南港區和新板區以後誰比較看好?


polu wrote:

新板住戶最自豪就是三鐵共構跟百貨商場
跟他們說什麼"住商分離.環境單純.寧靜度.空氣品質等..."聽不懂的啦

天母.大直.信義計畫區那些豪宅住戶.可能就會懂


一個良心的建議:要考不動產估價師的人,好惡主觀不要總是那麼重,講話的心態要正常些...

實在話,我反而認為新板住戶明白那些,反而是天母.大直.信義計畫區的豪宅主人應該目前為止還不太能領略新板的特殊生活機能。 明白我說的話嗎?

Behonest wrote:
.實在話,我反而認為新板住戶明白那些,反而是天母.大直.信義計畫區的豪宅主人應該目前為止還不太能領略新板的特殊生活機能。 明白我說的話嗎?.(恕刪)


新板的特殊生活機能?

新板不是三鐵共構,交通方便,還有其他的嗎??
生活品質?居住環境?人文素養?居民素質?

這些當然不是重點

尤其是對....

就像放著電音改著砲管的阿台,跟他們說車子價值在於安全寧靜舒適,他們多半不能體會(因為隔音,就是隔絕掉他們產生的噪音,就是希望他們在紅綠燈之間,橫衝直撞失控撞過來時,我的車子能安全的保護我)

他們多半認為夠吵,夠亮,俗又大碗,什麼都裝在他們的前驅買菜車上就好





身分證A開頭的,如果不是經濟因素或者什麼必要原因

在可以選擇的情況下,大概沒幾個會離開台北跑到新北去

這也不是什麼看不起還是自我感覺良好

就像很多台灣人對大陸(人)或東南亞(人)有...自己的觀感

對外則可?對內要一片祥和?

startup wrote:
等真的能開幕之後有人...(恕刪)

原來函舍艾美及中國信託的老董及董事都想把自己的公司弄倒,也比你這位菁英考慮的不夠周全,應該請你去他們公司當執行長,不然會倒~
小弟也是看好南港,多年前也從信義區的老公寓換到南港的新屋,以我住的重陽重劃區,有很多信義、大安、松山的換屋族,身邊國小、國中的同學、朋友也有一堆從信義區換屋來南港,但沒有人換到新板,可能只是我剛好都沒遇到吧,或許新板也不須要靠外來客,就足夠稱起新板的房價。
scarf0963 wrote:
小弟也是看好南港,多...(恕刪)


這位大大也不正好呼應了本人的說法嗎?
中正,大安和信義區條件更好的新房子買不起,
所以去就是用信義區的老舊房屋價格去換南港的新房子

所謂不看好南港不是說它未來發展會比較差
而是價格上看百萬的前提下已經是小眾市場且沒有多大增值空間了
然而以新板目前的條件和南港相較起來卻是低於市場價格的


sky007320 wrote:
原來函舍艾美及中國信...(恕刪)



百貨飯店業是有聚集效應的
十年前京華城剛開幕的時候號稱全台最大的購物中心
結果現在年年虧錢正要準備考慮要收掉改蓋市區型豪宅

如果南港是有一絲成功的機會,
那天大概就是換信義區開始走下坡了
但可能性不高尤其捷運信義線這一兩年就會通車

除非本身(ex:新板)有很大的消費力道支撐
否則在高房價而人口難以入駐情況下,
南港的價值就是10分鐘到信義

suchemin wrote:
新板的特殊生活機能?

新板不是三鐵共構,交通方便,還有其他的嗎??


你上班不是都要經過? 新北市政府 百貨公司 影城 大型商辦大樓 你都沒看到喔?
那即將要動工 可能有3個營運品牌 合計超過1000間客房的2棟星級飯店大樓 你應該也不知道
3065 wrote:
生活品質?居住環境?...(恕刪)


南港跟板橋

住郊區不懂的

0924423 wrote:
南港跟板橋住郊區不懂...(恕刪)



你的怨念還那麼深啊?

我因為住在郊區,對於行車有點心得

福林橋可能太陡,我們台北的天母郊區,你的車可能爬不上坡,到不了這頭(可以先拿台北橋作練習)

郊區的交通真的很不方便

不過雖然交通不方便,反之帶來的好處卻是我們想要的

有"隔音,舒適,安全"的功能XD



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