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餃龍小凱

537分

111樓

餃龍小凱

個人積分：537分

文章編號：28262262

寶鴨 wrote:
看了您說很多站在管理...(恕刪)

小弟蠻好奇，哪家管理公司的〝作業指導書〞要求要抓小三、抓賊、陪小孩玩的，能不能拍個照片來看看。

您到現在才來講所謂的『有部份』，但您前面的發文，我感受不出來耶！

何謂協助？何謂應該？這還需要舉例嗎？整篇文都走那麼長了還問這問題，別鬧了吧!〝理所當然〞跟〝積非成是〞的意思您可否瞭解？

您有一個特色，就是依自己看到的比例，來說服大家全天下都是這樣的。
難不成您吃便當吃到菜蟲，就代表全台灣的便當裡都有菜蟲？您喝的水有雜質，就代表全世界沒一杯乾淨的水？

您都會覺得自己當管理員會在那邊發呆，卻要求別人應該在工作上做足100分？誠如前面大大所說，如同當兵一樣，有爽缺就會有操到半死的單位，正因為您待到爽缺，就覺得其他相同業務的單位都跟您一樣爽？這實在不像是一位經歷過軍旅生涯的男人能說出的話，還是您還沒當過兵，所以無法體會？

您說文偏了，小弟卻覺得您從一篇回文到現在都偏的嚴重... 幫不了你

2011-05-30 23:11 #111

不長眼

6559分

112樓

不長眼

個人積分：6559分

文章編號：28264467

餃龍小凱 wrote:
何謂協助？何謂應該？這還需要舉例嗎？整篇文都走那麼長了還問這問題，別鬧了吧!〝理所當然〞跟〝積非成是〞的意思您可否瞭解？...(恕刪)

標準很難訂定

我們社區有野貓...
生小貓時會有.一大堆跳蚤聚集..
剛開始不知道.
我家小狗被咬還過敏.還花了幾千元去打針..

於是..
就有住戶要求物業管理人員抓貓.(這不是我要求的)

社區裡(3-400戶)分成好幾派
1.無所謂...像我就盡量避免到貓窩.住戶堆積東西的地方.但會跟其他養狗住戶說避免去的地方
2.為什麼要花社區的錢買補貓籠
3.為什麼要抓貓.甚至把捕貓籠破壞.拿了更多東西去給野貓吃
4.為什麼還沒抓到貓.這是管理中心的失職.要求扣錢

管理員每次看到我就苦笑~~~

2011-05-31 0:53 #112

力挺SONY的飛行員

750分

113樓

力挺SONY的飛行員

個人積分：750分

文章編號：28267504

依我的觀點,如果大樓管理員能做到樓主所列的20點大大小小事項,又能兼顧到自己最重要的本質,門禁管制過濾,預防大樓火災發生..

這樣的大樓管理員是不止這個價碼的,是個值得領高薪的管理員,就如板友所言,只要出的起薪水,要聘請個中南海保鏢當門面,身高要180以上身材夠標準,長相要清秀,能陪小孩玩,又能充當徵信社幫抓小三,這些問題都不是問題了..

2011-05-31 9:09 #113

max.hsu

63分

樓主

max.hsu

個人積分：63分

文章編號：28267861

所以大大的意思是~~

領多少錢，就做多少事~這樣就對了!!
這樣"勞資"雙方都不會吃虧...

感覺景氣有變好了，台灣的工作真的越來越好找了。
將來外勞將可取代台灣的警衛工作，因為大家都要COST DOWN。

2011-05-31 9:28 #114

rugbysamz

99分

115樓

rugbysamz

個人積分：99分

文章編號：28276402

max.hsu wrote:
將來外勞將可取代台灣的警衛工作...(恕刪)

當員工時,嫌事情做得太多,老闆卻給的太少...
當老闆時,閒事情做得太少,員工卻領的太多...

真的應該先瞭解你家警衛領了多少薪水,
然後才有立場說警衛做太多還是做太少...

2011-05-31 15:09 #115

max.hsu

63分

樓主

max.hsu

個人積分：63分

文章編號：28276993

rugbysamz wrote:
當員工時,嫌事情做得...(恕刪)

我家警衛一個月的薪水是25K..(在南部)

大大你覺得一個月領25K的警衛~
1. 哪些事能做?
2. 哪些事是不能逼他做?

請你說一下，或..(list)給我好嗎?...我會尊重大大您的意見.

假如大大說的有理，我不會在強辯，到此為止。
每天一直重複，這樣不是辦法。

2011-05-31 15:36 #116

力挺SONY的飛行員

750分

117樓

力挺SONY的飛行員

個人積分：750分

文章編號：28277560

max.hsu wrote:
我家警衛一個月的薪水...(恕刪)

請問你知道大樓管理或是保全業的本職是什麼嗎..??不是不同意你說的那些,可是那些很多只是附加價值,不是應該的,理所當然的...

你列出的要求有些是真的太扯,你有想過你要求他做那麼多雜事不相干的事,要是真的不幸發生大事件或是有火災發生,出了人命,那麼責任誰要承擔..??出嘴的是聰明人,當然會推給他..

出一張嘴要求別人都很快,因為根本不痛不癢...

2011-05-31 15:58 #117

TaipeiMartian

2分

118樓

TaipeiMartian

個人積分：2分

文章編號：28277723

管理員的職務，只要不違法，你們管委會可以跟管理公司談，不過關於代收管理費，是建議不要，對雙方都好，你們社區管理員一個月兩萬五，不小心弄丟一個住戶的管理費，幾天薪水就不見了，而且還可能考驗管理員的良心，剛好一堆住戶一起繳管理費，如果社區大，可能半年一年的薪水就入口袋了；至於陪社區的小孩子玩耍，你們社區管理員不顧社區嗎？跟小孩玩，有人偷進來會沒注意到的。

2011-05-31 16:05 #118

rugbysamz

99分

119樓

rugbysamz

個人積分：99分

文章編號：28278385

max.hsu wrote:
請你說一下，或..(list)給我好嗎?...我會尊重大大您的意見.
假如大大說的有理，我不會在強辯，到此為止。
每天一直重複，這樣不是辦法...(恕刪)

1.社區巡邏 --> 管理員
2.檢查可疑的人士,
4.幫忙代收掛號信及電視購物包裹
5.傳達"里長伯"的info,--> 如果只是貼佈告欄,可以交給管理員
6.火災和天災的緊急通報, --> 管理員
7.代收管理費--> 管理員(如果不怕被管理員捲款的話...)

你一開始列出來的,我覺得只有上面幾點是管理員該做的...
至於下面的幾點...

1.幫忙抓賊 --> 門禁顧好,基本上不會有抓賊的問題
2.幫忙倒垃圾 --> 自己倒到垃圾集中室,之後應該有清潔公司來收吧?
3.家暴和虐嬰及自殺...住宅關懷通報警局 --> 所有社區住戶都該關心,尤其是隔壁鄰居
4.停車場的秩序督導--> 門口有崗哨就歸管理員管,沒有就自己拿遙控開門吧
5.資源分類回收督導, --> 社區居民自律
6.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人-->誰理你啊...
7.陪社區的小孩子玩耍 --> 誰生的誰負責

好了,我列好了...
該做與不該做的...

反問,你一個月拿25000,
願意做到上面幾項?

2011-05-31 16:34 #119

不長眼

6559分

120樓

不長眼

個人積分：6559分

文章編號：28278958

rugbysamz wrote:
3.家暴和虐嬰及自殺...住宅關懷通報警局 --> 所有社區住戶都該關心,尤其是隔壁鄰居...(恕刪)

家暴...
鄰居哪敢管...
都是打電話請管理員過去.或是直接報警

住戶到管理中心咆哮.
管理員沒有善盡管理職責.居然放警察進社區~~~

2011-05-31 16:55 #120

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