Phantom317 wrote:
請問,汐止新台五路麥...(恕刪)
前兩天,一位仲介帶去看,開價32萬
什麼才是合理價,我也很希望知道
個人積分：2分
文章編號：17747283
個人積分：1492分
文章編號：17749320
個人積分：79分
文章編號：17749367
個人積分：79分
文章編號：17749566
個人積分：24分
文章編號：17749730
oldpal wrote:
前兩天,一位仲介帶去...(恕刪)
你願意買，對方願意賣就是合理價。
所以不用再去問誰買到用多少錢買到，時空背景都不一樣了。尤其在現在熱錢滿天飛的現在。
小弟去年一直在汐止市公所附近的新建案不斷詢價。
價格確實都不斷的小漲直到現在，建商真的會坐地起價。
至於國泰那一塊。小弟於2009年q2也去詢過價，當時自己的認知是23~24萬/坪左右，但仲介已開到26萬/坪。
於是放棄。後來我想說先租那裏的二房，了解一下環境。帶看的嘉家房屋帶我看了約十二間二房格局。
其中有七間在同一棟大樓裏面。我為了砍租金跟仲介說，能不能算便宜一點(一個月約1萬2到1萬5左右)，因為這裏這麼多房子要出租。仲介說，只有其中兩間可以砍租金而且最多砍1000元，其它間租不出去屋主沒差。他們都用現金買的沒在貸款，而且買這房子是為了保值不是為了出租賺錢。雖然我當時對這仲介的說法感到質疑。但我現在真的相信，很多投資客的口袋深度超過我這個平常人的想像。
2008年年底發生雷曼兄弟事件，再來金融海嘯。專家學者說2009年中就會有大量投資客斷頭的法拍屋。我是沒去查資料。但印象中好像也沒有這回事發生。不知道版上有沒有有在去年買到便宜的法拍屋?有的可以說明一下。
有需求，能負擔得起就買吧
以上個人言論如有冒犯也請見諒。希望大家都能找到自己心中理想的房子。汐止真的是個不錯的地方~
個人積分：79分
文章編號：17749793
個人積分：6分
文章編號：17750630
ace26474667 wrote:
有一位黃色仲介告訴我...(恕刪)
汐止目前最貴的是汐科一帶
不討論極端值的話~平均價格自由年代,貝克漢,青禾,晶站大致是最高的四個
仁愛路則以交響樂居首~但成交價波動很大~最近成交的21到27都有聽過
東方帝寶建商還在賣~價格反而不透明
不過記得那的阿姨很好殺~講一下子就有板上報價左右的行情了
之前有朋友去問(12月)~~可能都要破20了~~現在市場不易講到20以下
國泰潤泰中古屋成交要看屋況~~最近聽比較多的還是22左右~25以上倒是沒聽過
福德那邊久沒探聽了
不過那邊反而沒汐科或仁愛路的高倒是了(去年的資訊~現在不知)
但要說高~~絕不能忘了甲山林天廈啊
不過那價格有點太過了
個人並不覺得天廈的點優於自由年代等~~
個人積分：54分
文章編號：17752056
個人積分：24分
文章編號：17754692
個人積分：20分
文章編號：17754904
