汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！

26分

11101樓

個人積分：26分

文章編號：46370443

『（中央社記者許湘欣台北2013年9月24日電）潤泰新 (9945) 總經理李志宏指出，松濤苑預計9月底前拿到使用執照，預售案明峰則已賣了7成，房市持續看好。上半年每股稅後已賺了新台幣2.27元。不過，今年下半年潤泰新還有備受市場矚目的松濤苑。李志宏說，僅有20戶可售戶數的松濤苑9月底前拿到使用執照後就可開始銷售。儘管市場近來有雜音，但他仍相當樂觀。目前松濤苑法人多以每坪平均300萬元估算，等於總銷將上看120億元。潤泰新今年另外一個大案、位於汐止的明峰，則已經賣了7成。李志宏說，現在包含奢侈稅對房地產市場來說都是短期因素。等到建照拿到後，預計2016年可以完工。』

小坪數的一坪開價56萬, 大坪數開價52萬, 這樣說已經賣了七成, 打死我,我都不相信.
也許這個七成的意思是: 「本階段」可拿出來銷售戶數的七成吧. 至於總共有幾階段, 阿哉?

曉明之家

28分

11102樓

曉明之家

個人積分：28分

文章編號：46373697

K大,潛銷也是有價格的,有些有門道的人會趁此時買進權利,正式公開銷售後再將權利賣出,一可規避奢侈稅,二也可賺個差價,47W/P他們就是不願意降了,要買不買隨便你,要不你可自己去談談看!!!祝你好運!!!

請洽新捷都籌備處......

(附註:潛銷與公開銷售,價格不一樣喔!!!雖然都是銷,但有一定價差的,這當然包括一些新增成本)

不放過青春

7分

11103樓

不放過青春

個人積分：7分

文章編號：46392042

kusukusu-ball wrote:
（中央社記者許湘欣台...(恕刪)

今天去看了明峰, 最小坪數確實開價55萬/坪, 而且接待說只剩最後一間, 成交大概九折價......

每次看完房子都讓人失落啊~~~

把自己再養育一次長大一次每一種愛的艱難和理由不再模糊難懂於是青春可以勇敢可以溫柔也可以真正的自由

kind-le candle

517分

11104樓

kind-le candle

個人積分：517分

文章編號：46394486

20202020

boston939

0分

11105樓

boston939

個人積分：0分

文章編號：46397858

今天下午去看了樟樹二路新捷都建案，
我認為優缺點如下：
優點，離未來樟樹灣車站走路五分鐘，火車站應該明年通車，捷運站有規劃（不知何時會開工）。基地臨溪旁邊是保護區，視野不會被擋到。
缺點，戶數多，500多戶，一層12戶，2電梯，大部分是套房產品，走到大同路會經過水泥場（跟基地同一側），開價應該是區域高價。46每坪。sales說公開後只會更高。

kusukusu-ball

26分

11106樓

kusukusu-ball

個人積分：26分

文章編號：46398376

曉明之家 wrote:
K大,潛銷也是有價格的,有些有門道的人會趁此時買進權利,正式公開銷售後再將權利賣出,一可規避奢侈稅,二也可賺個差價,47W/P他們就是不願意降了,要買不買隨便你,要不你可自己去談談看!!!祝你好運!!!

請洽新捷都籌備處......
(附註:潛銷與公開銷售,價格不一樣喔!!!雖然都是銷,但有一定價差的,這當然包括一些新增成本)

謝謝曉明大分享.
我在七月中時就去他們的小貨櫃屋看過了,我要的是四房,他們沒此格局, 但是業務人員建議先訂二個二房合併起來再說, 還要給我寫預約單, 但是我一直問一坪到底多少,他們只說大概多少,要等建照出來才能確認坪數及總價, 所以根本無法正式議價. 而且我一聽一層有十戶,便沒有興趣談下去了.

由於都是小坪數, 訴求的不是我們這種家庭人口數, 大家各有所好, 我相信必然還是有他的市場吧.