3065 wrote:
真的是可喜可賀，你搭捷運來我們台北市區，比我要快
嘖嘖嘖 “來我們台北市區“
唉 其實我了這種台北人的優越感啦
最近小女剛出生 戶口報在新北市 成為家族裡唯一不是A開頭的 看著她的身分字號 做爸爸的居然有點愧疚感
哈哈哈
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要討論重劃區新成屋的未來房價增值與否.應先撇開三鐵共購.百貨公司.五星級飯店等硬體利多.
不是這些因素不存在或不重要.而是在未來.大大們居住的新板豪宅競爭的對手不是南港豪宅.而是自己的鄰居們
各社區區位條件相同.都是中古屋.憑什麼我的房子賣的比較貴.我的比較搶手??
簡單低說.未來性的關鍵在於
<現在居住的"豪宅"是否能在10多年後周邊眾多社區中脫穎而出.成為當地住戶.甚至業界認同的"名宅">
舉個例
你比大陸四川人優秀.對你升遷賺錢有幫助嗎?
但若你比同事優秀.那就很關鍵了
區域彼此的優劣很難論斷且主觀.往往最後只能用價格思維去切入
所以"南港區和新板區以後誰比較看好?"這主題不用太認真啦.因為根本不重要
回頭來說..小弟認為若要從投資增值的角度來思考.可以回頭省思自己住的社區
小地方例如"戶數坪數規劃.管理.鄰居素質"等
大地方例如"基地形狀.建築外觀.採光通風"等
這些才是不動產迷人有趣之處
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