Behonest wrote:
這是重劃區內近期推出...(恕刪)
真正仰賴的交通利多--捷運環狀線一階段(幸福路站)最起碼還要等7-8年以上
..............贊成+1，以歷史的經驗來看，說10年才會完工我都不會覺得意外
興富發當初取得這塊地的成本為55w/p，換算成容積單價約13.5w/p，以建材規劃來看，我大膽粗估它的營建成本預算大概不過10w/p，所以建商賣到27w/p，在資金槓桿操作下已經獲利驚人了。
..................您真厲害，連建商的成本都估的出來
結論：如果是投資客還用到3字頭買進，被套牢的風險很大，因為現在整個區塊的開發太不成熟了！
................我也是這樣認為，對投資客來說，超過3字頭買進，要有"理想"獲利的難度很高，
因為要等到這一堆畫出的大餅真正實現的時間，對投資客而言實在太久了.......
