新板特區與新莊副都心廿年後孰能勝出?

新板特區+新莊副都心
vs.
站前特區+信義計畫區

New Taipei City vs.Taipei City
比比看雙北市在十幾年後誰勝出不是比較有意思嗎
不然其實新莊和板橋就在隔壁有啥麼好比的??

據報導.辦公室跟托育中心進駐"新板豪宅"
辦公室就先甭提.高級住宅裡有辦公.不倫不類至極

那麼大家覺得住家樓下就是托育中心是好還是壞?
這點同業們意見就不太一致了
startup wrote:
塭仔圳是泰山門牌, 目前仍是未開發的郊區, ...(恕刪)


塭仔圳重劃區說小不小,有四百多公頃,是副都心的四倍多,橫跨泰山新莊
捷運輔大站也在重劃區內,中原路合署辦公大樓後面大宅門餐廳那區塊也在重劃區內

不全是泰山門牌

EROSO wrote:
廿年後孰能勝出? 2...(恕刪)

土城閒置土地多?有比新莊多嗎?
新莊光一個塭仔圳重劃區就400多公頃了(把泰山也算進來)
更不用說副都心週遭。
另外,以後無論如何,首都依然是台北,
副都心是目前離台北總統府最近最完整之大型重劃區,
又有機場捷運及各項交通建設,
明年又即將有數千名公務員領頭進駐辦公,
後續辦公百貨商機已蓄勢待發,
土城怎麼比呀?
若再引述台北盆地微型氣候差異資料,
恐怕明眼人想都不會想到土城的那些閒置地吧...

純個人意見,拒絕筆戰。
松風謙抑 wrote:
土城閒置土地多?有比...(恕刪)

土城連城 金城路段確實還蠻多閒置農業用地..會比新莊多 小弟不敢說, google一下

未來應將連城 金城路段小部份福地搬遷 沿路兩側引進像類似迪士尼樂園(Disney)大型國際育樂區
發展台灣的觀光娛樂文化產業 才是明智的做法, 也可和新板商圈及華中橋商圈相加乘

松風謙抑 wrote:
副都心又有機場捷運及各項交通建設,
明年又即將有數千名公務員領頭進駐辦公,
後續辦公百貨商機已蓄勢待發,(恕刪)

政府機關不是萬靈單 徐州路中央合署辦公大樓現就有數千名公務員
平日 或假日去走一走就知道附近有多消蕭條
百貨公司大型商場- 副都心未來可能還是依附新板商圈這一塊吧
這是小弟淺見
我也搞不懂,到底上千公務人員可以起什麼作用,這個也可以拿來當作一個地方繁榮的理由.

EROSO wrote:
土城連城 金城路段確...(恕刪)


土城的福地遷移計畫是要蓋大型醫院。

另土城目前閒置空地的兩個開發計畫
一個是土城延緩發展區,另一個是土城彈藥庫,兩個都是軍事戒嚴時代遺留的產物,
這幾年大概就會開發。
HI,BABY
EROSO wrote:
未來應將連城 金城路段小部份福地搬遷 沿路兩側引進像類似迪士尼樂園(Disney)大型國際育樂區
發展台灣的觀光娛樂文化產業 才是明智的做法, 也可和新板商圈及華中橋商圈相加乘


土城金城路中和連城路一帶的確是很令人期待的處女地
我會更明確地指出是"和城路一段"一帶 這條路原本被稱為防汛路 連接中和土城
這條路最特別的是 路沿著排水溝渠走 沿途設有單車道 作為串連中和土城兩地風景區的單車幹道
起點是大型公園-錦和運動公園 已經成為春季賞櫻 夏季戲水的好去處 且103年中和運動中心也會完工
路行到中和交流道 還可以前往漳和人工濕地

可惜的就是 沿路有幾個墓葬區域 不過 變更都市計畫時 似乎已確定要把公墓遷葬
其中 位在和城路員山路口的"五號公墓" 要闢建為嘉慶公園

目前在大型車輛訓練場附近有大片的荷花田



若沿著員山路往儷閣摩鐵的方向 有些花卉苗圃 迷彩碉堡 釣魚池
如果能以低密度高綠覆方式開發 可以做為雙和板土都會一帶的世外桃源
EROSO wrote:
土城連城 金城路段確實還蠻多閒置農業用地..會比新莊多 小弟不敢說, google一下...(恕刪)

土城也是有不少的發展腹地,不過也不是土地多就一定會具有高強度發展,也是要看其條件與走向
就土城各方面來說最後會是溪南地區核心板橋的附屬區域,這與作為溪北核心的新莊定位等級並不相同
不過兩者都是擁有廣大腹地與許多優勢的地區,往後發展都相當讓人看好;相對比沒空間的地區就非常明顯
像是缺乏腹地的永和狹小擁擠,道路雜亂,發展停滯,近年毫無改變城市逐漸老化沒落就是非常肯定的方向

EROSO wrote:
土城連城 金城路段確實還蠻多閒置農業用地..會比新莊多 小弟不敢說, google一下...(恕刪)


叉燒包看不到
土城的平地在容積率管制實施前,就被大筆搶建掉了
大家可以直接上google ,點衛星圖
比例2公里以上,山坡地不算的話
哪裡還有大型可開發地

可以注意看一下五股交流道新五路二省道一片白花花,那是農業區鐵皮屋
另外還看的到的就屬蘆洲北側

所以樓上大大才會說土城剩下的開發就只剩保育團體極力保護的彈藥區了 或是媽祖田山坡地
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