一直口口聲聲說自己是老新莊人 但言行舉止就一直在傷害新莊在地人
新莊的好別人一直根你提醒 但你的眼中就缺點
講不贏這邊就一直說別人是房仲 真可笑 我還認為你是內湖派來的房仲咧
趕快去推銷內湖有多好 祝你生意更興榮囉
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calvinshiu wrote:
沒有說沒塞車，但上高...(恕刪)
看來也是很在意小孩教育的人
昌平國小畢業馬上送進私中
而不是選擇頭前國中就讀
我家老大也是唸昌平國小
當時我還是家長會委員
不過只唸一年我就把他轉學了
「副都心」蓋起來的房子不在少數
所以並非人人都有能力跟條件將小孩送到私中
我站在大多數買屋自住者的立場
陳述買屋大家在意的四大條件分享一下
「環境、交通、學區、未來」
陳述我的經驗給需要的人
「是不是該用一坪50萬的價格買」
整體C/P值究竟夠不夠？
還是應該等到40/P～30/P再出手
這時段手握現金是老大，多看多選審慎評估
我知道回文的人不少是「投資客、房仲」
急於成交跟脫手
但也不需要這般焦躁，「真金不怕淬煉」
投資有賺有賠，購買時不也做足了功課？
既然看好就在持有一陣子，搞不好賺更多
何必跟我這個居住30幾年的過客一般見識呢？
你們能看好，我就不能看壞嗎？
老實說，「副都心」那塊地我還真的有點害怕
再看幾年、等個地震、搖一搖看看填補的有多穩
你們說我胡扯亂說
我有說過民國90年大淹水嗎？水淹半層樓高？
因為這幾年沒看到了，可能有改善
所以前面回文我沒說過此事
謹就目前的問題陳述一下
五股交流道本來也不會塞，為何會變成這樣
你們應該也知道原因
65快速道路高架還沒建的時候
會是這般光景嗎？
錯誤的閘道規劃，搞成這樣難道不是嗎？
結果匯流流量增加、路面車道縮減、還要讓出左轉道
不就是這樣的結果？
不錯！二省道這邊的中港大排確實有去綠化
有些地方也加蓋變成中華路
但是距離「信義區」的目標也太遙遠了吧？
三面環繞工業區，怎看都不像是「信義區」
化成路二重工業區很多是加工小工廠
五股工業區近在呎尺
越過台65道路就是凌亂的鐵皮工廠
怎看都比較像是林口、南崁
可是人家有賣一坪50萬嗎？
新莊為何比較晚開發？（相較於三重、中永和、板橋、新店）
畢竟沒有緊鄰台北市
所以新莊的開發遠遠落後這些地方
那應該用一坪50萬買副都心？
還是用一坪不高過60萬買中永和、板橋？
畢竟不用去談未來，那些地方早就先開發了
況且最近那些地方有些案子早就跌到4字頭
那又何須去高價買副都心，期待未來？
如果要說便利，蘆洲捷運還比較方便
所以，我回文建議大家多聽多看多比較
不要去讓建商賺飽了、投資客賺足了
然後去當銀行的奴隸！
然後過幾年後，萬一房價下跌心情也不好（大勢看起來是走跌）
最後還要擔心小孩就學學區問題
擔心跟不上人家、怕小孩被帶壞、跑去寄學區、甚至開始找私立名校、還要預備出國留學的錢
為一間房子做到這樣真的值得嗎？
評估一下自己的能力吧，不要被夢想給欺騙了
「副都心」要開影城、要開百貨公司
這些我不懷疑，但是能撐多久？我很質疑
當然這是未來，我又不是神，怎知道能撐多久
但是我知道商人精於計算，如果經營不起來還是會退出
我們姑且不管開與不開、能撐不撐的起來
看電影、逛百貨公司，開車到台北也還好
選擇性也比較多元化
所以這也不是居家必備的條件
至於「行政院聯合辦公大樓」那肯定跟住戶關係就更小
有幾個人會在裡面上班？
「機場捷運線」坐到台北車站不能直接轉搭捷運
必須走一段路才能轉捷運
不像台北捷運網那般方便
所以大家急於幫「建商、投資客」解套嗎？
大家就用自己的睿智去思考吧～
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eric580226 wrote:
麻煩可以告訴我，我...(恕刪)
沒人說新莊不好，但是房價嚴重炒過頭，已經失去那個價值，這地方想成為信義區？簡直是笑話
未來要開影城、百貨公司，但是能不能開、能不能經營下去，都還是未來⋯
還有當時說的「國家音樂廳」呢？幾時要建啊？
1. 副都心成為信義區？
--> 新板都打不贏信義計畫區了，拿副都心跟信義區PK，是腦袋有洞? 何況信義計畫區才五十萬嗎?
2.a. 未來要開影城、百貨公司，但是能不能開
--> Au捷運商城已動工, 2020完工 (I-tower也有商城，申請建照中, 中茂新天地 2017Q4 & 電影文化園區二期BOT 2018 後續觀察)
b. 能不能經營下去，都還是未來
-->Eric大就搬張椅子看下去吧
3. 國家音樂廳:
-->http://www.ntcaa.org.tw/view_article.php?id=4037
【招標】「臺灣電影文化園區-國家電影中心統包工程」投標一案
開標時間: 106/06/30 09:20
等一下Eric大，又要說我護航炒房了。
(其實我炒的是林口，新莊是自住，可以嗎? 如果大家覺得副都心不值50萬，真的別來，真心不騙)
另外，您E老這麼有見識，雙北一坪五十萬，CP值比副都心高的寶地介紹給有剛需的人吧!
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