快樂家庭 wrote:
快樂媽咪我能成為達人...(恕刪)
其實指標建案不難懂。
只要他有"最XXX"都可以稱的上是指標，但是要注意指標是會被超越的。
比如說：淡水的最高建築是摩天31，那麼他不僅是淡水的指標建案，也是一個地標。
不過他不太容易被超越，必竟他的建照是多年前取得，我印象中在N年前有一次容積率的大修改，例如：地下室的樓層併入容積率計算，摩天31是在修改前拿到建照的，所以東加西加的可以蓋那麼高，修法完，不太能蓋這麼多層了。這也是新市鎮的樓層大多不高的主因。
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小弟也對微笑莊園的售價做了計算，因為離本樓的題遠了，所以若有興趣的大大，就麻煩移駕這裡囉!
至於四季水漾本身，只查到新市段48的成本是37900，容積率3.2，建造成本算8萬，管銷12%，利潤35%，得售價18萬/坪。
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