今天去副都心跟頭前看屋心得

8分

1111樓

個人積分：8分

文章編號：29753923

雖然是新的建設公司，但是不一定比其他的建設公司差喔!!
要看現場監造、監工的實力!!
還有營造廠用心的程度，還有建設公司與營造廠的"良心"
（這點小弟絕對擁有的，請放心^.^）
而有沒有用心，就是看施工過程的狀況，
目前規劃此建案完全開放承購者現場監督，
並且施工過程中，均會照片記錄提供查詢。
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倫大

9分

1112樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：29757061

dreamsaint wrote:
長煜建設-新公司目前...(恕刪)

有建商的人出面總是好事
還是多介紹貴公司給大家認識總是比較好
雖然您有足夠的專業背景
可惜您是代表建商的人
所謂的“用心、良心”就講得不夠客觀

不過“施工過程中，均會照片記錄提供查詢”這段小弟欣賞
昇陽、基泰的案子就是如此
每位購買戶都可以直接上網去點選工程進度並做監工
如此一來也會讓購買戶比較放心
留點好名聲對下一案的推動也會有幫助的唷!...

倫大

9分

1113樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：29757182

steve8883010 wrote:
我比較感興趣的是"遠X左案",若真開價到7字頭,高樓層高達8字頭
市場的接受度如何,即使生活機能不錯,大面積開發
面河岸景觀宅就能開出如此天價!
去化程度如何倒是有待進一步觀察!

S大對左案有興趣，好奇有興趣的原因何在?
目前真正面河也只有90P對到河景而巳
以開價70W加車位至6500W入場卷來看
有多少“好野人”會想去買中和門牌?

有興趣可以去找板上那位仲介兄看資料阿
反正他們那邊有配合!

steve8883010

8分

1114樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：29757624

倫大 wrote:
S大對左案有興趣，好...(恕刪)

小弟好奇的是,此案開價這麼高,有多少人能接受?
除非都是賣給M型社會右邊的VIP
當地真的有這種行情嗎?
只是聽到這樣的開價,突然覺得新莊副都心的價錢平易近人多了!

如果以6500W要買水岸豪宅為何不買大直水岸第一排豪宅呢?呵

dreamsaint

8分

1115樓

dreamsaint

個人積分：8分

文章編號：29758066

我所說的"用心"與"良心"均是說明一棟建築物工程所需要的，
並非指定某建築物，但是我敢說我有"良心"
對於監造的過程，絕對會依照規範要求營造廠施工，
並且針對各項工程，提列各種工法討論，再決定最有益處的施工方式。
畢竟現在房價這麼高，一間自住的房子買起來真不容易=.=
尤其像我這種外地到台北工作的人，很有感觸=.=
感謝倫大的讚許!!
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額外提一點，有機會我會把施工過程的紀錄照片PO到01上，
不是為了銷售，而是大家有機會看看了解一下，
為的是以後自己選購自住宅了解該注意的地方。

sweety99

0分

1116樓

sweety99

個人積分：0分

文章編號：29760160

dreamsaint wrote:
我所說的"用心"與"...(恕刪)

我很期待大大您的資料呢

問一下

十月確定會開工嗎

www333

150分

1117樓

www333

個人積分：150分

文章編號：29763213

國美建設500P建地在頭前重劃區相較之下，雖然小了一點，但個人認為

（一）公司附近蓋的二大豪宅案（包括國美建設），雖都是建地小，因位於敦化南路，所以感覺到真的都是很不錯的豪宅。 (非刻意與福德三街建案比較,參酌之用)

1.國美：敦南藝術館：基地面積為235坪

地上14樓，地下5樓，主力坪數64 P - 128 P

角地，實質建蔽率55%

2.金鴻莊：敦南苑　385坪
地上16樓，地下樓，主力坪數150 P，一層一戶
角地，建蔽率45%，實質建蔽率低於40%

100.8.4 落架中的敦南苑，實物比照片還美

（二）個人prefer to 福基公園+新北站　or 地標公園(主題)+新北站

新北站100.8 工程現況

(三)因為位在頭前重劃區，建蔽率都在50%以下，以前各建案都在3X%~4X%的情況下，影響或許不若在其他區域大

(四)小弟不是頂級豪宅客，目前以思源路的住宅換房後，也無力負擔價位太高的豪宅，但也不敢期望福基公園正北方這一大塊建地之建案，價格會讓人覺得有多合理(但是不要太高)

綜合以上，或許國美案不失為個人與家人考量的主要選擇之一