協勝

有命算到沒命專家

2482分

101樓

有命算到沒命專家

個人積分：2482分

文章編號：73495800

推這個低於25萬以下的讓利好宅，請由頭慢慢看喔

小心有人看別人賣的好終於說出內心話了，

注意看喔，林口網內互打，有人來搶生意了喔

林口唯一支持館長陳之漢林口房地產才有前途。

有人急啦~賣不出~套到叫不敢~急啦~

陳恩典

10029分

102樓

陳恩典

個人積分：10029分

文章編號：73512674

有命算到沒命專家 wrote:
推這個低於25萬以下...(恕刪)

靜謐純住家環境,公設完備，1公里的範圍內....就可以滿足所有生活需求。

全林口最低價新成屋，成交價格都在23萬/坪左右。車位價格也是林口最低，收入穩定信用良好可貸85%，含裝潢家電也可計入總價。

對於現金不足或另有高投報運用者....是值得列入考慮。

歡迎到林口當鄰居.......從經濟型的蛋白區住起。

網黑清道夫

1372分

103樓

網黑清道夫

個人積分：1372分

文章編號：73519345

陳恩典 wrote:
靜謐純住家環境,公設...(恕刪)

陳大認為，在房市低靡期新市鎮後段的不論是人口成長率或是入住率也許會高於前段嗎？

陳恩典

10029分

104樓

陳恩典

個人積分：10029分

文章編號：73529293

網黑清道夫 wrote:
陳大認為，在房市低靡...(恕刪)

的確會有如您判斷的狀況發生.....因為外圍或後段的新成屋，大多以坪數小,總價低,裝潢家電可計入總價的產品為主。

讓一些長期在林口租屋,就業,成家的年青人，擺脫替房東繳房貸的心酸無奈。

房子買在後段,上下班還是會進出前段中段，生活機能並無太大的影響.....拼個幾年，職位待遇調整，慢慢也就攢起自己的房子了。

之後再視能力需求，房子由小換中，地點後段換中段，穩紮穩打,循序漸進,步步為營才是正道。

切記.... <住得好> 是比不上 <過得好>......

ejan1969

12405分

105樓

ejan1969

個人積分：12405分

文章編號：73529712

陳恩典 wrote:
切記.... <住得好> 是比不上 <過得好>......

是這樣沒錯，不過這樣不是應該選中前段的中古屋而非後段的新屋嗎？新房子是住的好，而生活方便才是過的好。

我是建議年輕人找中前段的中古屋，而非後段的新屋，首要考量還是生活的方便性與保值性，生活的方便性可以節省時間，保值性在日後換屋時就會知道了，不好賣的房子會大大影響換屋的預算。

林口的房子基本上都不太保值，因為供給量太大了，不過還是有程度上的差別的，保值性好的房子還是比較好賣一點，一樣一坪23～25萬，可以買這個後段的新成屋，或是買中前段10年左右的中古屋，10年後要換屋賣房子時，一間是後段10年中古屋，一間是中前段20年中古屋，一樣都是中古屋了，中前段的房子你價格別太堅持還有機會賣掉，而後段的可能沒人要了，因為現在後段的有買盤是因為"新房子"，新房子就是最大的賣點，而且可能是唯一賣點。

小換大應該是好地段的小房子換中地段的中房子，然後中地段的中房子換後地段的大房子，一開始就後地段的新房子，再來要往中地段換，這難度比較高，得要準備更多錢才行。