商都自己大降價
先買的人衰爆了

讓利廣告遍佈永和房價認知下修
2017-03-04

已有一段時間無新案推出的永和地區，線上仍以勝治機構的都更案「勝開大地」較受矚目，來客、詢問度亦是全區之冠，不過據住展房屋網企研室調查，稍早有個案釋出震撼性價格，成為房市新亮點，廣告看板房價自5字頭再下修至4字頭，讓利有感，也影響購屋者對本區的房價認知。

上述讓利案，為面河岸第一排的「捷洋天湛」，主打廣告價49.8萬/坪，業者表示廣告釋出後，不少客戶回訪談價，近期成交稍有進展，但礙於主力多為63坪4房，總價偏高，銷售速度仍不快。

另外竹林路上，102年預售的指標案「吉美一品花園」，目前已經完工，銷售人員重新進場銷售，除強調地段外，建材、外觀、建築團隊皆是訴求點，據實價登錄揭露，每坪成交約64～73萬。

舊案方面，保福宮附近的「永和苑」，先前價格微調後，銷況順利，現場主推76坪4房戶別，2～3房皆已完銷；「弘暉首曜」目前僅剩45坪3房（可隔至4房）戶別可售，仍主打廣告價1998萬（含車位、裝潢）。

未來本區推案以三輝機構位於仁愛路、保生路口的鋼構建案較具規模，據了解，成交價欲落在6～7字頭之間，以現在房市尚未復甦的景氣來看，即便地段佳，銷售上仍有一定的難度，故業者仍在觀望市場，推出時間未定。
【引用住展房屋網】